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- 名古屋市中川区の不動産
名古屋市中川区の不動産 ・物件
現在、売出し中の名古屋市中川区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：213件 最終更新日：2026年10月20日》
名古屋市中川区について
中川区は名古屋市の西部に位置する沖積平野。区の中央を『庄内川』、西部を『新川』、東部を区名の由来となった『中川運河』が縦断しています。起伏のない平坦な地勢で、鉄道網は北部をJR関西本線、近鉄名古屋線が横断、中央をあおなみ線が縦断しています。また、中央部には地下鉄東山線の終点である「高畑」駅、北東部には名鉄名古屋本線「山王」駅やJR東海道本線「尾頭橋」駅があります。あおなみ線の東部は準工業地域に指定されています。工場地域の中央を流れる『中川運河』は都心部と名古屋港を結ぶ水運物流の運河として、名古屋市の産業の発展に寄与してきました。中央部の「高畑」駅周辺には区役所をはじめとした施設が集まる商業地域。西部は全体として住居系地域が中心（一部準工業地域あり）となっています。特に、『庄内川』以西は土地区画整理事業により宅地化が進んだエリアで、高層の公営住宅等が建設されています。区内には数多くの神社・仏閣や史跡が残っており、『荒子観音寺』は戦国武将・前田利家にゆかりのある寺で、『尾張四観音』のひとつ。市内最古の木造建築物である『多宝塔』は国の重要文化財に指定されています。西部にある『富田公園』は『戸田川』沿いにある比較的規模の大きな公園。テニスコートや子ども広場などがあり、季節の花が楽しめる公園となっています。
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名古屋市中川区の不動産・物件の一覧
中古一戸建て 名古屋市中川区下之一色町字権野 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造1階建ての中古戸建
愛知県名古屋市中川区下之一色町字権野
近鉄名古屋線『伏屋駅』 徒歩24分
建物 37.19㎡ / 2K / 1965年築
土地 67.53㎡ / 南向き
正色小学校 / 一色中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区下之一色町字古川 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
愛知県名古屋市中川区下之一色町字古川
近鉄名古屋線『伏屋駅』 徒歩26分
建物 52.12㎡ / 5K / 1947年築
土地 96.99㎡ / -向き
正色小学校 / 一色中学校
中古マンション イトーピア八島マンションB棟
商業地域内にある総戸数70戸・8階建ての中古マンション ［4階部分/8階建］
愛知県名古屋市中川区露橋2丁目
JR東海道本線『尾頭橋駅』 徒歩8分
建物 57.4㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き
露橋小学校 / 山王中学校
テラスハウス 収益物件 名古屋市中川区中郷4丁目 テラスハウス
愛知県名古屋市中川区中郷4丁目
地下鉄東山線『高畑駅』 徒歩6分
建物 87.24㎡ / 1棟売 / 1977年築
土地 46.59㎡ / 東向き
荒子小学校 / 一柳中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区外新町2丁目 中古一戸建て
南付け道路で採光良好、敷地面積約36坪・6Kの中古戸建 『荒越公園』徒歩7分
愛知県名古屋市中川区外新町2丁目
地下鉄名港線『六番町駅』 徒歩15分
建物 98.33㎡ / 6K / 1979年築
土地 121.75㎡ / 南向き
玉川小学校 / 昭和橋中学校
テラスハウス 名古屋市中川区中郷3丁目 テラスハウス
南付け道路で採光良好、敷地面積約32坪・RC造2階建てのテラスハウス 『丸池公園』徒歩4分 《連棟住宅》
愛知県名古屋市中川区中郷3丁目
地下鉄東山線『高畑駅』 徒歩14分
建物 53.5㎡ / 3K / 1969年築
土地 108.32㎡ / 南向き
荒子小学校 / 一柳中学校
中古マンション ライオンズマンション吉津
第1種住居地域内にある総戸数19戸・5階建ての中古マンション ［2階部分/5階建］
愛知県名古屋市中川区吉津4丁目
JR関西本線『春田駅』 徒歩17分
建物 60.25㎡ / 2LDK / 1992年築 / 南東向き
千音寺小学校 / はとり中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区花塚町4丁目 中古一戸建て
現在空き家、水回りが集約した家事動線良好の中古戸建 6帖の個室3部屋あり 荒越公園徒歩6分
愛知県名古屋市中川区花塚町4丁目
地下鉄名港線『日比野駅』 徒歩16分
建物 66.16㎡ / 4K / 1977年築
土地 82.4㎡ / 北向き
八幡小学校 / 八幡中学校
中古マンション 宝マンション東起第2
工業地域内にある総戸数77戸・11階建ての中古マンション ［1階部分/11階建］
愛知県名古屋市中川区東起町3丁目
あおなみ線『中島駅』 バス6分・徒歩5分
建物 64.75㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き
西中島小学校 / 高杉中学校
中古マンション 収益物件 丸美タウンマンション昭和橋
角部屋で採光・通風良好、専有面積85.94平米の4LDK 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/7階建］
愛知県名古屋市中川区昭和橋通2丁目
あおなみ線『中島駅』 徒歩12分
建物 85.94㎡ / 4LDK / 1980年築 / 東向き
昭和橋小学校 / 昭和橋中学校
