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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市守山区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:208件 最終更新日:2025年08月16日》
名古屋市守山区について
守山区は名古屋市の北東部にあり、北東の東谷山から南西にかけての丘陵地帯。全域で起伏にとんだ地形で、南に矢田川、北に庄内川が流れています。2つの川の河川敷緑地、『小幡緑地公園』などの大規模公園、レジャー施設などが豊富にあり、豊かな水と緑あふれる自然に恵まれたエリア。鉄道は南西部を縦断するようにJR中央本線、南部に瀬戸街道と並走するように名鉄瀬戸線が走っており、JRでは「名古屋」駅、名鉄瀬戸線では「栄町」駅まで乗り換えなしでアクセスが可能。市内でも比較的安価で広い土地が入手しやすいことから人気となり、名古屋市内のベッドタウンとして発展しました。市街地は瀬戸街道沿いを中心に発展しており、買い物施設や飲食店などは駅前や幹線道路沿いに集まり、一歩奥に入るとマンションや一戸建てを中心とした住宅街が広がっています。 また、区の西側の庄内川と矢田川に挟まれたエリア、矢田川に近い区の南部エリアや、北部の庄内川沿いのエリアは一部工業地域や準工業地域となっています。ここには大規模な工場もあり、地域の産業を支えています。北東部は長らく鉄道空白地帯であったため農村や山林が広がっていましたが、2001年に開通した名古屋ガイドウェイバス(ゆとりーとライン)により市内へのアクセスが改善しました。北東部は全体として第1種低層住居専用地域の割合が高く、多治見名古屋線(国道15号線)沿いを中心に土地区画整理事業、ショッピングセンターの進出などにより宅地化が進んでいます。尾張旭市、瀬戸市との境界付近には『愛知県森林公園』や古墳群があり、一部市街化調整区域となっています。
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第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区天子田1丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩20分
建物 98.12㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 108.51㎡ / 南・東向き
天子田小学校 / 大森中学校
南付け道路で日当たり良好、家事動線良好の中古戸建 エアコン3台あり 《オーナーチェンジ》
愛知県名古屋市守山区天子田1丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩20分
建物 49.81㎡ / 2DK / 1984年築
土地 52.64㎡ / 南向き
天子田小学校 / 大森中学校
仁垣 穂乃香
表面利回り約8.0%です。名東区、千種区にもアクセスのしやすい立地です。
『矢田川』にほど近い立地、バス停前の全戸南向き小規模マンション [4階部分/6階建]
愛知県名古屋市守山区天子田2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩18分
建物 51.63㎡ / 3DK / 1995年築 / 南東向き
天子田小学校 / 大森中学校
敷地面積約30坪、『大森中央公園』近くの住宅地に建つ新築戸建 『天子田小学校』徒歩2分
愛知県名古屋市守山区天子田3丁目
地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス14分・徒歩5分
建物 82.62㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 100.8㎡ / 北向き
天子田小学校 / 大森中学校
前面道路幅6mのゆとり、約57坪の建築条件無し土地 接道間口約15.1m 現況更地 『志段味スポーツランド』徒歩6分
愛知県名古屋市守山区泉が丘
JR中央本線『神領駅』 徒歩39分
土地 190㎡ / 西向き
志段味西小学校 / 吉根中学校
準工業地域内にある鉄骨造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
愛知県名古屋市守山区市場
名鉄瀬戸線『矢田駅』 徒歩6分
建物 102.29㎡ / 3LDK+N / 1997年築
土地 56.3㎡ / -向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
全戸南向き、全戸角部屋、全戸矢田川向きのブラウンタイルのマンション [5階部分/10階建]
愛知県名古屋市守山区市場
名鉄瀬戸線『矢田駅』 徒歩5分
建物 90.86㎡ / 2LDK / 2005年築 / 南西向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
2018年4月築、太陽光発電搭載・収納充実の4LDK 車2台並列駐車可 街路の整った住宅地、車の移動便利
愛知県名古屋市守山区今尻町
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩10分
建物 101.02㎡ / 4LDK / 2018年築
土地 132.2㎡ / 北向き
大森小学校 / 大森中学校
車2台分のインナーガレージあり、LDK約20.6帖 収納スペース豊富なプラン 4LDKへ変更可(工事費要)
愛知県名古屋市守山区大牧町
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩11分
建物 122.47㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 69.51㎡ / 西向き
西城小学校 / 守山中学校
第1種低層住居専用地域内にあるSRC造3階建ての中古戸建
愛知県名古屋市守山区大森八龍1丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩15分
建物 462.33㎡ / 2LDK+2LDK+LDK / 2001年築
土地 1059.73㎡ / 北西・南西向き
