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リフォーム済

ライオンズシティ千種(2階 南向き)

4,090万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(26枚)を⾒る
所在
名古屋市千種区 今池2丁目
交通
地下鉄東山線「 千種 」駅徒歩8分
建物
71.4平米 / 2LDK / 2000年7月築
学校
千石小学校 / 今池中学校
ライオンズシティ千種(2階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

ウォークインクロゼット・ファミリークロゼット付きの2LDK 室内全面リフォーム実施 [2階部分/8階建]

ポイント

★地下鉄「千種駅」徒歩8分!
★JR「千種駅」徒歩8分!
★地下鉄「今池駅」徒歩10分!
★地下鉄「吹上駅」徒歩12分!
★閑静な住宅地!
★オートロック有り!
★南向きで採光良好!
★ウォークインクロゼット・ファミリークロゼット付き!
★2024年6月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『千石小学校』徒歩6分!
★『今池中学校』徒歩3分!
★『ピアゴ ラ フーズコア』徒歩9分!
★『吹上公園』徒歩11分!

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ライオンズシティ千種』は、地下鉄「千種駅」から南方向へ徒歩8分、『名古屋市千種区今池2丁目』にある総戸数64戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「千種駅」からは徒歩8分、地下鉄「今池駅」からは徒歩10分、地下鉄「吹上駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。西側約300mをJR中央本線が走っており、近くに「古井の水」と呼ばれる井戸があることでも知られる『高牟神社』が鎮座しています。地名の由来は江戸時代に、池の側にあった馬池新田(うまいけ)がなまったところから。地勢は平坦で、標高は約15m。道幅4m前後の道路があり、街路は一部入り組んでいます。町中の緑は少なめ。名古屋高速の出入口が近く、車での移動に便利です。地下鉄「千種駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はアンボンド工法のRC造8階建てで、施工は銭高組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にプレイロット、中庭、トランクルーム、エントランスロビー付き。歩車分離設計。敷地内駐車場は58台(戸数に対する割合90%)で、屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は2階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積71.40平米の2LDK。ウォークインクロゼットやファミリークロゼットなど、収納が豊富なプラン。LDK約17.2帖は全面がバルコニーに面し明るい造りです。キッチンと洗面室の動線が短いのも特徴。バルコニー面積は11.25平米です。廊下がL字型になってるため、玄関先から室内を見通しにくくなっています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。2024年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え、床材張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング。】
保育施設・学校は『ウィズブック保育室 千種』徒歩6分、『千石小学校』徒歩6分、『今池中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『ピアゴ ラ フーズコア 今池店』徒歩9分。その他『ちくさ病院』が徒歩9分、『吉田病院』と『吹上公園』が徒歩11分の場所にあります。

担当者

黒木 大地 黒木 大地(くろき だいち) 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:4,280円
修繕積立金
月額:10,710円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:12,000円〜15,000円
敷地内駐車場台数
58台(総戸数64戸に対して約91%)
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 2000.07.01

    新築

  • 2024.04.24

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

  • 2024.06

    リフォーム

    クロス張替え、床材張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング。

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号613098R

ウィル不動産販売 覚王山営業所 詳細

フリーダイヤル0120-345-733
住所
名古屋市千種区末盛通1-9-4
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ライオンズシティ千種 4,090万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格4,090万円
1m²当りの価格(万円) 49 65万〜 ×1 58
57万円
安い 高い
物件の価格4,090万円
1m²当りの価格(万円) ×1 58
57万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ライオンズシティ千種 2024.04 57万円
町名
名古屋市千種区今池2丁目
築年月
2000年7月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩3分
評点合計
67点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ライオンズシティ千種 2023.09 58万円
町名
名古屋市千種区今池2丁目
築年月
2000年7月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩6分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
69点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「ライオンズシティ千種 4,090万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄東山線「千種」駅の外観

地下鉄東山線「千種」駅

名古屋市東区葵3丁目15-21物件から 徒歩8分
停車する電車
全て
サービス施設
セブン-イレブン名古屋地下鉄千種駅店、スターバックス コーヒー 東山線千種駅店、ゆうちょ銀行ATM 東改札口(改札外)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市千種区今池2丁目
8
地下鉄「千種」駅物件から約 8
9
最終: 24時07分
物件から約 17
JR「名古屋」駅物件から 5km 中部国際空港セントレア物件から 42km 県営名古屋空港物件から 14km

