パレス守山（3階 南西向き）

担当者のコメント

『パレス守山』は、名鉄「守山自衛隊前駅」から北方向へ徒歩8分、『名古屋市守山区守山2丁目』にある総戸数114戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、名古屋ガイドウェイバス「金屋駅」からは徒歩2分、JR「新守山駅」からは徒歩14分、地下鉄「砂田橋駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第一種住居地域と準住居地域内にある店舗や事務所が混在する住宅地です。西側を県道30号関田名古屋線が走っており、南側に『陸上自衛隊 守山駐屯地』、東側に『すいどうみち緑道』があります。『すいどうみち緑道』は埋設送水管上に整備された緑道で、約2.5kmの距離があります。また東へ少し歩くと全長63mの前方後円墳『守山瓢箪山古墳』があります。地勢は平坦（台地の北端）で、標高は約26m。道幅4m～5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2.5kmの距離に名二環の小幡インターチェンジがあります。名鉄「守山自衛隊前駅」からの道のりはほぼ平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造9階建てで、施工は大井建設です。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は3階部分、南西・北西の角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積66.64平米の3LDK。LDKを通って個室に出入りする、家族でコミュニケーションを取りやすいプラン。全居室続き間になっているため、生活シーンに合わせてフレキシブルに部屋をつなげられます。個室は全部屋洋室仕様。水回り設備が1か所に集約しており、家事動線に優れているのもポイントです。付帯設備はシャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2023年11月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：ガスコンロ・レンジフード・スイッチ・コンセント・モニター付インターホン・シャワーヘッド・水栓交換、天井・壁クロス貼替、床CF貼替、全室天井照明取付け・ハウスクリーニング。】
保育施設・学校は『スクルドエンジェル保育室 かなや園』・『スクルドエンジェル保育室 おばた園』徒歩4分、『守山小学校』徒歩13分、『守山中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『業務スーパー　新守山店』徒歩6分。その他『守山生涯学習センター』が徒歩6分、『守山図書館』が徒歩7分、『守山いつき病院』と『すいどうみち緑道』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

吉田 奈央（よしだ なお） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。