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D’グランセ八事御幸山（2階 南西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★地下鉄「八事駅」徒歩13分！
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！
★南西向きで採光良好！
★専有面積138.72平米の2SLDK！
★2025年5月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『表山小学校』徒歩13分！
★『御幸山中学校』徒歩4分！
★『タチヤ』徒歩12分！
★『天白川であい公園』徒歩14分！ チェックポイント ◇駅との高低差は約35m
◇土砂災害危険箇所内
特徴
- ペット可
- 南向き
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『D’グランセ八事御幸山』は、地下鉄「塩釜口駅」から南西方向へ徒歩11分、『名古屋市天白区御幸山』にある総戸数49戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、地下鉄「八事駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を国道153号線（飯田街道）が東西に走っており、少し南へ歩くと植田川と天白川が流れています。また近い場所に御幸山中腹に建つ『塩竈神社』があり、広い境内では春には桜、秋には紅葉が楽しめ、保存樹内の藤の木もあります。地名の由来は明治時代と大正時代、陸軍の演習の際、両天皇がこの地を御野立所として統監したことから。地勢は丘陵地で、標高は約50m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中は緑豊か。約3kmの距離に名二環の植田インターチェンジがあります。地下鉄「塩釜口駅」からの道のりは一部上り坂で、駅との高低差は約35m。土砂災害危険箇所内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は安藤建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式です。またペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は2階部分の南西向き。採光良好です。間取りは専有面積138.72平米の2SLDK。バルコニー面積は23.53平米です。付帯設備はペアガラスなど…。2025年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は15,000円です（2025年5月時点）。【リフォーム内容：<2025年5月>キッチン・浴室・洗面室・トイレ・建具・床：フローリング、フロアタイル(洗面・トイレ)、タイル(玄関・廊下・LDK)、壁天井：クロス張替、床暖房(LDK)、カラーTVモニター付きインターホン、室内クリーニング】
保育施設・学校は『音聞山保育園』徒歩7分、『表山小学校』徒歩13分、『御幸山中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『タチヤ 八事店』徒歩12分。その他『天白川であい公園』と『天白川』が徒歩14分、『天白区役所』と『興正寺』が徒歩19分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：29,550円
- 修繕積立金
- 月額：31,910円
- トランクルーム使用料
- 月額：1,000円
- 自治会費
- 年額：3,000円
- 専用使用権付
- 月額：15,000円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：15,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式、屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- リングシャッター
ヒストリー
-
2006.03.01
新築
-
2025.05.11
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.15
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 御器所営業所 詳細
フリーダイヤル0120-032-700- 住所
- 名古屋市昭和区御器所通3-7
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「D’グランセ八事御幸山 4,790万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- イオン銀行ATM 改札口（改札外）