大森北小学校 / 大森中学校
敷地面積約58坪・接道間口約17.6m、第1種低層住居専用地域内にある4LDK 車2台駐車可
愛知県名古屋市守山区大森八龍2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩19分
建物 106.81㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 193㎡ / 北西向き
大森北小学校 / 大森中学校
第1種低層住居専用地域内にある約146坪の建築条件無し土地 《傾斜地》
愛知県名古屋市守山区大森八龍2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩18分
土地 485㎡ / 北・西向き
大森北小学校 / 大森中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市守山区大森八龍2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩17分
建物 148.54㎡ / 6LDK / 1986年築
土地 195.22㎡ / 東・南向き
大森北小学校 / 大森中学校
髙松 泰志
南東角地に位置し、採光・通風良好。小学校まで徒歩5分、間取りは6LDKのため、お子様の多いご家庭にもおすすめです。
陽当たりの良い南向きの庭付き、RC造2階建ての中古戸建 小中学校徒歩10分圏内 《駐車場なし》
愛知県名古屋市守山区小幡4丁目
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩7分
建物 130.07㎡ / 4LDK / 1969年築
土地 274.3㎡ / 西向き
小幡小学校 / 守山東中学校
髙松 泰志
最寄駅まで徒歩7分の好立地。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしをおくれます。また、小中学校が徒歩8分圏内にあり、ファミリー層におすすめです。
上層階の三方角部屋、横長リビングプランの3LDK 収納スペース充実 [11階部分/12階建]
愛知県名古屋市守山区小幡太田
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩7分
建物 74.84㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き
廿軒家小学校 / 守山中学校
髙松 泰志
廊下部分が短く、居室部分に広さが取られています。角部屋につき採光・通風良好です。
北西角地で採光・通風良好、約62坪の建築条件無し土地 現況更地 全3区画 『小幡緑地』近くの住宅地
愛知県名古屋市守山区小幡北
名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』 徒歩13分
土地 205.68㎡ / 西・北向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
車3台並列駐車可能、敷地面積約55坪の新築戸建 家事動線の優れた造り、収納スペース充実 小学校徒歩2分
愛知県名古屋市守山区小幡北
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩20分
建物 108.18㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 182.93㎡ / 北向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
眺望良好の角地、車3台並列駐車可能の新築戸建 日当たりの良い南向きの庭あり 『小幡北小学校』徒歩2分
愛知県名古屋市守山区小幡北
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩20分
建物 103.52㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 174.36㎡ / 南西・南向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
敷地面積約100坪、RC造2階建て・リフォーム済み中古戸建 屋上はルーフバルコニー 閑静な住宅地
愛知県名古屋市守山区小幡北
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩19分
建物 148.04㎡ / 3LLDK / 1975年築
土地 331.21㎡ / -向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
髙松 泰志
閑静な住宅地で落ち着いた暮らしを送ることができます。 ルーフバルコニー付きで、屋上で食事を楽しめたり、お子様の遊びとしても活用できます。
南向きで採光良好な3LDK、『守山区役所』に近い落ち着いた住宅地 駐車場空き有り [1階部分/6階建]
愛知県名古屋市守山区小幡常燈
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩8分
建物 75.58㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
苗代小学校 / 守山東中学校
髙松 泰志
キッチンと洗面所が繋がっており、家事動線良好。オートロック付きで、セキュリティ面も安心です。
準工業地域内にある総戸数20戸・5階建ての中古マンション [5階部分/5階建]
愛知県名古屋市守山区小幡千代田
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩15分
建物 56.13㎡ / 3DK / 1976年築 / 南向き
廿軒家小学校 / 守山中学校
準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区小幡千代田
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩14分
建物 80.34㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 85.72㎡ / -向き
廿軒家小学校 / 守山中学校