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名古屋市中村区・名古屋市港区の売出中の物件
中川区の不動産相場
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,727万円 | 31年 |
| 70平米台 | 1,922万円 | 29年 |
| 80平米台 | 2,087万円 | 29年 |
中川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 9 | 11 | 4 | 0 | 28 |
| ～4,000 | 3 | 2 | 14 | 23 | 27 | 17 | 9 | 9 | 104 |
| ～3,000 | 24 | 5 | 1 | 21 | 101 | 70 | 23 | 3 | 248 |
| ～2,000 | 19 | 0 | 57 | 100 | 139 | 98 | 13 | 4 | 430 |
| ～1,000 | 16 | 0 | 38 | 34 | 53 | 26 | 2 | 0 | 169 |
| 万円 | 62 | 7 | 110 | 182 | 329 | 223 | 51 | 17 | 981 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,136万円 | 33年 |
| 70平米台 | 1,577万円 | 27年 |
| 80平米台 | 1,928万円 | 27年 |
中川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 5 | 0 | 0 | 11 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 1 | 14 | 16 | 4 | 0 | 0 | 35 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 11 | 2 | 1 | 0 | 0 | 14 |
| 万円 | 0 | 0 | 1 | 26 | 23 | 11 | 0 | 0 | 61 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,483万円 |
| 30坪台 | 3,543万円 |
| 40坪台 | 3,459万円 |
| 50坪台 | 3,301万円 |
中川区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 1 | 2 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～5,000 | 10 | 13 | 91 | 9 | 0 | 1 | 0 | 124 |
| ～4,000 | 64 | 108 | 410 | 46 | 7 | 0 | 0 | 635 |
| ～3,000 | 26 | 30 | 143 | 29 | 3 | 0 | 0 | 231 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 101 | 153 | 649 | 85 | 10 | 1 | 0 | 999 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,011万円 |
| 30坪台 | 3,009万円 |
| 40坪台 | 2,939万円 |
| 50坪台 | 3,214万円 |
中川区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～4,000 | 1 | 1 | 52 | 14 | 3 | 0 | 0 | 71 |
| ～3,000 | 0 | 5 | 69 | 20 | 2 | 1 | 0 | 97 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 6 | 121 | 36 | 5 | 1 | 0 | 170 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,468万円 | 20年 |
| 30坪台 | 2,822万円 | 16年 |
| 40坪台 | 2,945万円 | 18年 |
| 50坪台 | 3,347万円 | 24年 |
中川区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 4 | 6 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 2 | 4 | 8 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 1 | 3 | 8 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 7 | 4 | 4 | 5 | 23 |
| ～5,000 | 3 | 10 | 26 | 15 | 2 | 4 | 7 | 67 |
| ～4,000 | 24 | 36 | 138 | 34 | 16 | 1 | 4 | 253 |
| ～3,000 | 31 | 22 | 162 | 56 | 19 | 2 | 3 | 295 |
| ～2,000 | 21 | 27 | 64 | 12 | 4 | 3 | 2 | 133 |
| ～1,000 | 20 | 13 | 12 | 2 | 1 | 1 | 0 | 49 |
| 万円 | 99 | 108 | 406 | 131 | 47 | 20 | 34 | 845 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 1,240万円 | 37年 |
| 30坪台 | 2,106万円 | 16年 |
| 40坪台 | 2,550万円 | 12年 |
