名古屋市守山区「下志段味エリア」の不動産と地域情報

名古屋市守山区にある「下志段味エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『志段味スポーツランド』は、名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）「志段味スポーツランド」停すぐにあります。観覧席の設けられた屋内競技場、会議室兼軽運動室、トレーニング室、テニスコート、少年野球場などの施設が入っています。

名古屋市守山区「下志段味エリア」の地域情報

名古屋市守山区の地図 名古屋市守山区下志段味エリアの地図
『下志段味エリア』は区内北東部、東名高速道路と『庄内川」の西側に広がる丘陵地で、現在も区画整理中の街。中央を『長戸川』が横断しています。丘陵地ではあるものの、エリア内の地勢は概ね平坦で、アップダウンのきつい坂道はありません。 志段味地区は、居住、研究開発・生産、商業、業務、文化・スポーツなどの機能が調和した「志段味ヒューマン・サイエンス・タウン構想」の対象地区となっています。以前は片側1車線の竜泉寺街道の両側に森や田畑が広がっていましたが、道路の拡幅工事と名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の開通、区画整理によって一大ベッドタウンへと変わりつつあります。 エリア内はどこからでも東名高速道路「守山スマートIC」から車で10分以内。また、名古屋多治見線（県道15号線）を名古屋ガイドウェイバスが走っているほか、市営バスも運行しています。小中学校のほか、幼稚園や保育園などの子育て施設も充実。ロードサイドにスーパーやホームセンター、飲食店などが集まっており、東名高速道路の東側の『吉根エリア』には大型ショッピングモール『イオン守山店』もあるため日常の買い物は大変便利です。また、隣接する『中志段味エリア』には2021年に出店した『コストコ守山倉庫店』があります。 南部の穴ケ洞には『なごやサイエンスパーク』が整備されており、企業の開発部門を誘致。『産業技術総合研究所中部センター』や、産業界・大学・公的機関が連携して研究を行う『先端技術連携リサーチセンター』などがあります。また、その東には『志段味スポーツランド』があり、テニスコートや野球場、グラウンド、体育館やトレーニング室などが整備されています。 住宅地は南部が第1種低層住居専用地域、北部が中高層住居専用地域に指定されており、概ね戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。（一部北部には田畑の残るエリアもあり）道路は縦横に整備され、道幅も広くすっきりとした印象。公園も点在しており、緑豊かな住環境が魅力。北部エリアはマンションも混在していますが、全体としては戸建てが中心で、高い建物はあまりありません。敷地面積は45〜60坪ほどの住宅が多く、ほとんどの家に駐車場2台分以上が確保されています。 なお、南部の『サイエンスパーク』と東名高速道路「守山スマートIC」に近い北畑、長筬、落合のあたりには企業が集まっており、準工業地域に指定されています。

名古屋市守山区「下志段味エリア」にある町

名古屋市守山区の新着の施設・スポット 更新日： 2024.04.16

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地図データ

施設
下志段味エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

名古屋市守山区「下志段味エリア」の注目スポット

志段味スポーツランドの写真
志段味スポーツランド詳細

所在：名古屋市守山区大字下志段味字生下り2287-1

（0件の口コミ）

名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）「志段味スポーツランド」停すぐ、『愛知県森林公園』の西側にあります。観覧席の設けられた屋内競技場、会議室兼軽運動室、トレーニング室、テニスコート、少年野球場などの施設が入っています。インストラクターから器具やトレーニング方法の説明を受けられる経験レベル別のコースがあるので、未経験の方でも安心してトレーニングを始めることが可能。ヨガ、エアロビクス、太極拳、子供向けのスポーツ教室の他、不定期でトランポリンなどのエクササイズ教室も開催されており、楽しくからだを動かす方法がみつけられそうです。 【開館日】 競技場・会議室兼運動室 平日・土曜日：9時～21時 祝休日、第1・第3・第5日曜日：9時～18時 第2・第4日曜日：9時～21時 トレーニング室 火〜金曜日：10時～21時半 土曜日：10時～20時半 祝日、日曜日：10時～18時 テニスコート 9時～16時半・17時半・18時半（閉館は季節により異なる） 少年野球場 9時～16時・17時・18時・19時（閉館は季節により異なる） 【休館日】 月曜日、年末年始 ※月曜日が祝日の時は開場 【駐車場】 有（395台） （2019.07.26時点）

名古屋市守山区「下志段味エリア」の不動産の購入

名古屋市守山区「下志段味エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台---万円-年
70平米台---万円-年
80平米台---万円-年

名古屋市守山区「下志段味エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 0 0 0 0 0
（※2021年04月01日～2024年03月31日）
弊社で把握する成約データがありません。

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,806万円
40坪台3,808万円
50坪台4,062万円

名古屋市守山区「下志段味エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 1 5 2 0 0 8
～4,000 0 0 8 4 2 0 0 14
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 9 9 4 0 0 22
（※2021年04月01日～2024年03月31日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台---万円-年
30坪台3,025万円4年
40坪台3,297万円7年
50坪台3,444万円9年

名古屋市守山区「下志段味エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 1 0 2 1 4
～4,000 0 0 4 7 2 1 0 14
～3,000 0 0 3 1 0 1 0 5
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 7 9 2 5 1 24
（※2021年04月01日～2024年03月31日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台880万円
30坪台1,947万円
40坪台1,892万円
50坪台1,882万円

名古屋市守山区「下志段味エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 6 3 3 1 0 13
～2,000 0 0 5 7 2 0 0 14
～1,000 1 0 1 0 0 0 0 2
万円 1 0 12 10 5 1 6 35
（※2021年04月01日～2024年03月31日）

守山区「下志段味エリア」の売出し物件更新日： 2024.04.19

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