名古屋市名東区一社3丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は地下鉄東山線「上社駅」から南へ徒歩9分、『名古屋市名東区一社3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第二種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地。北東側に名二環の上社ジャンクションがあります。町内に室町幕府第9代将軍足利義尚の家臣により1501年に創建された『神藏寺』があります。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。名二環の上社南インターチェンジに近く、車での移動に便利です。地下鉄東山線「上社駅」との高低差は約3m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約15坪。南付け道路で採光良好。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2020年10月築の木造3階建て。間取りは延床面積95.01平米の2SLDK。ルーフバルコニー付き、2階リビングのプラン。浴室・洗面室が3階に設けられており、朝起きたときや夜寝る前の動線に優れています。納戸を含む各個室に収納スペース付きです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。
教育施設は『ブライト保育園名古屋一社』徒歩2分、『名古屋東幼稚園』徒歩12分、『名東小学校』徒歩8分、『神丘中学校』徒歩21分。買物施設は『フィール　クオリテ上社店』徒歩6分、『コープあいち　コープ上社店』徒歩10分、『マックスバリュ　一社店』徒歩13分など…。その他『一社公園』が徒歩5分、『白楊会病院』と『医療法人香徳会メイトウホスピタル』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

岡本 大介（おかもと だいすけ） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。