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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ名古屋市緑区大高町字神宮戸 土地
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約50坪！
★建築条件なし！
★『大高小学校』徒歩6分！
★『大高中学校』徒歩6分！
★『アオキスーパー大高店』徒歩12分！
★『イオンモール大高』徒歩18分！
チェックポイント
◇セットバック要◇古家付き
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「大高駅」から徒歩16分、『名古屋市緑区大高町字神宮戸』にある建築条件のない土地です。
周辺は一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。第1種低層住居専用地域に指定されています。
敷地面積は約50坪。北東付け道路。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『大高保育園』・『森の里保育園』徒歩5分、『名古屋市立大高幼稚園』徒歩4分、『大高小学校』徒歩6分、『大高中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『アオキスーパー 大高店』徒歩12分。その他『総合病院南生協病院』が徒歩15分、『イオンモール大高』が徒歩18分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.03.18
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 新瑞橋営業所 詳細
フリーダイヤル0120-722-228- 住所
- 名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市緑区大高町字神宮戸 土地 1,912万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「大高」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ベルマートキヨスク大高
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市緑区大高町字神宮戸 土地 1,912万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『イオンモール大高』は、JR東海道本線「南大高」駅の駅前にある駅直結の大型ショッピングセンターです。名古屋南ジャンクションがすぐ南西側にあります。開業は2008年。1階〜3階が商業施設、屋上は駐車場、幅広い分野の約200の専門店が入居しています。
『千鳥公園』は天白川のすぐ北側、「名古屋市南区天白町」にある公園です。ブランコやすべり台などの遊具が設置されている広場のほか、フェンスで囲まれたグラウンドもあり広々としています。北西角付近に『千鳥コミュニティセンター』あり。園内には植栽が多く、緑を豊かに感じることができます。四方が道路に面しているため、見通しがよく開放感のある公園です。
買物施設
アオキスーパー 大高店
イオン 大高店
教育施設
名古屋市立大高幼稚園 詳細
大高小学校 詳細
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