ネオハイツ名東A棟（1階 南向き）

担当者のコメント

『ネオハイツ名東A棟』は、地下鉄東山線「上社駅」から徒歩20分、『名古屋市名東区文教台1丁目』にある総戸数22戸の小規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地。東側を名古屋亀山線が走っています。近くにある『廻間公園』は遊具が充実し、ボール遊びも出来る子供たちに人気の公園。地勢は丘陵地で、標高は約50m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。名古屋亀山線を通って、スムーズに名二環の引山インターチェンジにアクセスできます。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は淺沼組です。敷地内駐車場は屋外平面式です。
この物件は1階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積85.01平米の4LDK。バルコニー面積は12.16平米です。付帯設備は洗浄便座など…。2019年1月にリフォーム済み。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：<2019年1月>キッチン・浴室・洗面台交換、南側和室を洋室に変更。フローリング・クロス貼替】
保育施設・学校は『猪子石第二保育園』徒歩3分、『猪子石小学校』徒歩9分、『猪高中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ　香流店』徒歩8分。その他『名東図書館』が徒歩4分、『名東区休日急病診療所』が徒歩11分、『明徳公園』が徒歩12分の場所にあります。

担当者

仁垣 穂乃香（にがき ほのか） 宅地建物取引士

不動産用語

第一種低層住居専用地域

第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。

第一種住居地域

第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

第二種住居地域

第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。