名古屋市中川区一色新町2丁目 一戸建て（G号地）

担当者のコメント

この物件は近鉄名古屋線「伏屋駅」から南へ徒歩18分、『名古屋市中川区一色新町2丁目』にある築後未入居の一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。西側を新川が流れ、南側を国道1号線が走っています。近い場所に『三日月公園』『波花公園』『西川田公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。地勢は平坦で、標高は約0m。この辺りは昭和57年と昭和59年に換地処分が告示された土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。名二環の富田インターチェンジが約1.5kmの距離にあります。近鉄名古屋線「伏屋駅」との高低差はなし。洪水浸水想定区域、津波浸水想定区域にあります。
敷地面積は約34坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路で日当たり良好。間口が広い整形地で並列車3台分の駐車スペースがあります（車種による）。オール電化住宅。間取りは延べ床面積96.89平米の3LDK。1階にLDKとサニタリー、2階に個室が集約された、各階で用途が分かれているプラン。2階の個室は全部屋バルコニーに面しています。LDKは三方向に窓あり。玄関に大きな収納があるのも嬉しいポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホン、床下収納庫など…。現況は空き家です（築後未入居）。
教育施設は『みかづき保育園』徒歩3分、『五反田小学校』徒歩7分、『一色中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『アオキスーパー　一色新町店』徒歩9分。その他『中川診療所』が徒歩5分、『中川コロナワールド』が徒歩9分、『共愛病院』と『西前田公園』が徒歩12分の距離にあります。

担当者

仙石 陽（せんごく ひなた） 宅地建物取引士

不動産用語

サニタリー

サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー（用品）と呼びます。

オール電化

『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。