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「D’グランセ八事御幸山 4,790万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「八事駅以南エリア」は天白区北部にある起伏の多い地域で、昭和区と天白区にまたがる「八事山」と呼ばれる広域の丘陵地にあります。最寄駅は地下鉄鶴舞線と名城線の2路線が利用可能な「八事」駅。北に山手グリーンロード、東に飯田街道が走っており、カーアクセスも良好です。 明治・大正時代に財界人や実業家の別宅が数多く立ち並んだエリアで、大正時代に区画整理が行われたことでさらに発展。現在では名古屋市有数の高級住宅地として有名です。 駅前の山手グリーンロード沿いは商業地域になっており、道路向かいの昭和区側にショッピングセンターがあるため、日常の買い物は大変便利です。 ロードサイドは第2種中高層住居専用地域や第1種・第2種住居地域になっており、このエリアにはマンションや店舗などが混在しています。 エリア全体としては第1種低層住居専用地域に指定されたところが多く、敷地の広い邸宅や緑地、低層マンションが中心の街並みが広がっています。坂道が多く、道幅の狭いところもありますが、人と車が離合できる程度の幅員は確保されています。 エリアの中央を縦断する阿野名古屋線沿いにはスーパーマーケットや、ドラッグストア、各種クリニック、幼稚園、保育園などが揃っており、落ち着いた住宅街でありながら利便性の高いエリアでもあります。 『御幸山』にある『塩釜神社』は安産・虫封じの守護神として有名で、春は桜、秋は紅葉がみどころです。 詳細
注目スポット
（1件の口コミ）
植田川と天白川の合流地点に、『天白川であい公園』があります。公園には、遊具、庭園、テニスコート等があり、市民の憩いの場となっています。川沿いには桜の木が植えられており、春になるととてもきれいに咲きます。公園の周囲を、景色を楽しみながら、のんびりとウォーキングをすることができます。 （2020.08.17時点）
（13件の口コミ）
愛知県日進市から名古屋市を西に流れる、二級水系「天白川」の本流で、流域面積は１１９平方キロメートルあります。明治時代に、下流の緑区鳴海町にあった「字天白」という土地に「天白神」が祀られていた事から、その名前が付けられました。河口では、カサゴ、シーバス、メバル等の魚が釣れます。堤防には緑道も整備されており、お散歩コースにも最適です。 （2020.08.17時点）
（3件の口コミ）
興正寺は、地下鉄鶴舞線・名城線「八事」駅から北西へ徒歩3分の場所にある真言宗の寺院。五重塔は国の重要文化財に指定されています。緑豊かな境内では桜や紅葉、ビオトープのホタルなど、四季折々の自然を感じながら散策することができます。また毎月縁日（興正寺マルシェ）が開かれ、野菜やお菓子、布製品や木工品といった様々なお店が出て賑わいます。おいしいものがたくさん並び、毎月の楽しみになりそう。犬猫用の服なども販売されており、ペットを連れてお散歩がてら出かけるのもおすすめです。また茶会や子どもむけのイベントなど様々な催しがあるため、情報をチェックして気軽に参加することができます。（2020.08.17時点）
街の人の声
よし さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区八事山在住
男性／58歳／3人家族（うち子ども1人）
文京地区で学生が多く、活気がある街 自慢できること 文京地区であるため、学生が多く、非常に活気がある。地下鉄の駅からも徒歩圏内で2路線が使えて便利。近くには自然も多く、散策すると心が和む。住人は古くから住んでいる人と最近引っ越して来た人が混在していて、活気のあるコミュニティが形成されている。 気になること 坂が多いのが最大の難点。駅まで道のアップダウンがキツいため、お年寄りには少し住みづらい面がある。また、宅地造成上、崖に建てられている家屋も多く、地震などの対策が不可欠である。従って、自転車は使いづらい。
もっさん さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区八事山在住
男性／37歳／2人家族
きれいで便利な町 自慢できること 近くに興業施設がありますが、それでいて静か。治安も悪いという話は、あまり聞かないです。道路も汚れてなく、綺麗に保たれています。食事できるところも駅前を中心にたくさんあるので、外食する場所も困らないです。 気になること 坂が多いので、車以外は移動が大変。大型墓地が近いので、気になる人は気になるかも。大学があるので、学生が多くにぎやかな時もあり、そこまでやんちゃそうな学生はいませんが、時間帯によっては若者が多いです。
おはぎ さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区表山3丁目在住
男性／41歳／4人家族
静かな環境を重視する方に。 自慢できること 住宅街のため閑静で、それなりに裕福な家庭が多く治安が良い。最寄りの小学校も評判が良い。第1種低層住宅地の為、商業施設が出来る事がないので静かな環境が良い人には向いている。周辺に大きくはないが公園もいくつかある。 気になること コンビニ、ドラッグストアはあるが、それ以外のスーパー、飲食店、銀行等が近くにないため15分程歩くか、車で行かないといけない。また坂道が多くアップダウンがある。それが嫌な人は向かないのでやめたほうが良い。
買物施設
タチヤ 八事店
八事フランテ
教育施設
天道幼稚園 詳細
表山小学校 詳細
御幸山中学校 詳細
