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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ名古屋市守山区白山4丁目 土地（2号地）
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★リニモ「藤が丘駅」徒歩15分！
★香流川にほど近い静かな住宅地！
★全2区画の分譲地！
★南東角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約30坪！
★建築条件なし！
★『森孝東小学校』徒歩4分！
★『森孝中学校』徒歩13分！
★『ヤマナカ四軒家フランテ』徒歩7分！
★『新池公園と尾張旭市新池交流館ふらっと』徒歩16分！
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 角地
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は地下鉄東山線「藤が丘駅」から北へ徒歩15分、『名古屋市守山区白山4丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、リニモ「藤が丘駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を県道215号田籾名古屋線（出来町通）が走っており、南へ少し歩くと香流川が流れています。香流川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。春には桜が楽しめます。また近くに複数の遊具が設置された『白山第四公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約50m。この辺りは昭和63年に換地処分が告示された森孝新田白山の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約3kmの距離に名古屋インターチェンジがあります。地下鉄東山線「藤が丘駅」との高低差は約10m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約30坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。南東角地で、採光・通風良好。前面道路は約5.9m以上の広さあり。現況は更地です。
教育施設は『フィリオ森孝東保育園』徒歩4分、『ひまわり幼稚園』徒歩8分、『森孝東小学校』徒歩4分、『森孝中学校』徒歩13分。買物施設は『ヤマナカ 四軒家フランテ』・『清水屋 藤ヶ丘店』・『マックスバリュ 森孝東店』徒歩7分など…。その他『川島病院』が徒歩10分、『紘仁病院』が徒歩12分、『新池公園と尾張旭市新池交流館ふらっと』と『香流川』が徒歩16分の距離にあります。
不動産用語
- 土地区画整理区域
- 土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
ヒストリー
-
2024.03.06
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 藤が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-755-533- 住所
- 名古屋市名東区藤見が丘19
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市守山区白山4丁目 土地 2,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄東山線「藤が丘」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 一口茶屋鯛焼総家藤が丘店、ファミリーマート東山線藤が丘店、三井住友銀行ATM 南改札口（改札外）
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市守山区白山4丁目 土地 2,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『出来町通(愛知県道215号)周辺エリア』は大部分が『矢田川』の北部に位置する守山区の中で南部にはみ出ている地域。区の最南東に位置しており、名東区や長久手市、尾張旭市と隣接しています。エリアを縦断するように東名高速道路が走っています。駅からは離れていますが、エリア内には栄や名駅方面への基幹バスや地下鉄「本郷」駅、「藤が丘」駅方面への近郊バスが走っており、森孝のあたりは「引山」バスターミナルも近いためバスの利用が便利です。また、四軒家、森孝東のあたりは足を伸ばせば地下鉄東山線「藤が丘」駅も20分ほどの距離にあります。 古墳の多い守山区ですが、この地域の最寄りの古墳は尾張旭市の『的場大塚古墳』『天狗岩古墳』となります。