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新価格 1/31 建築条件無

名古屋市守山区新守西 土地

1,880万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
名古屋市守山区 新守西
交通
JR中央本線「 新守山 」駅徒歩8分
土地
108.65平米 / 南東・北向き
学校
二城小学校 / 守山西中学校
名古屋市守山区新守西 土地の地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

南東付け道路で採光良好、敷地面積約32坪の建築条件無し土地 接道間口約14.4m
ポイント
★JR中央本線「新守山駅」徒歩8分!
★名古屋ガイドウェイバス「川宮駅」徒歩14分!
★南東付け道路で採光良好!
★敷地面積約32坪!
★接道間口約14.4m!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『二城小学校』徒歩8分!
★『守山西中学校』徒歩9分!
★『アピタ新守山店』徒歩10分!
★『川田公園』徒歩11分!
チェックポイント ◇セットバック要

特徴

  • 新着
  • 建築条件無
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件はJR中央本線「新守山駅」から徒歩8分、『名古屋市守山区新守西』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、名古屋ガイドウェイバス「川宮駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は準工業地域、第一種住居地域に指定された店舗、事務所などが混在する住宅地。東側を中央本線が走り、南側を古川が流れています。古川沿いには一部遊歩道が設けられ、お散歩コースにもピッタリです。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名二環の勝川インターチェンジが約2kmの距離にあります。
敷地面積は約32坪。敷地の南東と北が接道し、採光・通風良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『保育室こぶた』・『mirai華花(hanaka)保育園』徒歩9分、『名古屋市立二城幼稚園』徒歩10分、『二城小学校』徒歩8分、『守山西中学校』徒歩9分。買物施設は『アピタ 新守山店』徒歩10分、『バロー 新守山店』徒歩12分、『業務スーパー 新守山店』徒歩15分など…。その他『川田公園』が徒歩11分、『守山友愛病院』が徒歩13分、『すいどうみち緑道』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

髙松 泰志 髙松 泰志(たかまつ ひろし) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
第二種住居地域
第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
準工業地域
準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
近隣商業地域
近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。

ヒストリー

  • 2024.12.04

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号694866R

ウィル不動産販売 大曽根営業所 詳細

フリーダイヤル0120-100-121
住所
名古屋市北区大曽根3-7-34
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「名古屋市守山区新守西 土地 1,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR中央本線「新守山」駅の外観

JR中央本線「新守山」駅

名古屋市守山区新守山268物件から 徒歩8分
停車する電車
普通
サービス施設
きっぷうりば、自動きっぷうりば、お手洗い(ベビーシート、オストメイト、車いす対応)、車いす対応エレベーター、バスのりば、タクシーのりば、駅長事務室/駅事務室

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市守山区新守西
8
JR「新守山」駅物件から約 8
16
最終: 24時20分
物件から約 24

周辺環境

「名古屋市守山区新守西 土地 1,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『幸心・瀬古・川西周辺エリア』は区の最西部にあたる地域。東にJR中央本線が走っており、北に『庄内川』、南に『矢田川』が流れる三角形のエリアです。『庄内川』の北側は春日井市、『矢田川』の南は北区となっており、春日井市とは『勝川橋』『水分橋』、北区とは『三階橋』『天神橋」で結ばれています。また、駅はありませんが、中央を縦断するように堀川が流れ、名鉄小牧線が走っています。 公共交通機関はJR中央本線「新守山」駅のほか、足を伸ばせば北区の地下鉄名城線「大曽根」駅や名鉄小牧線「上飯田」駅も利用可能です。 国道19号線沿いや県道59号線沿い、新守山のあたりにスーパーや家電量販店、ドラッグストア、ホームセンター、飲食店などが集まっています。 エリア内の地勢は比較的平坦。2つの河川に挟まれていることから、かつては水害に苦しんだ地域でしたが、現在は護岸工事が施され、住宅地と工場地が混在するエリアとなっています。全体としては第1種住居地域が多く、マンションと戸建てが混在する街が広がっていますが、一部に田畑も残っています。新守山と瀬古は工業地域、幸心の北部が準工業地域に指定されており、地域経済を支える中小企業の工場が立ち並んでいます。西部の川西や米が瀬町、瀬古〜瀬古東の北部は道幅は広くないものの区画整理が行き届いており、道路は縦横にすっきりと整備されていますが、中央〜南部の『常雲寺』『間黒神社』や『石山寺』『高牟神社』など神社仏閣の周辺は細く入り組んだ道が残っています。

