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リフォーム済

ライオンズヒルズ貴船(3階 南向き)

2,680万円 適正価格:?〜?万円
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所在
名古屋市名東区 貴船1丁目
交通
地下鉄東山線「 上社 」駅徒歩11分
建物
70.01平米 / 3LDK / 1994年5月築
学校
貴船小学校 / 高針台中学校
ライオンズヒルズ貴船(3階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

『貴船公園』に近い静かな住宅地、南向き・リフォーム済み 家事効率の良い間取り [3階部分/4階建]

ポイント

★地下鉄「上社駅」徒歩11分!
★第一種低層住居専用地域内!
★『貴船公園』近くの静かな住宅地!
★建物は4階建て!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★南向きで採光良好!
★玄関先から室内が見通せない造り!
★水廻りの動線良好!
★和室はリビングの延長としても使用可!
★2023年1月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『貴船小学校』徒歩7分!
★『高針台中学校』徒歩15分!
★『フィール』徒歩11分!
★『一社公園』徒歩9分!

チェックポイント

◇駅からの道のりにややアップダウンあり
◇エレベーターなし

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ライオンズヒルズ貴船』は、地下鉄「上社駅」から南東方向へ徒歩11分、『名古屋市名東区貴船1丁目』にある総戸数36戸の中規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。西側を名二環が走っており、近い場所に『明見緑地』『貴船公園』『上社公園』などの大小の公園が点在しています。また南側にある『明徳寺』は、下社城址で、織田信長の家臣・柴田勝家の生誕地と言われています。地勢は丘陵地で、標高は約45m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。上社南インターチェンジが近く、車での移動に便利です。地下鉄「上社駅」からの道のりにややアップダウンがあり、駅との高低差は13m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は村中建設です。エレベーターはありません。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積70.01平米の3LDK。LDKと和室をつなげて使えるプラン。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の行き来がしやすく、家事動線に優れています。バルコニー面積は10.32平米。L字型の室内廊下で、玄関先から中が見通しにくいよう配慮されているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサーなど…。2023年1月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.2帖・洋室4.2帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、給湯器交換、洗濯水栓交換、LED照明交換など。】
保育施設・学校は『猪高保育園』徒歩4分、『貴船小学校』徒歩7分、『高針台中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『フィール クオリテ上社店』徒歩11分。その他『白楊会病院』が徒歩8分、『一社公園』が徒歩9分、『医療法人香徳会メイトウホスピタル』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

鳥羽 朋樹 鳥羽 朋樹(とば ともき) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:11,500円
修繕積立金
月額:16,400円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式、屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1994.05.01

    新築

  • 2023.01

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.2帖・洋室4.2帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、給湯器交換、洗濯水栓交換、LED照明交換など。

  • 2023.09.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号541828R

ウィル不動産販売 藤が丘営業所 詳細

フリーダイヤル0120-755-533
住所
名古屋市名東区藤見が丘19
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ライオンズヒルズ貴船 2,680万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,680万円
1m²当りの価格(万円) 30 46万〜
38万円
安い 高い
物件の価格2,680万円
1m²当りの価格(万円)
38万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ライオンズヒルズ貴船 2024.06 38万円
町名
名古屋市名東区貴船1丁目
築年月
1994年5月
交通
徒歩11分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩11分
小学校
徒歩15分
評点合計
63.5点
リフォーム
一部リフォーム済

交通

「ライオンズヒルズ貴船 2,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄東山線「上社」駅の外観

地下鉄東山線「上社」駅

名古屋市名東区上社一丁目803物件から 徒歩11分
停車する電車
全て
サービス施設
店舗・ATM の情報はありません。

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市名東区貴船1丁目
11
地下鉄「上社」駅物件から約 11
24
最終: 23時57分
物件から約 35
JR「名古屋」駅物件から 13km 中部国際空港セントレア物件から 46km 県営名古屋空港物件から 16km

