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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市守山区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:229件 最終更新日:2026年05月23日》
名古屋市守山区について
守山区は名古屋市の北東部にあり、北東の東谷山から南西にかけての丘陵地帯。全域で起伏にとんだ地形で、南に矢田川、北に庄内川が流れています。2つの川の河川敷緑地、『小幡緑地公園』などの大規模公園、レジャー施設などが豊富にあり、豊かな水と緑あふれる自然に恵まれたエリア。鉄道は南西部を縦断するようにJR中央本線、南部に瀬戸街道と並走するように名鉄瀬戸線が走っており、JRでは「名古屋」駅、名鉄瀬戸線では「栄町」駅まで乗り換えなしでアクセスが可能。市内でも比較的安価で広い土地が入手しやすいことから人気となり、名古屋市内のベッドタウンとして発展しました。市街地は瀬戸街道沿いを中心に発展しており、買い物施設や飲食店などは駅前や幹線道路沿いに集まり、一歩奥に入るとマンションや一戸建てを中心とした住宅街が広がっています。 また、区の西側の庄内川と矢田川に挟まれたエリア、矢田川に近い区の南部エリアや、北部の庄内川沿いのエリアは一部工業地域や準工業地域となっています。ここには大規模な工場もあり、地域の産業を支えています。北東部は長らく鉄道空白地帯であったため農村や山林が広がっていましたが、2001年に開通した名古屋ガイドウェイバス(ゆとりーとライン)により市内へのアクセスが改善しました。北東部は全体として第1種低層住居専用地域の割合が高く、多治見名古屋線(国道15号線)沿いを中心に土地区画整理事業、ショッピングセンターの進出などにより宅地化が進んでいます。尾張旭市、瀬戸市との境界付近には『愛知県森林公園』や古墳群があり、一部市街化調整区域となっています。
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並列駐車2台可、リビング階段プラン 収納スペース豊富 『松坂公園』近くの住宅地
愛知県名古屋市守山区松坂町
JR中央本線『大曽根駅』 バス11分・徒歩2分
建物 98.95㎡ / 4LDK / 2022年築
土地 104.39㎡ / 東向き
白沢小学校 / 守山北中学校
森谷 勇志
広々リビングの4LDK!玄関は広く、シューズクロークと下駄箱付きです。ゆとりーとラインは専用レーンを通りますので、渋滞による遅延が起きにくく、通常時は10分に1本運行しており、たいへん便利です。
東向きの角部屋で採光・通風良好、専用ポーチ付きの4LDK バロー徒歩6分 [9階部分/13階建]
愛知県名古屋市守山区幸心2丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩12分
建物 108.21㎡ / 4LDK / 2007年築 / 東向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
国道19号線沿いの商業地、全戸南向きの中規模マンション [5階部分/8階建]
愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩12分
建物 74.24㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
橋本 亮
国道19号に近い便利な立地です!スーパーや飲食店、コインランドリーなどが周辺にございます!リフォーム済み物件です
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩10分
建物 90.67㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 94.2㎡ / 南向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
『大永公園』に面し開放的、間取りのアレンジがしやすい3LDK 丁寧に使用された室内 小学校徒歩1分 [5階部分/7階建]
愛知県名古屋市守山区大永寺町
JR中央本線『新守山駅』 徒歩10分
建物 67.83㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き
二城小学校 / 守山西中学校
田中 颯人
採光通風良好の5階部分のお部屋です。新守山駅までも徒歩圏内の立地です。目の前に公園があるのでお子様連れの方にもおすすめの立地です!
ロフト付き1K×8戸、ブラウンタイル貼り1棟アパートの収益物件 3沿線利用可能
愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩12分
建物 169.12㎡ / 1SK×8戸 / 2007年築
土地 181.83㎡ / 北向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
南付け道路で採光良好、車3台駐車可能な中庭スペース付き中古戸建 収納充実 鳥羽見小学校徒歩5分
愛知県名古屋市守山区鳥羽見3丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩12分
建物 115.51㎡ / 4LDK / 2012年築
土地 162.91㎡ / 南向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建 『二城小学校』徒歩3分
愛知県名古屋市守山区鳥神町
JR中央本線『新守山駅』 徒歩7分
建物 116.99㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 70.77㎡ / 南向き
二城小学校 / 守山西中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩11分
建物 92.53㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 95.34㎡ / 南向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
工業地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市守山区川宮町
JR中央本線『新守山駅』 徒歩20分
建物 78.66㎡ / 3DK / 1978年築
土地 102.61㎡ / 東向き
二城小学校 / 守山西中学校
準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字西原
JR中央本線『神領駅』 徒歩34分
建物 101.03㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 109.91㎡ / -向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字西原
JR中央本線『神領駅』 徒歩34分
建物 92.33㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 104.03㎡ / -向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩20分
建物 106.58㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 126.27㎡ / 西向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
第1種中高層住居専用地域内にあるRC造5階建ての収益物件
愛知県名古屋市守山区東禅寺
JR中央本線『神領駅』 徒歩23分
建物 1258.2㎡ / 1K×50戸 / 2021年築
土地 1064.75㎡ / 南西・北東向き
志段味西小学校 / 志段味中学校
第1種低層住居専用地域内にある約84坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩28分
土地 279.54㎡ / 南東向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字可良素
JR中央本線『神領駅』 徒歩23分
建物 75.14㎡ / 2LDK / 2023年築
土地 102.04㎡ / 南東向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
鉄骨造2階建てのオール電化住宅、収納スペース豊富の2LDK 螺旋階段付きの開放的なLDK 県道15号線沿い
愛知県名古屋市守山区下志段味3丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩22分
建物 115.63㎡ / 2LDK / 2012年築
土地 153.19㎡ / 南東向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
準住居地域内にある総戸数12戸・4階建ての中古マンション [4階部分/4階建]
愛知県名古屋市守山区深沢1丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩4分
建物 59.91㎡ / 3DK / 1982年築 / 南東向き
志段味西小学校 / 吉根中学校
第1種低層住居専用地域内にある約88坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区深沢2丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩26分
土地 291.22㎡ / 南東向き
志段味西小学校 / 吉根中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての築後未入居の一戸建て
愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩29分
建物 78.9㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 113㎡ / 南向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
橋本 亮
低層住居内の閑静な住宅地の新築戸建!緑豊かな周辺環境!付帯設備充実!
