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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市守山区下志段味2丁目の物件情報がご覧いただけます。物件選びに役立つ写真やコメント、相場データ、口コミなど情報満載!
名古屋市守山区下志段味2丁目について
『名古屋市守山区下志段味2丁目』は第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域、近隣商業地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北西側を県道15号名古屋多治見線が走り、北側を海老蔓池を源流とする長戸川が流れています。長戸川沿いには遊歩道が整備されており、気軽に体を動かすことができます。また南へ少し歩くと『名古屋市志段味スポーツランド』があります。地勢は丘陵地で、標高は約40m。下志段味の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。名神高速道路の守山インターチェンジが近く、車での移動に便利です。
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『下志段味エリア』は区内北東部、東名高速道路と『庄内川」の西側に広がる丘陵地で、現在も区画整理中の街。中央を『長戸川』が横断しています。丘陵地ではあるものの、エリア内の地勢は概ね平坦で、アップダウンのきつい坂道はありません。 志段味地区は、居住、研究開発・生産、商業、業務、文化・スポーツなどの機能が調和した「志段味ヒューマン・サイエンス・タウン構想」の対象地区となっています。以前は片側1車線の竜泉寺街道の両側に森や田畑が広がっていましたが、道路の拡幅工事と名古屋ガイドウェイバス(ゆとりーとライン)の開通、区画整理によって一大ベッドタウンへと変わりつつあります。 エリア内はどこからでも東名高速道路「守山スマートIC」から車で10分以内。また、名古屋多治見線(県道15号線)を名古屋ガイドウェイバスが走っているほか、市営バスも運行しています。小中学校のほか、幼稚園や保育園などの子育て施設も充実。ロードサイドにスーパーやホームセンター、飲食店などが集まっており、東名高速道路の東側の『吉根エリア』には大型ショッピングモールもあるため日常の買い物は大変便利です。 南部の穴ケ洞には『なごやサイエンスパーク』が整備されており、企業の開発部門を誘致。『産業技術総合研究所中部センター』や、産業界・大学・公的機関が連携して研究を行う『先端技術連携リサーチセンター』などがあります。また、その東には『志段味スポーツランド』があり、テニスコートや野球場、グラウンド、体育館やトレーニング室などが整備されています。 住宅地は南部が第1種低層住居専用地域、北部が中高層住居専用地域に指定されており、概ね戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。(一部北部には田畑の残るエリアもあり)道路は縦横に整備され、道幅も広くすっきりとした印象。公園も点在しており、緑豊かな住環境が魅力。北部エリアはマンションも混在していますが、全体としては戸建てが中心で、高い建物はあまりありません。敷地面積は45〜60坪ほどの住宅が多く、ほとんどの家に駐車場2台分以上が確保されています。 なお、南部の『サイエンスパーク』と東名高速道路「守山スマートIC」に近い北畑、長筬、落合のあたりには企業が集まっており、準工業地域に指定されています。 詳細
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