名古屋市名東区高針2丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は地下鉄東山線「星ヶ丘駅」から東へバス乗車約10分・徒歩4分、『名古屋市名東区高針2丁目』にある中古一戸建てです。
『高針2丁目』は県道217号線（岩藤名古屋線）の北東に広がる町。一戸建てや店舗などが並ぶ住宅地で、道幅の狭いところが多いですが、地勢はほぼ平坦です。学校区は『高針小学校』と『高針台中学校』で、小学校は町の北部にあります。町から少し西へ進んだところを環状2号線が通っているため、車での移動がスムーズ。『牧野ヶ池緑地』が近くにあり、豊かな緑を感じることができます。地下鉄東山線「星ヶ丘駅」との高低差は約19m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約41坪。西付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2017年10月築の木造2階建て。オール電化住宅。間取りは延床面積96.88平米の1LDK。LDK21帖のゆとりあるプラン。個室は間仕切りの増設で2部屋に分けることも出来ます（別途工事費用要）。多目的に使えるロフトがあるのもポイント。シューズインクロゼットやウォークインクロゼットなど各所に収納が設けられています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、床暖房、ペアガラス、宅配ボックス、TV付きインターホン、床下収納庫、太陽光発電、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。
教育施設は『陽だまりこども園』徒歩3分、『あいわ幼稚園』徒歩12分、『高針小学校』徒歩2分、『高針台中学校』徒歩13分。買物施設は『西友　高針店』・『フィール　クオリテ名東高針店』徒歩7分、『タチヤ　高針店』徒歩8分など…。その他『牧野ヶ池緑地』と『神丘公園』が徒歩12分、『一社公園』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

鳥羽 朋樹（とば ともき） 宅地建物取引士

不動産用語

オール電化

『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域で、「イエローゾーン」とも呼ばれます。土砂災害の危険があると見込まれる場所を基礎調査し、災害時に住民の生命や身体に危害が及ぶ恐れがあると判断された場合に指定されます。指定されると、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設での警戒態勢の整備」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」などが行われ、災害発生時の警戒・避難態勢が整備されます。

洪水浸水想定区域

洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。