南西・南東の角地、敷地面積約69坪・車3台駐車可の4LDK フルリフォーム実施 第1種低層住居専用地域
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字竹の腰
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩22分
建物 136.89㎡ / 4LDK / 1998年築
土地 230.65㎡ / 南東・南西向き
志段味東小学校 / 上志段味中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約65坪・4LDKの中古戸建 第1種低層住居専用地域内
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩28分
建物 105.98㎡ / 4LDK / 2003年築
土地 215.21㎡ / 南向き
上志段味小学校 / 上志段味中学校
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ぐるも さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区鳥羽見3丁目在住
男性/56歳/2人家族
駅やスーパーが近く便利かつ、静かな街 自慢できること 駅、スーパー、学校が近いです。静かで暮らしやすいです。 気になること 坂があります。道が細いので人の飛び出し等、車の運転に気を遣います。
もり さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区高島町在住
女性/28歳/2人家族
JR・名鉄・ゆとりーとラインの駅が徒歩圏内! 自慢できること JR、名鉄、ゆとりーとラインの駅まで徒歩で行ける。自然豊かで静か、治安がいい。公園がたくさんある。書店が近くにある。スーパーも近くにある。町内全体の仲が良さそう。コメダが近い。コンビニも近い。坂がない。高速が近い。 気になること もう少しJRが近くにあるとよかった。近くに車を暴走させる牛乳屋さんがある。周りが地主さんだらけ。ナフコ以外にも、バローやゲンキーなどのスーパーもあるといい。バス停がもう少し近くにあると嬉しい。
けんじい さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区城土町在住
男性/55歳/3人家族(うち子ども1人)
国道沿いながら閑静で、自然豊かな環境 自慢できること 白沢渓谷という、名古屋唯一の渓谷と、小幡緑地という大きな公園があり、自然の中で暮らしているという意識を持てる環境です。また、大きな国道沿いにあるにもかかわらず、閑静な住宅街であるため、静かに暮らすことができる住み心地の良い町です。 気になること 沿線のゆとりーとラインは、終バスも早く、もう少し利便性が向上したらさらに住みやすいと思います。また、名鉄電車からは少し距離があるため、栄駅や名古屋駅へのアクセスがやや悪く、バスで栄や名古屋駅に直通で行けるようになれば100点満点です。
MAKOTO さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区小幡太田在住
男性/60歳/1人家族
密集しすぎず開放感ある立地 自慢できること 町工場や田んぼと住宅が混在しており、密集していないので、開放感がある。大きい通り沿いにはコンビニをはじめ、飲食店などがひと通りあるので、日常生活には不便を感じない。人口もそこそこ多く、にぎやかな時もある。 気になること 自動車が多く、路地も自転車歩行者と自動車が輻輳して、危険だと思う時がある。駅前にはスーパーがないので、電車で帰宅するときなどは買い物に困る。農業用水を兼ねた中小河川が近くにあるが、昨今の記録的な大雨が降った際に、氾濫するのではないかという危惧がある。ハザードマップでも浸水可能性が示されている。
a さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区町南在住
女性/53歳/3人家族(うち子ども2人)
交通便利です! 自慢できること 地下鉄、名鉄、ゆとりーとライン、市バスのすべてが徒歩10分以内なので、とても便利。少し歩けばJR(大曽根)もある。台風などでどれかが運行停止になっても、必ず帰宅できるので安心。名古屋ドームイオンなどの大型商業施設も徒歩圏内で、栄にも乗り換えなしですぐ行ける。 気になること 特にありません(町内会に参加していなかったため、その辺りの情報についてはわかりません)。
ことり さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区小幡南3丁目在住
女性/31歳/2人家族(うち子ども1人)
駅近&生活に必要な施設が近隣に揃う! 自慢できること 駅から近く、近所にスーパーや薬局など生活必需品を購入できる施設があります。病院や区役所、郵便局なども歩いていける距離にあるので、大変便利です。また、スポーツジムや学校も徒歩圏内にあるため、子育てする上でも充実しています。コインパーキングも多数あるため、家族や友人を招きやすい環境です。 気になること 駅が近く、踏み切りがあるため、子どもの飛び出しには注意が必要です。(工事が完了したら、歩道は高架下になります。)
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