名古屋市天白区植田山3丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は地下鉄東山線「星ヶ丘駅」から南へバス乗車約12分・徒歩7分、『名古屋市天白区植田山3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を植田川が流れ、北西方向へ少し歩くと『東山動植物園』があります。また近い場所に『蛇崩第一公園』『東山公園 荒池ひろば』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。地勢は丘陵地で、標高は約20m。土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。名古屋高速2号東山線の高針の出入口が近く、車での移動に便利です。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約47坪。北西付け道路（道路幅員ゆとりの約6.5m）。電動シャッター付きのガレージに車2台が並列駐車できます（車種による）。敷地内に高低差があり玄関へは階段でアクセスしますが、道路からの視線が気になりません。南東側にガーデニングを楽しめる庭付き。建物は1998年8月築の鉄骨造3階建ての注文住宅。間取りは延床面積193.8平米の5LDK。ウッドデッキに面した約28.4帖の広々LDKが魅力的なプラン。キッチンは二型タイプ、その他の水回りも近い距離に集約しており、家事動線がスムーズです（トイレは洗面室内）。個室は全部屋洋室仕様で、各部屋6帖以上の広さが確保されています。一番広い洋室（約12.0帖）には窓付きの納戸あり。玄関上部は吹抜で開放的です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、屋根裏収納、防犯カメラ、門扉自動ロック、センサーライトなど…。複数回のリフォーム実施。現況は居住中です。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：<2021年9月>外壁塗装、屋根カバー工法実施、<2019年9月>キッチン・浴室・トイレ・洗面台交換、リビング間取り変更等】
教育施設は『いぶき保育園』徒歩1分、『愛英名東幼稚園』・『栄光八事幼稚園』徒歩12分、『大坪小学校』徒歩22分、『御幸山中学校』徒歩38分。買物施設は『ヘルシーメイト　名古屋焼山店』徒歩6分、『フィール　RISE やき山店』徒歩8分、『アミカ　高針店』徒歩10分など…。その他『東山公園』と『植園公園』が徒歩14分、『牧野ヶ池緑地』が徒歩16分の距離にあります。

担当者

鳥羽 朋樹（とば ともき） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。