かつては大字森孝新田という地名で、江戸時代から藩が管理する御林がありましたが、戦後徐々に宅地化され、昭和55年からの森孝新田白山土地区画整理事業によって整備されました。現在は田畑はほとんどなく市街化されています。 出来町通は県道215号線と国道363号線の総称で瀬港線とも呼ばれています。交通量が多く、ロードサイドには買い物施設や飲食店、入浴施設などバリエーション豊かな商業施設が軒を連ねています。全体としては第１種住居地域に指定されたエリアが多く、出来町通から1本奥に入ると戸建てや小規模なマンションを中心とした落ち着いた住宅街となっています。丘陵地の多い守山区ですが、このエリアの地勢は概ね平坦。道幅はあまり広くありませんが、区画はすっきりと整理されています。『香流川』沿いの四軒家や森孝東には大規模な団地の他、スーパーや日用品店が入った複合商業施設もあります。また、白山の北部、尾張旭市内の飛び地のような市域になっている本地が丘には25棟以上の大規模な市営団地『市営本地荘』や『白山住宅』があります。
注目スポット
（1件の口コミ）
長久手市の南東端付近に水源があり、そこから長久手市や名古屋市名東区を流れ、名古屋市千種区の竹越付近で矢田川に合流する、庄内川水系の一級河川です。名東区内では香流や香南付近を中心に、両岸に500本の桜並木が約2kmにわたって続き、春には桜祭りが開催。また、川沿いには『香流川緑地』が整備され、地元住民がサイクリングや散策に利用しています。 （2020.08.18 時点）
新池公園と尾張旭市新池交流館ふらっとは、名鉄瀬戸線「尾張旭」駅から南へ約3㎞ほどの場所にあります。新池には様々な種類の水鳥が飛来し、自然を身近に感じられる場所。池の周りには遊歩道が整備されているため、水鳥たちを眺めながらウォーキングをすることができます。また池では釣りを楽しむ人の姿も見られます。池のそばには、スリーオンスリー用のバスケットコートがあり、誰でも無料で利用可能。尾張旭市新池交流館ふらっとでは、小さな子どもが遊べるキッズスペースや図書室があり、雨の日のお出かけにもおすすめ。授乳室も併設されているので、安心して出かけることができます。またバレーボールやバトミントンができる多目的ホールもあり、体を動かすにはぴったりです。（2020.1.20時点）
（2件の口コミ）
地下鉄および愛知高速交通（リニモ）の「藤が丘」駅の東隣にある、名鉄協商株式会社が運営する商業施設です。国内外から集めた品質の高い食材を取り扱う店舗が多いのが特徴。「スターバックス」や「サイゼリヤ」など全国展開する飲食店もあるため、様々な目的で利用することができます。 （2020.08.18 時点）
街の人の声
まー さん（当社のご契約者）
名古屋市守山区向台3丁目在住
男性／31歳／3人家族（うち子ども1人）
静かで良い。車があれば便利なエリア。 自慢できること 静かで良いと思います。高速道路のインターが近くて長距離移動にも便利です。車で出かければ、そんなに遠くないところに商業施設がたくさんあります（ららぽーと、コストコ、IKEA、ジブリパークなど）。 気になること 車がすれ違えないような狭い道が危ないです。どちらが譲るのか判断が難しく、事故が起きてないのがすごいと思います。最寄りの駅まで歩いて行ける距離ではないですが、バスがあります。しかし、バスの本数が少なく、電車を使う気にはなれません。
ちょこ さん（当社のご契約者）
名古屋市守山区本地が丘在住
女性／36歳／3人家族（うち子ども1人）
買い物には困りません。 自慢できること 近隣にコンビニ、スーパー、郵便局、飲食店も多数あり買い物には困りません。地下鉄最寄りの藤が丘駅までは多少歩きますが、駅まで通じているバス停までは近いので高齢者でも出掛けやすいと思います。道路のアクセスも良い方だと思います。 気になること 坂があるので、方面によっては自転車や徒歩だと辛いかもしれません。場所によっては歩道が整備されておらず、空いている道をたまに飛ばしてくる車がいると危ないなと感じます。また、通勤ラッシュの時間帯は(どこもそうですが)やや混みます。
ことり さん（当社のご契約者）
名古屋市守山区四軒家2丁目在住
女性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
駅周辺にお店がたくさん！ 自慢できること 最寄り駅にはスーパーやドラッグストアストア、雑誌に載るような飲食店が多数。美味しい寿司屋やパン屋、喫茶店がある。本屋や銀行もあり、用事はなんでも済ませることができる。中心街にも1本で行ける線で便利。人もほどほどに集まっていて活気がある。 気になること 時々不審者を見かけたり、実際に遭遇したこともあるので夜のひとり歩きや子供だけでの行動には少し不安がある。家から駅まで徒歩だとやや遠く、自転車だと坂が多いので大変。近所に家族で行ける飲食店が増えるとなお良い。
買物施設
ヤマナカ 四軒家フランテ
清水屋 藤ヶ丘店
教育施設
ひまわり幼稚園 詳細
（4件の口コミ）
森孝東小学校 詳細
森孝中学校 詳細
