名古屋市守山区守山1丁目 土地

担当者のコメント

この物件は名鉄瀬戸線「守山自衛隊前駅」から西へ徒歩5分、『名古屋市守山区守山1丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、名古屋ガイドウェイバス「守山駅」からは徒歩3分、地下鉄名城線「砂田橋駅」からは徒歩14分、JR中央本線「新守山駅」からは徒歩20分の距離にあります。
周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。南側を県道15号名古屋多治見線、東側を県道30号関田名古屋線が走っており、南へ少し歩くと矢田川が流れています。矢田川の河川敷には広場は遊歩道が整備されており、お散歩コースやジョギングコースにもピッタリ。また西へ少し歩いた小高い丘には織田信長の叔父が城主だった『守山城跡』があります。地勢は平坦（台地）で、標高は約25m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。名鉄瀬戸線「守山自衛隊前駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約16坪。南付け道路で日当たり良好。前面道路との高低差はありません。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『守山保育園』徒歩5分、『ともしび幼稚園』徒歩11分、『守山小学校』徒歩15分、『守山中学校』徒歩21分。買物施設は『ピアゴ　守山店』徒歩12分、『マックスバリュ　砂田橋店』・『業務スーパー　新守山店』徒歩14分など…。その他『守山図書館』が徒歩1分、『守山生涯学習センター』が徒歩4分、『矢田川』が徒歩8分の距離にあります。

担当者

吉田 奈央（よしだ なお） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。