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建築条件無

名古屋市千種区徳川山町3丁目 土地

4,598万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(10枚)を⾒る
所在
名古屋市千種区 徳川山町3丁目
交通
地下鉄名城線「 自由ヶ丘 」駅徒歩9分
土地
256.91平米 / 北向き
学校
自由ケ丘小学校 / 千種台中学校
名古屋市千種区徳川山町3丁目 土地の地図

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猫ヶ洞池に近い閑静な住宅地、約77坪の建築条件無し土地 現況更地 接道間口11mの整形地

ポイント

★地下鉄名城線「自由ヶ丘駅」徒歩9分!
★地下鉄東山線「本山駅」徒歩15分!
★『猫ヶ洞池』にほど近い緑豊かな住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約77坪!
★整形地!
★接道間口約11.4m!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『自由ケ丘小学校』徒歩5分!
★『千種台中学校』徒歩12分!
★『マックスバリュ自由ケ丘店』徒歩9分!
★『平和公園』徒歩13分!

チェックポイント

◇敷地内にやや高低差あり

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は地下鉄名城線「自由ヶ丘駅」から南へ徒歩9分、『名古屋市千種区徳川山町3丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、地下鉄東山線「本山駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地。東へ少し歩くと江戸時代に灌漑用のため池として作られた『猫ヶ洞池』があり、池では散歩やジョギングの他、釣りも楽しめます。地勢は丘陵地で、標高は約50m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。東山通を通って、名二環や東名高速道路のインターチェンジにスムーズにアクセスできます。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約77坪。北付け道路。前面道路は東から西側へ下る坂道のため、敷地内に高低差がありますが、建物建築部分へはフラットでアクセスできます。接道間口は約11.4mと広く風通しの良い整形地。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『春里保育園』徒歩9分、『わかば幼稚園』徒歩9分、『自由ケ丘小学校』徒歩5分、『千種台中学校』徒歩12分。買物施設は『マックスバリュ 自由ケ丘店』徒歩9分、『マックスバリュ 本山店』徒歩14分、『コープあいち コープ本山』徒歩15分など…。その他『平和公園』が徒歩13分、『茶屋ヶ坂公園』が徒歩15分、『城山八幡宮と昭和塾堂』が徒歩16分の距離にあります。

担当者

黒木 大地 黒木 大地(くろき だいち) 宅地建物取引士

ヒストリー

  • 2023.10.12

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号554159R

ウィル不動産販売 覚王山営業所 詳細

フリーダイヤル0120-345-733
住所
名古屋市千種区末盛通1-9-4
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「名古屋市千種区徳川山町3丁目 土地 4,598万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格4,598万円
1m²当りの価格(万円) 51 67万〜 ×2
59万円
安い 高い
物件の価格4,598万円
1m²当りの価格(万円) ×2
59万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
名古屋市千種区土地 2024.05 59万円
町名
名古屋市千種区徳川山町3丁目
最寄り駅
地下鉄名城線自由ヶ丘駅
相続税路線価
170,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
普通
接道の方位
間口
9m以上(標準)m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
195点
古家
更地

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
自由ケ丘1丁目土地 2023.04 78万円
町名
自由ケ丘1丁目
最寄り駅
自由ヶ丘駅
相続税路線価
175,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
0
接道の方位
間口
9m以上(標準)m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
203点
古家
古家付
鹿子殿土地 2022.10 79万円
町名
鹿子殿
最寄り駅
自由ヶ丘駅
相続税路線価
150,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
西
間口
9m以上(標準)m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
197点
古家
古家付

交通

「名古屋市千種区徳川山町3丁目 土地 4,598万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅の外観

地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅

名古屋市千種区自由ケ丘3丁目11物件から 徒歩9分
停車する電車
全て
サービス施設
店舗・ATM の情報はありません。

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市千種区徳川山町3丁目
9
地下鉄「自由ヶ丘」駅物件から約 9
25
最終: 23時57分
物件から約 34
JR「名古屋」駅物件から 9km 中部国際空港セントレア物件から 44km 県営名古屋空港物件から 14km

