エクセレンス新守山（名古屋市守山区瀬古東2丁目） |　ウィル不動産販売

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エクセレンス新守山

オススメ室内写真

中古マンションエクセレンス新守山

国道19号線沿いの商業地、全戸南向きの中規模マンション　［5階部分/8階建］

中古マンション 1,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目

エクセレンス新守山

JR中央本線『新守山駅』徒歩12分

建物 74.24㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

ペット可南向き小学校10分以内

橋本亮

国道19号に近い便利な立地です！スーパーや飲食店、コインランドリーなどが周辺にございます！リフォーム済み物件です

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名古屋市守山区の地域情報

矢田川と庄内川の間にある丘陵地で、『白沢渓谷』『小幡緑地公園』など自然が多く残るエリア。『志段味古墳群』などの歴史的遺産も。名鉄瀬戸線沿線は賑わいのある市街地。

エリア概要

名古屋市の北東部に位置している守山区。東は尾張旭市、北は春日井市に隣接しています。南には『矢田川』、北に『庄内川』が流れており、南西から北東へ向かって丘陵地帯が広がる自然豊かなエリア。『白沢渓谷』、『小幡緑地公園』などの大規模公園や『矢田川」『庄内川』の河川敷緑地、『東谷山フルーツパーク』、『志段味スポーツランド』、『守山スポーツセンター』など、数多くのレジャー施設があり、市民のレクリエーションの場として親しまれています。現在の名古屋市全域がほぼ海底にあった縄文時代から、この地域は海岸沿いにあったことから『志段味大塚古墳』など数多くの古墳が残っています。また、戦国時代には『守山城』『小幡城』などの城があり、『小牧長久手の戦い』などの舞台としても有名。現在も数多くの史跡が残されています。戦後は瀬戸街道沿いを中心として住宅開発が進み、自然豊かな環境と強固な地盤、比較的安価で広い土地が入手しやすいことなどから名古屋のベッドタウンとして人気の街となりました。鉄道は南西部を縦断するようにJR中央西線、区の南部に瀬戸街道と並走するように名鉄瀬戸線が横断しており、鉄道沿線を中心としてマンションや戸建てが混在する市街地が広がっています。北東部は鉄道空白時代であったため農村や山林が広がっていましたが、2001年に関田名古屋線（県道30号線）上にガイドレールを備えた専用軌道を走る名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）が開通し、竜泉寺街道の拡幅、大型の土地区画整理事業、ショッピングセンターの進出などにより宅地化が進んでいます。

『エクセレンス新守山』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『エクセレンス新守山』の写真

Q&A

『エクセレンス新守山』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『エクセレンス新守山』の特徴は？

『エクセレンス新守山』は、JR中央本線「新守山駅」から徒歩12分、名古屋市守山区瀬古東2丁目に位置する総戸数55戸のマンションです。小学校は「瀬古小学校」、中学校は「守山西中学校」です。土地権利は所有権。RC造8階建ての建物は1982年に完成しました。施工は浅沼組で、共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式で15台分です。

『エクセレンス新守山』の最寄り駅は？

『エクセレンス新守山』の最寄り駅はJR中央本線『新守山』駅です(徒歩12分)。 JR中央本線『新守山』駅は名古屋市守山区新守山に位置しています。JR中央本線開通時に駅はありませんでしたが、周辺の住宅地開発と人口増加に伴い、1964年4月1日に開設されました。天井の高い駅舎には、ステンドグラスが設置されています。改札を出るとロータリーがあります。北東へ約1kmの場所には「アサヒビール（株）名古屋工場」があり、予約をすれば無料見学が可能。見学後には出来立てのビールを試飲でき、ショップでは商品やオリジナルグッズが購入できます。

『エクセレンス新守山』の周辺環境は？

『エクセレンス新守山』の周辺は第1種住居地域、近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。東側には国道19号線が通っており、南へ少し歩くと矢田川が流れています。矢田川の河川敷はお散歩やジョギングに適した場所です。川沿いには『高牟神社』と『石山寺』があります。また、この地域は北瀬古・南瀬古の2つの輪中が存在した場所で、一部には当時の名残も見られます。地勢は平坦で、標高は約10m。瀬古の耕地整理区域内に位置し、道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木を持つ家々が点在し、町中には緑がやや多め。名二環の勝川インターチェンジまでの距離は約2kmです。小中学校は『瀬古小学校』徒歩2分、『守山西中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『バロー　新守山店』が徒歩5分。その他『守山友愛病院』が徒歩4分の位置にあります。