周辺環境

「ライオンズヒルズ貴船 2,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『勢子坊・高針・貴船エリア』は『猪高緑地』と『植田川』の中間に位置しており、大部分が丘陵地。北から南へ、東から西へと傾斜しており、坂道の多いエリアです。戦前は農地や山林が広がっていましたが、丘陵地のため農地は川からの利水に苦労しました。もともと集落のあった高針の一部地域を除いて、東一社・高針北部・極楽土地区画整理事業によって宅地化されました。現在は縦横に道路が整備され、一戸建て中心の閑静な住宅街となっています。 駅からは離れていますが、「星ヶ丘」駅、「上社」駅、「藤が丘」駅の駅前にはバスターミナルがあり、バスの利用が便利なエリア。駅前まで出てしまえば栄や名駅といった都心へのアクセスは乗り換えなしで30分以内とスムーズです。 エリア内は大部分が第1種低層住居専用地域に指定されており、緑の多く残る住環境が魅力。住宅の敷地面積も60坪前後かそれ以上と、駐車場が2~3台分確保きる広さが確保されています。道幅も狭いところでも8mほどあり、車2台がゆとりを持って離合できる広さ。また、歩道や車線が整備された主要道路や県道沿いにはスーパーや買物施設が集まっています。 西部の高針は江戸時代『高針街道』と呼ばれた重要な中馬街道がありました。現在も『東勝寺』や『済松寺』、『高針高牟神社』など寺社が多くあり、畑も点在。昔ながらの街並みが残されています。静かな住環境ではありますが、細い道が入り組んでおり、敷地面積や道路区画の整った勢子坊・貴船のあたりとはかなり趣が異なっています。

注目スポット

注目スポット
一社公園 詳細
所在:名古屋市名東区亀の井3丁目物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

地下鉄「一社」駅の2番出口から南東へ約1km(徒歩13分)歩いたところにあります。1984年(昭和59年)に植田川の西岸に開園。南北間の長さが300m近くあり、2本の生活道路で3つのエリアに分けられています。北部のエリアは自由広場、中央部のエリアはテニスコート(2面)、南部のエリアは球技用広場と遊園広場が整備。園内には更衣室やトイレも併設されています。 (2020.08.18 時点)

注目スポット
猪高緑地 詳細
所在:名古屋市名東区物件から徒歩 13

(3件の口コミ)

地下鉄「本郷」駅の1番出口から南東へ徒歩15分(約1.2km)のところにあります。東京ドーム14個分に相当する約66万㎡の広さがあり、コナラ林、杉林、ヒノキ林、竹林、ため池、田んぼなど住宅開発が進む前の里山の風景が現存。野鳥、昆虫、草花、タヌキ、イタチ、ノウサギなど多くの動植物が生息しています。緑地の中には様々なコースの遊歩道が整備され、自然を感じながらのウォーキングが楽しめます。 (2020.08.18 時点)

注目スポット
名東スポーツセンター 詳細
所在:名古屋市名東区猪高町大字高針字勢子坊307-12物件から徒歩 18

(1件の口コミ)

市営バス「高針台中学校」バス停から北へ約450m(徒歩6分)歩いたところにある、名古屋市教育スポーツ協会が運営するスポーツセンターです。1997年(平成9年)10月7日に開館。横45m・縦36mの体育館、武道場、屋内型温水プール(長さ25m)、トレーニング室、軽運動室などがあります。 (2020.08.18 時点)

街の人の声

この街ボイス画像:shinkichi2005 さん

shinkichi2005 さん

名古屋市名東区極楽2丁目在住

男性/55歳/2人家族

晴れた日の街の雰囲気や爽快感を感じられる街 自慢できること 住宅と自然の公園の融合が非常にあり気持ちよく過ごせます。高層階のビルや建物が少なく、晴れた日の街の雰囲気や爽快感を感じることが非常にあります。主要道路以外は交通量もさほど多くなく、適度な交通環境があり住みやすさは抜群です。 気になること 気になる事は特にありません。

この街ボイス画像:あおさん さん(当社のご契約者様)

あおさん さん(当社のご契約者様)

名古屋市名東区極楽2丁目在住

男性/67歳/5人家族(うち子ども2人)