周辺環境

「名古屋市千種区徳川山町3丁目 土地 4,598万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『自由が丘駅周辺エリア』は、園内に2,300本の桜が植えれた『平和公園』の西側に広がる第1種低層住居専用地域中心の緑豊かな住宅地。アップダウンのある丘陵地に一戸建てが多く立ち並んでいます。エリア中央にある地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅の開業は2003年で、市内では比較的新しい駅。駅前にはスーパーや市営住宅、マンションが集まっています。エリア南部の春里町や徳川山町は急勾配の坂道が多く、高い擁壁のある住宅や敷地内の高低差を活用して設計された住宅が目立ちます。また鹿子殿には自然林も残っており、野鳥観察や既存の緑を生かした散策路、『猫ヶ洞池』での釣りなど、市民の憩いの場として親しまれています。エリア西部の月ヶ丘界隈も起伏の多い地形。関田名古屋線沿いにある『水の歴史資料館』には、尾張藩時代からの現代に至るまでの市内の上下水道事業の歴史や役割・防災についての資料が展示されています。エリア北部の富士見台・光が丘・希望ヶ丘界隈は比較的平坦な地勢で、道路幅員も十分な広さがあり、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。エリア東側にある『平和公園』は戦後の区画整理事業の一環として整備された大規模公園。市内に点在していた279寺の墓地が集約され、公園内北部の墓園に移転されました。

注目スポット

注目スポット
平和公園 詳細
所在:名古屋市千種区物件から徒歩 13

(7件の口コミ)

地下鉄「東山公園」駅の2番出口から北へ約1.3km(徒歩17分)歩いたところにある、東山丘陵に広がる墓地公園です。戦後の復興事業で道路や公園の用地を確保するために、市内中心部の寺院にあった墓地を1947年(昭和22年)から1957年(昭和32年)にかけて東山丘陵に移転させたことで開園。1973年以降は既存の緑を生かした公園としての整備が行われています。公園の北部に墓地が集中し、南部は公園と自然林が中心。園内には約2,300本の桜が植えられ、高さ40mの「平和公園アクアタワー」や公園内を1周する散策路「一万歩コース」などがあります。 (2020.08.18 時点)

注目スポット
茶屋ヶ坂公園 詳細
所在:名古屋市千種区物件から徒歩 15

(2件の口コミ)

地下鉄「茶屋ヶ坂」駅の1番出口から南へ約350m(徒歩5分)歩いたところにある公園です。約4,300株のあじさいが植えられており、6月の上旬から下旬にかけてきれいな花を咲かせます。園内を2本の道路が通っているため3つのエリアに分かれ、北西部には野球場や児童遊園、北東部にはグラウンド、南部には茶屋ヶ坂池や広大な緑地、児童遊園などがあります。 (2020.08.18 時点)

注目スポット
城山八幡宮と昭和塾堂 詳細
所在:名古屋市千種区城山町2丁目物件から徒歩 16

『城山八幡宮』は地下鉄「本山」駅の1番出口から北西へ徒歩6分(約450m)のところに鎮座する神社です。1550年ごろに織田信長の父である織田信秀が築城した『末森城』の城跡に立地。戦国時代や江戸時代には武士の崇敬を集めていたとされ、1936年(昭和11年)に現在の場所に遷座しました。厄除開運・交通安全・縁結び・安産などの祈願が可能。近年は『高牟神社』(千種区今池)や『山田天満宮』(北区山田町)とともに「恋の三社」と呼ばれ、恋愛運気上昇のパワースポットとして注目されています。『昭和塾堂』は1928年(昭和3年)に愛知県が青年の訓育施設として末森城の二の丸跡に建設。日本軍の司令部や千種区役所の仮庁舎などの用途で使用された後、現在は愛知学院大学の研究棟になっています。 (2020.08.18 時点)

街の人の声

この街ボイス画像:guro さん(当社のご契約者)

guro さん(当社のご契約者)

名古屋市千種区春里町2丁目在住

女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

2路線の地下鉄駅に近く、何でも揃う。 自慢できること 2路線ある地下鉄が徒歩圏内。駅周辺に行けばミスドにスタバ、ケンタッキーや、ドラッグストア、スーパー、飲食店など多数あり便利。大きくはないが近くに公園もある。小学校も2クラスとこじんまりしていて良い。 気になること 坂が多く電動自転車がないとキツイ。交通量の多い道を渡らないと公園がなく、子供だけでは行かせられない。周辺にコインパーキングが少なく来客用の駐車場もないので困る。高齢者が多い。野良猫が数匹いて子供が触りに行ってしまう。