周辺環境

「ライオンズシティ千種 4,090万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『今池駅南側・千種駅南東側エリア』は旧千種村として古くから栄え、市内でも早くから開発が進んだ地域。現在では名古屋市東部の副都心として賑わっています。地下鉄・JR「千種」駅の南東にある『高牟神社』は成務天皇の時代からある歴史ある神社。地下鉄「今池」駅周辺は商業地域に指定されており、錦通や桜通、広小路通、環状線といった主要道路沿いを中心に企業や銀行などが集まるオフィス街。また歓楽街も近く、飲食店も充実しています。エリア内の地勢は平坦。整った区画と道幅が狭く入り組んだ場所があり、住宅はマンションが中心。一戸建ての多くは3階建てです。エリア南部の若宮大通沿いにある『千種アーススクエア』は旧サッポロビール工場跡地を整備した都市再開発地区。商業施設とともに大規模マンションやタワーマンション、クリニック、スポーツクラブ、介護施設、都市公園など多くの都市インフラが整備されています。またエリア南部は昭和区とも隣接しており、『吹上公園』は昭和区との境界上にあります。

注目スポット

注目スポット
吹上公園 詳細
所在:名古屋市千種区吹上2丁目6物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

地下鉄「吹上」駅の5番出口から西へ徒歩3分(約200m)のところにあり、若宮大通に面しています。かつては名古屋刑務所でしたが、1962年(昭和37年)にみよし市に移転したことから、1969年(昭和44年)に『鶴舞公園』の分園として開園。公園の中を千種区と昭和区の境界線が通り、境界線の南側は昭和区吹上2丁目になります。北側には緑地や噴水があり、南側には野球場やテニスコート、『昭和スポーツセンター』があります。 (2020.08.18 時点)

注目スポット
すいどうみち緑道 詳細
所在:名古屋市千種区(今池北交差点~千種税務署前)物件から徒歩 15

地下鉄「今池」駅の2番出口付近と千種税務署の前を結ぶ全長約1.4kmの緑豊かな通りです。春になると桜が咲き誇り、千種区で有数の桜の名所。一方通行ながら自動車も通行できますが、車道と歩道は並木で分離されているので安心して散歩することができます。緑道沿いには『ナゴヤセントラルガーデン』があります。 (2020.08.18 時点)

注目スポット
昭和スポーツセンター 詳細
所在:名古屋市昭和区吹上2丁目6-15物件から徒歩 15

昭和スポーツセンターは、地下鉄桜通線「吹上」駅から南西へ徒歩8分の場所にあるスポーツ施設。バスケットボールやバレーボール、テニスなどができる2つの競技場や、卓球、エアロビクスなどが楽しめる軽運動場のほか、トレーニング室や室内温水プールがあります。水泳やヨガ、体操といったスポーツ教室も充実。定期教室以外にも、1DAY教室があり気軽に参加することができます。プールには歩行用や幼児用のプールもあり、大人から子供まで楽しめる施設です。敷地内には駐車場があり、混雑状況を施設のホームページで確認することができます。 (2020.08.17時点)

街の人の声

この街ボイス画像:のんのん さん(当社のご契約者)

のんのん さん(当社のご契約者)

名古屋市千種区今池3丁目在住

男性/52歳/2人家族

アクセス良好、買い物施設や飲食店も豊富! 自慢できること 交通のアクセスが良く、地下鉄2路線、市バスもあり、少し歩けばJR線も使えます。買い物もビアゴやイオン、ドン・キホーテ、スギ薬局、24時間営業のコンビニもありとても便利。また多数の飲食店から選べるので外食が多くなります。 気になること タバコの吸い殻が多くちょっと汚い町です。幼稚園が近くにあり子どもたちが騒がしいです。犬やネコの糞がちょこちょこ歩道に落ちているので気をつけて歩かなければならない。自転車の運転している人のマナーが悪く止まれでも止まらない方が多いので危険。

この街ボイス画像:Bちゃん さん(当社のご契約者)

Bちゃん さん(当社のご契約者)

名古屋市千種区今池2丁目在住

女性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

栄まで2駅、なのに周りは住宅地で静か 自慢できること 交通の便がいい。地下鉄、JR両方あり便利です。東山線は朝などは3分に1本ぐらい電車がきます。栄まで駅2つの割に、周りは住宅地で静か。すぐ近くに新鮮野菜が安いスーパーがあり、重宝しています。小学校は小規模校ですが縦割り活動が活発で、校長先生も教頭先生も子ども一人一人の顔と名前を覚えてくれる温かさがあります。 気になること 防犯的には少し不安がある地域です。大きな通りに面した辺りは夜になっても明るく人通りが多いですが、痴漢や変質者が怖いので基本的には暗くなったら子どもに独り歩きはさせません。大きな会社の社宅なども結構あるので転勤族のご家庭が多く、子どもが小さなうちはお引越しをするご家庭が多いです。