注目スポット

注目スポット
川田公園 詳細
所在:名古屋市守山区川宮町物件から徒歩 11

名古屋ガイドウェイバス(ゆとりーとライン)「川宮」駅の2番出口から北西へ徒歩3分(約200m)のところにあります。公園の西側約半分を占めるのは野球場。野球場利用者専用の駐車場も完備されています。東側エリアには木々が植えられ、気持ちの良い木陰にベンチが点在。広場になっている部分もあり、滑り台、ブランコ、幼児用ブランコ、シーソーなどの遊具や健康遊具が設置されています。公園の外周には周回園路が整備され、園内の木々を眺めながらジョギングやランニングが楽しめます。 (2019.08.29時点)

注目スポット
すいどうみち緑道 詳細
所在:名古屋市守山区物件から徒歩 14

(2件の口コミ)

守山区西部を南北縦に縦断する、植物の植えられた遊歩道です。犬山市にある水源、木曽川から名古屋市千種区の鍋屋上野浄水場へと送られる導水管の管上に整備されていることからすいどうみちと呼称。緑道は全長約23kmありますが、うち守山区内にある約2.5kmの範囲が『すいどうみち緑道』とされています。一年を通じて季節の花や緑が楽しめ、散歩コースに最適。特に春は桜並木が綺麗で多くの人が訪れます。 (2019.06.29時点)

注目スポット
山下公園と守山プール 詳細
所在:名古屋市守山区村合町物件から徒歩 15

名古屋ガイドウェイバス(ゆとりーとライン)「川宮」駅の1番出口から南へ徒歩3分(約200m)、『すいどうみち緑道』沿いにあります。公園南側には多目的広場があり、中央部分はブランコ、幼児用ブランコ、複合遊具などが設置された遊具エリア。北側と西側には木々の植えられた園路があり春は桜、秋は紅葉が綺麗です。公園北隣には昔懐かしい佇まいの『名古屋市守山プール』が。夏休み期間中のみオープンされる屋外プールです。25mプールと魚の形の幼児用プールの2種類があり、夏になれば近所の子どもたちで賑わいます。 (2019.06.29時点)

街の人の声

この街ボイス画像:アビィ さん(当社のご契約者)

アビィ さん(当社のご契約者)

名古屋市守山区幸心3丁目在住

男性/54歳/3人家族(うち子ども1人)

徒歩圏内に生活施設が揃う便利な街! 自慢できること 徒歩4分以内にバス停、内科、歯科、酒屋、電器店、居酒屋、ドラッグストア、銀行、コンビニ、マクドナルド、カレー店、ラーメン店、ケーキ店、焼肉店、公園があります。また徒歩12分以内にJR新守山駅、スーパー、寿司店、小中学校、フィットネスジム、アピタ、皮膚科があり、徒歩圏内に生活に欠かせないお店や医療機関があり、非常に暮らしに便利です。また、町内会活動も活発で、防犯と災害活動を積極的に行っています。そして、新しい戸建て住宅が次々と建設されている人気のある地区です。 気になること 徒歩圏内は平坦で歩きやすいのですが、幹線道路の交通量が多いので、迂回して生活道路を走る車が時々いるので、注意が必要です。また、市バスの本数が朝夕以外は1時間に2本と少ないので、3〜4本に増えると更に暮らしやすい地区になると思います。

この街ボイス画像:hirotaka199932 さん(当社のご契約者)

hirotaka199932 さん(当社のご契約者)

名古屋市守山区瀬古1丁目在住

男性/55歳/2人家族

矢田川沿いの眺めが最高! 自慢できること 矢田川を望む最高の眺望で、川沿いを歩けば絶好の散歩コースになり、四季折々の季節風景を楽しむことができる。 気になること 歩いて行ける買い物の場所が圧倒的にすくない。これは年配の人にはかなり影響が大きく、出歩くのにちょっと躊躇してしまうくらいの距離がある。あと駐車場が少な過ぎるので、セカンドカーの所有は絶望感があります。

この街ボイス画像:AKK さん(当社のご契約者)