この街ボイス画像:Spring Village さん(当社のご契約者)

Spring Village さん(当社のご契約者)

名古屋市千種区春里町2丁目在住

男性/58歳/3人家族

治安がよいエリアです。 自慢できること 家の前が坂道になっている事もあって、見知らぬ人が通りかかったり、車の騒音など無く、一年通じて静かな場所です。近隣住宅の方は医師や先生で、治安も良いと思います。洗濯物も外で干しても安心です。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:RT さん(当社のご契約者)

RT さん(当社のご契約者)

名古屋市千種区富士見台3丁目在住

男性/47歳/2人家族

体を動かしやすい立地です 自慢できること 平和公園や茶屋ヶ坂公園などの自然が近くにあり、散歩やジョギングをするのにとても気持ちが良いです。道の起伏もあるので、自然に足の筋トレなどの効果もあるような気がします。犬は飼っていませんが、飼っていたら毎日の散歩も楽しいだろうなと思っています。 気になること 自然が多く、昼間でも静かな環境を気に入っていますが、逆にそれが夜に1人で帰る時など、誰も歩いていない道を歩いていると怖く感じる時もあります。ワタシ自身は男性なのですが、特に女性の方などは不安に感じる時もあるかもしれません。

買物施設

「名古屋市千種区徳川山町3丁目 土地 4,598万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
マックスバリュ 自由ケ丘店

マックスバリュ 自由ケ丘店

名古屋市千種区自由ケ丘3丁目11-11 物件から徒歩 9
営業時間:7:00~24:00 駐車場:有(110台) 概要:地下鉄「自由ヶ丘」駅の2番出口から東へ約20m歩いたところにあります。 (2020.07.17時点)
マックスバリュ 本山店

マックスバリュ 本山店

名古屋市千種区末盛通5丁目12 物件から徒歩 14
営業時間:9:00~24:00 駐車場:有(38台) 概要:地下1階の食品売場が地下鉄「本山」駅の1番出口と直結しています。※2階は1月26日にて閉店 (2020.07.17時点)

教育施設

「名古屋市千種区徳川山町3丁目 土地 4,598万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
わかば幼稚園

わかば幼稚園 詳細

名古屋市千種区猫洞通2丁目13 物件から徒歩 9
『わかば幼稚園』は、地下鉄東山線・名城線「本山」駅の1番出口から北東へ約1km(徒歩13分)歩いた「千種区猫洞通2丁目」にある私立の幼稚園です。すぐ東側には『平和公園』があります。運営法人は学校法人わかば学園。1953年(昭和28年)に開園しています。園の目標は「生きることに喜びを持ち、社会で自立できる人間の育成」です。
自由ケ丘小学校

自由ケ丘小学校 詳細

名古屋市千種区自由ケ丘2丁目15-24 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

1960年(昭和35年)に田代小学校から分離開校した自由ケ丘小学校。地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅から南へ徒歩5分の場所に位置します。校舎とグラウンドの間を道路が通っており(陸橋が架けられています)グラウンドの下には調整池が整備されています。 (2020.09.02 時点)
千種台中学校

千種台中学校 詳細

名古屋市千種区自由ケ丘3丁目3-55 物件から徒歩 12
1962年(昭和37年)城山中学校から分離開校した千種台中学校。2001年(平成13年)に「千種台ふれあいタウン」整備事業の一環で現在の場所に移転し、2013年(平成25年)に校舎が増築されました。学校の隣に愛知県がんセンター病院が建っており、地下鉄「自由ヶ丘」駅は西へ徒歩5分の場所にあります。 (2020.09.02 時点)

物件データ

「名古屋市千種区徳川山町3丁目 土地 4,598万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
愛知県名古屋市千種区徳川山町3丁目
交通
地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩9分
→地下鉄名城線沿線の不動産
→地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅の不動産
地下鉄東山線「本山」駅徒歩15分
接道状況
北側幅員約4mの公道に約11.4m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
30%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
256.91㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
自由ケ丘小学校
→自由ケ丘小学校区内の不動産
中学校区
千種台中学校
→千種台中学校区内の不動産
物件番号
554159R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 覚王山営業所

ウィル不動産販売 覚王山営業所詳細

フリーダイヤル

0120-345-733
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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