『エクセレンス新守山』の特徴は？

『エクセレンス新守山』の周辺環境は？

『エクセレンス新守山』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『幸心・瀬古・川西周辺エリア』は区の最西部にあたる地域。東にJR中央本線が走っており、北に『庄内川』、南に『矢田川』が流れる三角形のエリアです。『庄内川』の北側は春日井市、『矢田川』の南は北区となっており、春日井市とは『勝川橋』『水分橋』、北区とは『三階橋』『天神橋」で結ばれています。また、駅はありませんが、中央を縦断するように堀川が流れ、名鉄小牧線が走っています。公共交通機関はJR中央本線「新守山」駅のほか、足を伸ばせば北区の地下鉄名城線「大曽根」駅や名鉄小牧線「上飯田」駅も利用可能です。国道19号線沿いや県道５９号線沿い、新守山のあたりにスーパーや家電量販店、ドラッグストア、ホームセンター、飲食店などが集まっています。エリア内の地勢は比較的平坦。２つの河川に挟まれていることから、かつては水害に苦しんだ地域でしたが、現在は護岸工事が施され、住宅地と工場地が混在するエリアとなっています。全体としては第1種住居地域が多く、マンションと戸建てが混在する街が広がっていますが、一部に田畑も残っています。新守山と瀬古は工業地域、幸心の北部が準工業地域に指定されており、地域経済を支える中小企業の工場が立ち並んでいます。西部の川西や米が瀬町、瀬古〜瀬古東の北部は道幅は広くないものの区画整理が行き届いており、道路は縦横にすっきりと整備されていますが、中央〜南部の『常雲寺』『間黒神社』や『石山寺』『高牟神社』など神社仏閣の周辺は細く入り組んだ道が残っています。詳細

注目スポット

庄内川詳細

所在：名古屋市守山区~春日井市物件から徒歩15分

（2件の口コミ）

庄内川は、岐阜県南東部の木曽山脈から始まり、愛知県尾張東部、名古屋市北西部を流れ伊勢湾に注ぐ名古屋市最大の一級河川です。守山区周辺では高蔵寺から平野に入り、守山区北端の春日井市との境を流れ、西区で守山区南端を流れてきた『矢田川』と合流。河川敷には複数の野球場、パークゴルフ場、ゴルフ練習場、多目的広場の他、珍しいところではドローンスクールの飛行場、ラジコン専用コースなどがあり、様々な人に親しまれています。（2019.12.28時点）

矢田川詳細

所在：尾張旭市~名古屋市守山区物件から約6.4km

（5件の口コミ）

『矢田川』は尾張旭市の東端にある赤津川と瀬戸川の合流点から始まり、守山区の南部を流れ、西区で庄内川に合流する一級河川です。河川敷にはグラウンド、サイクリングコース、グランドゴルフ場、ランボール場などが整備されています。印場橋を境に西側はグラウンドや遊具、ベンチの置かれた芝生のエリアが多く、橋より東側は川辺の自然を生かした整備が中心。豊かな自然を感じながらの散歩が楽しめます。（2019.06.27時点）

街の人の声

アビィさん（当社のご契約者）

名古屋市守山区幸心3丁目在住

男性／54歳／3人家族（うち子ども1人）

徒歩圏内に生活施設が揃う便利な街！自慢できること徒歩4分以内にバス停、内科、歯科、酒屋、電器店、居酒屋、ドラッグストア、銀行、コンビニ、マクドナルド、カレー店、ラーメン店、ケーキ店、焼肉店、公園があります。また徒歩12分以内にJR新守山駅、スーパー、寿司店、小中学校、フィットネスジム、アピタ、皮膚科があり、徒歩圏内に生活に欠かせないお店や医療機関があり、非常に暮らしに便利です。また、町内会活動も活発で、防犯と災害活動を積極的に行っています。そして、新しい戸建て住宅が次々と建設されている人気のある地区です。気になること徒歩圏内は平坦で歩きやすいのですが、幹線道路の交通量が多いので、迂回して生活道路を走る車が時々いるので、注意が必要です。また、市バスの本数が朝夕以外は1時間に2本と少ないので、3〜4本に増えると更に暮らしやすい地区になると思います。 2024年7月

hirotaka199932 さん（当社のご契約者）

名古屋市守山区瀬古1丁目在住

男性／55歳／2人家族

矢田川沿いの眺めが最高！自慢できること矢田川を望む最高の眺望で、川沿いを歩けば絶好の散歩コースになり、四季折々の季節風景を楽しむことができる。気になること歩いて行ける買い物の場所が圧倒的にすくない。これは年配の人にはかなり影響が大きく、出歩くのにちょっと躊躇してしまうくらいの距離がある。あと駐車場が少な過ぎるので、セカンドカーの所有は絶望感があります。 2024年2月

AKK さん（当社のご契約者）

名古屋市守山区瀬古東2丁目在住

男性／67歳／2人家族

徒歩圏内に生活施設が揃っています。自慢できること徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、郵便局、病院がありとても利便性がよく住みやすいです。交通の便もJR新守山駅と市バス瀬古があり、名古屋や栄に出るにも便利です。幹線道路が走っている為、いろいろな飲食店が立っていて外食には事欠きません。気になること車でＪＲ新守山駅に行く時、高架線路下が駅への一方通行なので、帰りは遠回りになるのが不便です。西口再開発を作るという運動がありますが、なかなか進展はみられず、西口ができればとても便利になると思います。 2023年9月