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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ名古屋市守山区小幡中3丁目 土地（B号地）
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★名古屋ガイドウェイバス「川宮駅」徒歩14分！
★名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩16分！
★全2区画の分譲地！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約40坪！
★接道間口約16.6m！
★更地渡し予定！
★建築条件なし！
★『西城小学校』徒歩7分！
★『守山中学校』徒歩9分！
★『ナフコ不二屋守山店』徒歩6分！
★『小幡緑地（西園）』徒歩9分！
チェックポイント
◇『守山東中学校』徒歩17分特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 角地
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は名古屋ガイドウェイバス「川村駅」から徒歩13分、『名古屋市守山区小幡中3丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、名古屋ガイドウェイバス「川宮駅」からは徒歩14分、名鉄瀬戸線「小幡駅」からは徒歩16分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域と第二種住居地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を東西に名古屋中環状線が走っており、道を挟んで北側には『小幡緑地（西園）』があります。緑地内にはテニスコートや野球場、多目的グラウンドなどが整備されており、気軽に体を動かすことができます。また近くに『生玉稲荷神社』があります。地勢は平坦（台地）で、標高は約25m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。名二環の小幡インターチェンジが約1kmの距離にあり、車での移動に便利です。
敷地面積は約40坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。敷地の南と東が接道し、採光・通風良好。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります（2024年3月時点）。
教育施設は『山下保育園』・『桃の花保育園』徒歩10分、『第二富士幼稚園』徒歩8分、『西城小学校』徒歩7分、『守山中学校』徒歩9分。買物施設は『ナフコ不二屋 守山店』徒歩6分、『ピアゴ 西城店』徒歩8分、『ナフコ不二屋 小幡緑地店』徒歩12分など…。その他『小幡緑地（西園）』が徒歩9分、『山下公園と守山プール』が徒歩10分、『すいどうみち緑道』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.02.10
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 大曽根営業所 詳細
フリーダイヤル0120-100-121- 住所
- 名古屋市北区大曽根3-7-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市守山区小幡中3丁目 土地 2,790万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
名古屋ガイドウェイバス「川村」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市守山区小幡中3丁目 土地 2,790万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『小幡・喜多山周辺エリア』は名鉄瀬戸線以北〜『小幡緑地（西園）』の南部に広がる区画の整った閑静な住宅街。小幡ヶ原と呼ばれる緩やかな台地で、きつい坂道はなく、自転車での移動も可能なエリアです。 小幡中の『白山神社』は『小幡南島古墳』と呼ばれる円墳の上にあります。その他、小幡4丁目には『小幡長塚古墳』と呼ばれる前方後円墳があり、この地に古くから人が住み、権力を持った豪族がいたことを示しています。『白龍社』がある小幡3丁目の一帯は、江戸時代は尾張藩の狩場であった地域。明治以降は大規模な軍事演習場となりました。戦後は米軍に接収され、昭和30年代に返還。その後、名古屋市の人口増加に伴い、40年代の区画整理事業により周辺一帯が宅地化されました。 「小幡」駅前は近隣商業地域に指定されており、駅ビル『アクロス小幡』があり『ナフコ不二屋』のほか、『守山文化小劇場』や書店、金融機関、クリニックなどが入っています。そのほか、ロータリーやコンビニエンスストア、飲食店もあり賑やかな印象。対して「喜多山」駅前の茶臼山や喜多山2丁目周辺も近隣商業地域に指定されているものの、駅前から住宅中心の街並みが広がっており、飲食店や商店はあまりありません。名鉄瀬戸線沿線に近いエリアは第１種住居地域や中高層住居専用地域に指定されており、瀬戸街道（県道59号線、15号線）沿線を中心にマンションと戸建てが混在する住宅街となっています。沿線から北方面へ少し進み、『小幡中学校』や『長慶寺』以北のエリアは戸建て住宅を中心とした第１種低層住居専用地域となっています。区画整理地内のため、縦横に道路が整備され、道幅も広くすっきりとした印象の街並みです。
注目スポット
（4件の口コミ）
本園・中央園・東園・西園の4園から成る『小幡緑地』の西園。西園には野球場やテニスコート、大型複合遊具の設けられた幼児広場、グラウンドゴルフができる芝生広場等があります。また、全長5㎞のウォーキングコースが設定されているため、四季折々の花を見ながら散歩を楽しむことができます。（2020.11.08時点）
名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）「川宮」駅の1番出口から南へ徒歩3分（約200m）、『すいどうみち緑道』沿いにあります。公園南側には多目的広場があり、中央部分はブランコ、幼児用ブランコ、複合遊具などが設置された遊具エリア。北側と西側には木々の植えられた園路があり春は桜、秋は紅葉が綺麗です。公園北隣には昔懐かしい佇まいの『名古屋市守山プール』が。夏休み期間中のみオープンされる屋外プールです。25ｍプールと魚の形の幼児用プールの2種類があり、夏になれば近所の子どもたちで賑わいます。 （2019.06.29時点）
（2件の口コミ）
守山区西部を南北縦に縦断する、植物の植えられた遊歩道です。犬山市にある水源、木曽川から名古屋市千種区の鍋屋上野浄水場へと送られる導水管の管上に整備されていることからすいどうみちと呼称。緑道は全長約23kmありますが、うち守山区内にある約2.5kmの範囲が『すいどうみち緑道』とされています。一年を通じて季節の花や緑が楽しめ、散歩コースに最適。特に春は桜並木が綺麗で多くの人が訪れます。 （2019.06.29時点）
買物施設
ナフコ不二屋 守山店
ピアゴ 西城店
教育施設
第二富士幼稚園 詳細
西城小学校 詳細
守山中学校 詳細
