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★香流川沿いの住宅地！
★オートロック有り！
★ペット可！
★南向きで採光良好！
★コーナーサッシで開放感のあるLDK！
★リビングと和室を繋げて使用可能！
★2024年9月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『引山小学校』徒歩7分！
★『マックスバリュ』徒歩9分！
★『猪子石原中央公園』徒歩17分！ チェックポイント ◇『香流中学校』徒歩20分
オープンハウス開催
オープンハウス- 期間
- 10月12日（土）、13日（日）、14日（月）
- 時間
- 13:00～17:00
- 場所
- 名古屋市名東区香南1丁目303--203map
特徴
- オープンハウス
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『パラローク香流』は、地下鉄東山線「一社駅」から北東方向へバス乗車15分・徒歩5分、『名古屋市名東区香南1丁目』にある総戸数18戸の小規模マンションです。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。西側を名二環が走っており、北側を香流川が流れています。川沿いには香流川緑道が整備され、お散歩やジョギングコースにピッタリ。春には桜が楽しめます。また近くに『九合田公園』『丸根公園』などの公園が点在しています。地名の由来は香流川の南に位置することから。地勢は平坦で、標高は約35m。昭和61年に換地処分が告示された猪子石の土地区画整理事業区域内にあり、道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。庭木や生垣のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名二環の引山インターチェンジが近く、車での移動に便利です。地下鉄東山線「一社駅」からの道のりはややアップダウンあり。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は真柄建設です。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は8台（戸数に対する割合40%）で、屋外平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（無制限、諸条件あり）。
この物件は2階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積70.94平米の3LDK。LDK約16.6帖と和室4.5帖が続き間のプラン。LDKはコーナーサッシが採用されて、明るく、開放感があります。バルコニー面積は7.81平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座など…。2024年9月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：キッチン（食洗器付き）交換、浴室水栓交換、洗面台交換、洗濯パン交換、クロス張替え、フロアタイル張替え、クッションフロア張替、畳貼替、建具交換、玄関口・シューズボックス新調、アルミブラインド取付など】
保育施設・学校は『いのこし保育室』徒歩3分、『引山小学校』徒歩7分、『香流中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 香流店』徒歩9分。その他『名東図書館』が徒歩14分、『名東区休日急病診療所』が徒歩16分、『猪子石原中央公園』が徒歩17分の場所にあります。
不動産用語
- コーナーサッシ
- コーナーサッシとは、部屋の角でガラスとガラスをL字型に突き合わせたもののこと。ガラス同士を半透明な樹脂で接合させたものが多いですが、細い支柱をコーナー部分に立て、この支柱で2枚のガラスを繋ぐものもコーナーサッシと呼ばれます。コーナーサッシを取り入れると、通常部屋の角にある柱や壁がなくなるため、見た目もすっきりして開放的になるのに加え、採光面でも優れているため、明るい印象の部屋になることがメリットです。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：15,300円
- 修繕積立金
- 月額：16,170円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- 8台（総戸数18戸に対して約44％）
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- 0台
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1995.02.01
新築
-
2024.09
リフォームクロス張替え、フロアタイル張替え、クッションフロア張替え、畳表替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、下駄箱交換、浴室水栓交換、洗濯パン交換、、アルミブラインド取付など。
-
2024.09.05
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 藤が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-755-533- 住所
- 名古屋市名東区藤見が丘19
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| パラローク香流 | 2024.09 | 31万円 |
- 町名
- 名古屋市名東区香南1丁目
- 築年月
- 1995年2月
- 交通
- バス15分・徒歩5分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 6本～12本
- 買物施設
- 徒歩9分
- 小学校
- 徒歩20分
- 評点合計
- 38.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「パラローク香流 2,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄東山線「一社」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- CARAVAN一社駅店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「パラローク香流 2,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『矢田川』以南、東西に流れる『香流川』を挟んだ南北のエリア。区内では珍しい平坦な地勢で、北部には田畑も点在しています。守山区とも隣接しており、豊かな自然が残る地域。地域の田畑を潤した『香流川』はかつては堤防すらなく水害に苦しんだ地域でしたが、護岸工事が施され、猪子石土地区画整理事業によって周辺地域は市街地に生まれ変わりました。現在は川沿いに緑道やサイクリングロードがあり、両岸に500本の桜並木が2kmに渡って続く市民の憩いの場となっています。 駅からは離れていますが、引山町4丁目にある『引山バスターミナル』には名古屋市営バスの基幹バスのほか名鉄バスも乗り入れており、バスの利用で栄や名駅方面へのアクセスも快適です。また、出来町通（県道215号線）と国道302号線が縦横に交差する引山交差点は交通の要所。国道302号線は並走して名古屋第二環状自動車道も走っており、カーアクセスも快適な立地です。 『香流川』の南側、香流～香南は縦横に道路が整備され区画の整った街並み。香南には大規模な団地もあります。戸建ては敷地面積40～50坪前後の住宅が多くなっており、1階にガレージを設けた3階建ての住宅も散見されます。『香流川』北側にある猪子石原や神月町には『猪子石神社』や、小牧長久手の戦いの地ともなった『猪子石城跡』がある『月心寺』『猪子石神明社』など歴史ある寺社が点在しています。『香流川』以南のエリアと比較すると、昔ながらの街路が残されているところが多くあります。
注目スポット
猪子石原中央公園は、名鉄瀬戸線「喜多山」駅から南へ徒歩約25分、「猪子石原1丁目」の住宅地の中にある公園です。公園内は遊具のあるエリアの他に、バスケットゴールがある広場や野球ができるグラウンドもあり、思い切り体を動かすことができます。遊具は、複合遊具の滑り台や回転式のジャングルジム、ブランコなど充実しており、小さな子どもでも楽しく遊べます。テーブルとベンチもあるため、お弁当を持って遊びに来るのもおすすめ。広く開放的な公園のため、安心して子どもを遊ばせることができます。またグラウンドは大雨の際、雨水を一時貯蔵して河川の氾濫を防ぐ役割もあり、防災に役立っています。 （2020.08.18時点）
買物施設
マックスバリュ 香流店
ナフコ不二屋 引山店
教育施設
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