『矢田川』に近接、全戸南向きの外壁タイル貼りマンション [7階部分/14階建]
愛知県名古屋市守山区小幡千代田
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩13分
建物 75.2㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
廿軒家小学校 / 守山中学校
『矢田川』河川敷の緑地公園を望む、全戸南向き外壁タイル貼りのマンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/8階建]
愛知県名古屋市守山区小幡千代田
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩15分
建物 95.7㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き
廿軒家小学校 / 守山中学校
南東向きで採光良好、『矢田川』の河川敷にほど近い立地、雁行設計マンション [3階部分/7階建]
愛知県名古屋市守山区小幡千代田
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩15分
建物 77.8㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南東向き
廿軒家小学校 / 守山中学校
駅徒歩4分の好立地ながら落ち着いた住宅地の、6階建マンション [3階部分/6階建]
愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩4分
建物 74.31㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
小幡小学校 / 守山東中学校
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ことり さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区小幡南3丁目在住
女性/31歳/2人家族(うち子ども1人)
駅近&生活に必要な施設が近隣に揃う! 自慢できること 駅から近く、近所にスーパーや薬局など生活必需品を購入できる施設があります。病院や区役所、郵便局なども歩いていける距離にあるので、大変便利です。また、スポーツジムや学校も徒歩圏内にあるため、子育てする上でも充実しています。コインパーキングも多数あるため、家族や友人を招きやすい環境です。 気になること 駅が近く、踏み切りがあるため、子どもの飛び出しには注意が必要です。(工事が完了したら、歩道は高架下になります。)
レイクサイド さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区八反在住
男性/68歳/2人家族
矢田川の河川敷が散歩に最適 自慢できること 矢田川の河川敷に近いので、散歩コースに最適で、気持ち良く歩くことができる。 気になること 愛知県営空港に離着陸する飛行機の音が、日によってうるさい。
アキ さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区市場在住
男性/65歳/2人家族
矢田川が目の前で、野鳥散策が楽しい 自慢できること 前が矢田川で、河川敷に野鳥がおり散歩が快適。見られる野鳥はシロサギ、スズメ、ヒヨドリ、メジロ、イソヒヨドリカワセミなど。矢田川には1m近くの鯉が多数泳いでいます。駐車場への出入り口があり車まで30秒かからない。 気になること 近くのスーパーまで歩いて12分あり毎日の買い物に不便。名鉄矢田駅の栄方面乗り場は構内から行けないため、踏切を渡らねばならず尾張旭方面乗り場の倍近く、12分程度かかる。たばこはバルコニーでも吸えません。吸う場合は外に出ないとだめ。
みお さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区大森4丁目在住
女性/39歳/1人家族
路上駐車が多くて困っている 自慢できること 特になし 気になること 目の前の工場の路駐が多くて駐車に困ることが多い
さかもと さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区大森4丁目在住
男性/37歳/2人家族
アクセス便利かつ、自然が多く住みやすい 自慢できること 守山区は栄などの中心地まで電車で20分ほどで行けるが、人が多くなく治安もよく、小幡緑地公園など自然も多いため、住環境が良く、子育て世代から高齢世代までどんな人にとっても、住みやすい素晴らしい環境だと思います。 気になること 名古屋鉄道瀬戸線があり、栄町までのアクセスは良いですが、南北への公共交通は充実していると言えず、春日井市市や長久手市へのアクセスは良くありません。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にはないため、自動車は必要だと感じています。
マミコ さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区花咲台1丁目在住
女性/66歳/5人家族(うち子ども4人)
自然と調和した町! 自慢できること 守山区の中で開発が進み人口も急激に増加しています。新築の家が多く新しい小中学校も増えました。東名のスマートインターやコストコができ郊外からも来る人がふえました。まだまだか成長する町です。住む人の年齢層は若く活気があります。それに加えて、小幡緑地、古墳公園、東国山フルーツパークや森林公園も近く緑豊かで野鳥も沢山見られる素敵な所です。名古屋市の中でこんなにが自然と町が調和した所はないのではないかと思います。 気になること 交通手段に関してはガイドウェイバスが通っております。大曽根や高蔵寺方面へは行くのに便利ですが、やはり車があった方が良いとは思います。ただ駐車場料金が名古屋市の他のどこよりも激安です。名古屋市の中で唯一地下鉄や電車の駅が無い場所だそうで、この辺は残念な面です。ガイドウェイバスも値段が高いのが難点と朝のラッシュ時は満員で乗れない事もあるのでこれは名古屋市交通局に課題として考えて欲しいところです。
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