サンマンションアトレ檀溪通（11階 南向き）

担当者のコメント

『サンマンションアトレ檀溪通』は、地下鉄「川名駅」から南方向へ徒歩4分、『名古屋市昭和区檀溪通2丁目』にある総戸数27戸の小規模マンションです。周辺は近隣商業地域・第1種住居地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ住宅地。西側を山崎川が流れています。山崎川を少し下った川沿いには戦前の郊外型新興住宅の様子を示す住宅、登録有形文化財にも指定された『鈴木家住宅主屋』が建っています。また少し北へ歩くと小劇場が併設された『川名公園』があり、子供の遊び場や毎日の運動場所にピッタリです。地勢は平坦で、標高は約15m。道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に名古屋高速2号東山線の春岡の出入口があります。地下鉄「川名駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物は13階建てで、施工は新井組。エントランスにオートロック付きです。敷地内駐車場は屋内機械式。なおペットの飼育は出来ません。
この物件は11階部分、南東角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積82.13平米の4LDK。両面バルコニーが付いた開放的なプラン。玄関前に専用ポーチが設けられているため、直接共用廊下に面した居室が無く、プライバシーが確保されています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2024年4月にリフォーム実施（アフターサービス保証付き）。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は8,000円～13,000円です（2024年3月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、食洗機設置、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『すくすく nursery檀渓通』徒歩4分、『八事小学校』徒歩10分、『駒方中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ　川原店』徒歩11分。その他『山崎川』が徒歩3分、『川名公園』が徒歩5分、『かわな病院』と『昭和美術館』が徒歩11分の場所にあります。

担当者

吉田 信之介（よしだ しんのすけ） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。