この街ボイス画像:mem さん(当社のご契約者)

mem さん(当社のご契約者)

名古屋市千種区千種2丁目在住

女性/31歳/5人家族(うち子ども3人)

都会であるのに街の人の仲の良い地域 自慢できること 学区のお年寄りの仲がよく、子供が生まれたらコミュニティーセンターで赤ちゃんのいるお母さんとお年寄りが集まりがある。お年寄りはお年寄りでみんなお友達同士楽しんでいる様子、小さい子のいるお母さんたちはそこでママ友ができて、付き合いができる。子供が小学生になったら、地域の企業や子供会の余裕のある資金のおかげで、景品やおやつなど子供の喜ぶイベントが開催される。昔ながらの獅子舞や神社参りはありながらも、今の子供の喜ぶことを子供会がおこなっており都会であるのに街の人の仲の良い地域だと感じる。 気になること 勉強熱心な家庭が少ないように感じる。共働きの家庭も多く、トワイライトを使用している子供も多いためか、勉強のレベルは、、、改善の余地ありかと。それさえよければ、我が家は引っ越しを考えることはなかったので、そこだけが残念。普通に公立の小中にいくご家庭にとっては、競争も少なくとても住みやすい街だと思う。

買物施設

「ライオンズシティ千種 4,090万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ピアゴ ラ フーズコア 今池店

ピアゴ ラ フーズコア 今池店

名古屋市千種区今池1丁目30-6 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~23:00 駐車場:有 概要:地下鉄「今池」駅の9番出口から南へ約50m(徒歩1分)歩いたところにあります。地下1階にある食品売場の営業時間は10時から23時までで、1階と2階にある専門店は営業時間が店舗ごとに異なります。 (2020.07.17時点)
マックスバリュ 千種若宮大通店

マックスバリュ 千種若宮大通店

名古屋市千種区千種2丁目16-13 物件から徒歩 14
営業時間:0:00~24:00 概要:JR「鶴舞」駅の名大病院口から北東へ約700m(徒歩9分)歩いた『イオンタウン千種』の1階にあります。24時間営業です。(お薬売場及び薬局は9:00~21:00まで) (2020.07.17時点)

教育施設

「ライオンズシティ千種 4,090万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
名古屋ルーテル幼稚園

名古屋ルーテル幼稚園 詳細

名古屋市千種区今池3丁目5-19 物件から徒歩 7
地下鉄「今池」駅の9番出口から南へ約250m(徒歩4分)歩いたところにある、宗教法人日本福音ルーテル名古屋教会が運営する幼稚園。1926年(大正15年)に開園し、2001年(平成13年)に園舎が焼失しましたが、その後再建されました。 (2020.09.02 時点)
千石小学校

千石小学校 詳細

名古屋市千種区千種1丁目1-52 物件から徒歩 6

(2件の口コミ)

JR中央本線「千種」駅から南西へ徒歩8分(約600m)のところにあります。1961年(昭和36年)に千種小学校から分離開校。校名の由来は、『君が代』の「千代に八千代に~」の歌詞から「千」と「石」の文字を取り、地域が永久に幸あるようにと祈念したものと言われています。 (2020.09.02 時点)
今池中学校

今池中学校 詳細

名古屋市千種区今池3丁目19-1 物件から徒歩 3
1947年(昭和22年)に開校した今池中学校。校章もその際作られましたが、ペン先がモチーフになっています。地下鉄「今池」駅から南西へ徒歩8分、地下鉄・JR「千種」駅からは南東へ徒歩8分の場所に立地。2007年(平成19年)には文部科学省人権教育研究委託校に指定されました。 (2020.09.02 時点)

物件データ

「ライオンズシティ千種 4,090万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ライオンズシティ千種
所在地
愛知県名古屋市千種区今池2丁目
交通
地下鉄東山線「千種」駅徒歩8分
→地下鉄東山線沿線の不動産
→地下鉄東山線「千種」駅の不動産
JR中央本線「千種」駅徒歩8分
地下鉄東山線「今池」駅徒歩10分
地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩12分
階数
8階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
2000年7月
専有面積
71.4㎡
間取り
2LDK
バルコニー
11.25㎡ (方向:南)
管理費
4,280円/月
修繕積立金
10,710円/月
駐車場
空無
総戸数
64戸
現況
空家
引渡
期日指定(2024年6月下旬)
設備
電気/電気/上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千石小学校
→千石小学校区内の不動産
中学校区
今池中学校
→今池中学校区内の不動産
物件番号
613098R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 覚王山営業所

ウィル不動産販売 覚王山営業所詳細

フリーダイヤル

0120-345-733
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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