今までに住んだ町で1番です! 自慢できること 歩いて行ける所に、お値打ちなスーパーと上質なスーパーがあり買い物がしやすいです。コンビニも歩いて行けるところに3件あり大変便利。地下鉄の駅で本郷、平針、星が丘までバス1本で、そこの微妙な不便さが良い生活環境を生んでいると思うが、病院が皮膚科、歯科、内科などあり安心度が高い。
教育においては小学校、中学校、高校が、行きたいと思えるレベルの高さにあると思います。大学もやや近いところに多数あるので若者が多く、町として活気があります。生徒たちも明るく上品な感じで好感が持てる。
周りには樹木も多く公園も小から大まで多数あり子供たちが安心して遊べるのが嬉しいです。猪高緑地、牧野が池など巨大な公園があり、誰もが散歩などで季節ごとの花を鑑賞し自然を体験して癒しを得られます。
町が丘陵地にあるので町として雰囲気、景色がよく、ここらあたりからは離れることは考えにくいくらい気に入っています。
名東区自体が新陳代謝を迎えている時期で、土地の売買が活発で新しく家が増え人口が増え、町が活発で明るく子供たちも多いのでまだ成長する地域であると感じられます。
今までに緑区、瑞穂区、天白区に住みましたが、今が一番!といえます。
気になること 特にありません。

この街ボイス画像:masa さん(当社のご契約者様)

masa さん(当社のご契約者様)

名古屋市名東区高針4丁目在住

男性/82歳/1人家族

高台の閑静な住宅街です。 自慢できること 町内は融和ムードであり、近くには各医療機関も揃っているのでとても安心して生活することがうでき、閑静な住宅街で車の交通量も少ないので、子供を育てる上でも安全です。また、高台なので水害の心配もいりません。 気になること 高針の中でも特に高台の土地になりますので、強風の際には風当たりが強く風の影響を感じることが多いです。また、ゴミは家の前に出すことができるので便利ですが、カラスも多いのでゴミ出しには常に注意が必要です。

買物施設

「ライオンズヒルズ貴船 2,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フィール クオリテ上社店

フィール クオリテ上社店

名古屋市名東区社台3丁目267 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:地下鉄「上社」駅の4番出口から南西へ約450m(徒歩6分)歩いたところにあります。2017年5月に開店しました。 (2020.07.20時点)
フィール クオリテ名東高針店

フィール クオリテ名東高針店

名古屋市名東区勢子坊4丁目101 物件から徒歩 15
営業時間:10:00~20:30 駐車場:有(62台) 概要:市営バスと名鉄バス「勢子坊」バス停から北西へ約80m(徒歩1分)歩いたところにあります。2016年4月に開店しました。 (2020.07.20時点)

教育施設

「ライオンズヒルズ貴船 2,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
東貴船幼稚園

東貴船幼稚園 詳細

名古屋市名東区貴船3丁目2001 物件から徒歩 9
市営バス「貴船小学校」バス停から北へ約200m(徒歩3分)歩いたところにある、学校法人名古屋東学院が運営する幼稚園です。1980年(昭和55年)に『東第三貴船幼稚園』として開園し、2004年(平成16年)に現在の園名になりました。 (2020.09.02 時点)
貴船小学校

貴船小学校 詳細

名古屋市名東区貴船3丁目2301 物件から徒歩 7
1978年(昭和53年)に高針小学校の分校として開設され、翌年独立開校しました。学区は植田川より東、猪高緑地より西に制定されており、学校の北側に『貴船社(貴船神社)』が位置します。周辺は閑静な住宅街。校舎壁面に校章の大きなレリーフが掲げられています。 (2020.09.02 時点)
高針台中学校

高針台中学校 詳細

名古屋市名東区勢子坊3丁目801 物件から徒歩 15

(2件の口コミ)

1974年(昭和49年)に神丘中学校から分離。学校から東へ徒歩5分の場所に名東スポーツセンター、プールがあります。貴船小学校、極楽小学校、高針小学校の進学先。卒業生に元フィギュアスケート選手の浅田舞さんや浅田真央さん、プロサッカー選手の宮市亮さんがいます。 (2020.09.02 時点)

物件データ

「ライオンズヒルズ貴船 2,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ライオンズヒルズ貴船
所在地
愛知県名古屋市名東区貴船1丁目
交通
地下鉄東山線「上社」駅徒歩11分
→地下鉄東山線沿線の不動産
→地下鉄東山線「上社」駅の不動産
階数
4階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1994年5月
専有面積
70.01㎡
間取り
3LDK
バルコニー
10.32㎡ (方向:南)
管理費
11,500円/月
修繕積立金
16,400円/月
駐車場
総戸数
36戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
貴船小学校
→貴船小学校区内の不動産
中学校区
高針台中学校
→高針台中学校区内の不動産
物件番号
541828R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 藤が丘営業所

ウィル不動産販売 藤が丘営業所詳細

フリーダイヤル

0120-755-533
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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