AKK さん(当社のご契約者)

名古屋市守山区瀬古東2丁目在住

男性/67歳/2人家族

徒歩圏内に生活施設が揃っています。 自慢できること 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、郵便局、病院がありとても利便性がよく住みやすいです。交通の便もJR新守山駅と市バス瀬古があり、名古屋や栄に出るにも便利です。幹線道路が走っている為、いろいろな飲食店が立っていて外食には事欠きません。 気になること 車でJR新守山駅に行く時、高架線路下が駅への一方通行なので、帰りは遠回りになるのが不便です。西口再開発を作るという運動がありますが、なかなか進展はみられず、西口ができればとても便利になると思います。

買物施設

「名古屋市守山区新守西 土地 1,880万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
アピタ 新守山店

アピタ 新守山店

名古屋市守山区新守山2830 物件から徒歩 10
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(1100台) 概要:JR中央本線「新守山」駅から南西へ徒歩8分(約600m)のところにあります。食料品・日用品を取り扱うスーパー『アピタ』の運営するショッピングセンター。『アカチャンホンポ』他衣料品店、『TSUTAYA』運営の『草叢BOOKS(くさむらブックス)』、100円ショップ、ドラッグストア、飲食店、食料品店、メガネ店、クリーニング店などのテナントが入っています。 ※8月1日(土)から、直営売場(食料品売場・ベルナール・すし華)は、毎朝9時からの開店に変更。 専門店は、毎週日曜日は朝9時からの開店。(一部店舗は除く) ※8月29日(土)からは、専門店においても、毎週土・日曜日は朝9時から開店。(一部店舗は除く) ※草叢BOOKS・スターバックスの営業時間は、夜9時までの営業に変更。 (2020.07.28時点)
バロー 新守山店

バロー 新守山店

名古屋市守山区瀬古東2丁目1101 物件から徒歩 12
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:JR中央本線「新守山」駅から西へ徒歩10分(約750m)、国道19号線沿いにあります。食料品を取り扱うスーパー。同じ建物の中にはパン屋があります。 (2020.07.28時点)

教育施設

「名古屋市守山区新守西 土地 1,880万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
名古屋市立二城幼稚園

名古屋市立二城幼稚園 詳細

名古屋市守山区鳥神町248 物件から徒歩 10
『名古屋市立二城幼稚園』は、JR中央本線「新守山」駅から北東方向へ徒歩9分、「鳥神町」にある幼稚園です。『名古屋市立二城小学校』に隣接。東側道路を挟んで向かいは「大永公園」に面しています。幼稚園の目標は「人間性豊かな子どもの育成」です。
二城小学校

二城小学校 詳細

名古屋市守山区鳥神町248 物件から徒歩 8
1975年(昭和50年)に現在の地に開校。東にゆとりーとライン、西にJR中央本線が通っており、北西方向にアサヒビール(株)名古屋工場が位置します。学校のすぐ横に「大永公園」があり、また校庭の一角に二城幼稚園が建っています。 (2020.09.02 時点)
守山西中学校

守山西中学校 詳細

名古屋市守山区新守町58 物件から徒歩 9
1952年(昭和27年)守山町立守山中学校より分離、設立しました。JR「新守山」駅の東に位置しますが、周辺は落ち着いた住宅地。部活動が盛んで、大会に出場したり、入賞する部があります。生徒数は増加傾向です。 (2020.09.02 時点)

物件データ

「名古屋市守山区新守西 土地 1,880万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
愛知県名古屋市守山区新守西
交通
JR中央本線「新守山」駅徒歩8分
→JR中央本線沿線の不動産
→JR中央本線「新守山」駅の不動産
名古屋ガイドウェイバス「川宮」駅徒歩14分
名古屋ガイドウェイバス「金屋」駅徒歩19分
接道状況
南東側幅員約6.4mの公道に約14.4m接道
北側幅員約2.8mの公道に約2.1m接道
セットバック
1.18平米㎡
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上下水道/電気
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
108.65㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
二城小学校
→二城小学校区内の不動産
中学校区
守山西中学校
→守山西中学校区内の不動産
物件番号
694866R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 大曽根営業所

ウィル不動産販売 大曽根営業所詳細

フリーダイヤル

0120-100-121
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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