| 50坪台 | 2,923万円 | 16年 |
中川区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 4 | 3 | 2 | 0 | 2 | 11 |
| ～3,000 | 0 | 1 | 21 | 3 | 2 | 0 | 2 | 29 |
| ～2,000 | 6 | 1 | 7 | 3 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～1,000 | 3 | 1 | 3 | 0 | 0 | 1 | 0 | 8 |
| 万円 | 9 | 3 | 35 | 10 | 4 | 1 | 6 | 68 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,587万円 |
| 30坪台 | 2,067万円 |
| 40坪台 | 2,426万円 |
| 50坪台 | 2,487万円 |
中川区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 44 | 46 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 10 | 11 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 15 | 16 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 21 | 24 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 3 | 2 | 7 | 10 | 24 | 46 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 5 | 8 | 4 | 23 | 31 | 71 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 7 | 17 | 17 | 20 | 26 | 87 |
| ～4,000 | 2 | 6 | 35 | 70 | 44 | 16 | 17 | 190 |
| ～3,000 | 23 | 65 | 236 | 147 | 39 | 20 | 21 | 551 |
| ～2,000 | 51 | 86 | 213 | 88 | 23 | 5 | 5 | 471 |
| ～1,000 | 27 | 23 | 32 | 12 | 6 | 2 | 3 | 105 |
| 万円 | 103 | 180 | 531 | 344 | 142 | 101 | 217 | 1618 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 730万円 |
| 30坪台 | 1,361万円 |
| 40坪台 | 1,633万円 |
| 50坪台 | 1,671万円 |
中川区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 |
| ～3,000 | 0 | 1 | 6 | 11 | 7 | 2 | 4 | 31 |
| ～2,000 | 1 | 1 | 19 | 10 | 4 | 0 | 3 | 38 |
| ～1,000 | 3 | 2 | 5 | 3 | 0 | 1 | 0 | 14 |
| 万円 | 4 | 4 | 30 | 24 | 11 | 3 | 17 | 93 |
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街の人の声
ヨッシー さん（当社のご契約者）
名古屋市中川区尾頭橋1丁目在住
男性／63歳／1人家族
割とアクセスは◯ 自慢できること 少し駅まで歩けば、割とアクセスは良い。また、金山からは東京行きの夜行バスも出ている。 気になること 堀川に架かる最寄り橋が、尾頭橋と古渡橋で双方は少し離れているから徒歩で金山に出る時、場所によっては不便に感じるかもしれない。
りゅ さん（当社のご契約者）
名古屋市中川区好本町1丁目在住
男性／28歳／2人家族
生活施設が揃い便利！昔ながらの街並みと共存 自慢できること スーパーや病院、銀行、飲食店などの施設がたくさんあり、生活利便性が非常に高い地域だと思います。名古屋駅にもほどよく近く、公共交通機関のアクセスも良好です。一般住宅と昔ながらの町工場が共存している街並みが特徴的です。 気になること 近隣にしっかり整備された綺麗な公園などの施設がないので、自然に触れて気持ちよく過ごせる場所が新しく造られると良いと思います。非常に古そうな工場が残っている地域もあり、景観があまり良くない場所もあります。
イシカワ さん（当社のご契約者）
名古屋市中川区尾頭橋4丁目在住
男性／47歳／1人家族
名古屋へ1駅で便利！治安も比較的良い。 自慢できること 公共交通機関のアクセスが良く名古屋・金山へ1駅で行けるので、買い物や新幹線を利用しての旅行などもしやすく利便性が非常に良い。深夜帯も電車の音以外は非常に静かで繁華街なども無いので治安も比較的良い。 気になること 徒歩圏内のコンビニやスーパーが皆無に等しい。生鮮食品などは計画的に購入しないと手に入りづらいが、ネットスーパーなどを利用するなど工夫で解決できる。公共交通機関の利便性が良い分、駅が近いので深夜の工事やメンテナンス音など気になる時がある。
しょうた さん（当社のご契約者）
名古屋市中川区富田町大字榎津字東新海在住
男性／35歳／2人家族
静かな新興住宅地 自慢できること 静かな新興住宅地で車通りが少なく近くにファールやカーマがある。自治会はあるのだが、強制ではなく、実際入っていたが特に強制的なイベント等はなかった。 気になること 新興住宅地なので、近くに同じような作りの家が多い。駅まで徒歩15分ほどなので少し距離がある。
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