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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフプロクシィロイヤル桜山（5階 南向き）
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ポイント
★地下鉄「御器所駅」徒歩15分！
★八熊通沿い！
★オートロック有り！
★南西角部屋で日当たり・通風良好！
★専有面積88.81平米の4LDK！
★全居室が南北両面バルコニーに面したワイドスパン！
★生活感の見えにくい独立型のディスポーザー付きキッチン！
★全居室フローリング仕様！
★防音工事済みで楽器相談可！
★リフォーム歴あり！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『松栄小学校』徒歩8分！
★『桜山中学校』徒歩12分！
★『マックスバリュ』徒歩11分！
★『山崎川』徒歩9分！
チェックポイント
◇やや車の音あり特徴
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
担当者のコメント
『プロクシィロイヤル桜山』は、地下鉄「桜山駅」から東方向へ徒歩5分、『名古屋市昭和区藤成通1丁目』にある総戸数13戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、地下鉄「御器所駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が立ち並ぶ街です。南西側には名古屋薬学校が起源の『名古屋市立大学』のキャンパスが広がっています。また南北に走る塩付街道は、星崎沿岸などで作られた塩を運んだ道です。街道沿いには『藤成神明社』が鎮座しています。地勢は平坦（御器所台と呼ばれる台地）で、標高は約15m。この辺りは1920年～1937年頃に実施された阿由知の耕地整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、一部は歩行者の安全に配慮されたボンエルフ。八熊通沿いには街路樹が並び、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に名古屋高速3号大高線の高辻の出入り口があります。地下鉄「桜山駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造9階建てで、施工は六合建設。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式です。
この物件は5階部分、南西角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積88.81平米の4LDK。全居室が二面のバルコニーに面した、開放的なワイドスパンのプラン。個室は全部屋洋室仕様で、4部屋中2部屋はLDKから出入りします。主寝室（洋室約7.5帖）にはウォークインクロゼット付き。キッチンは生活感が出にくく、料理に集中しやすい独立型です。付帯設備は食器洗浄機、ディスポーザー、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2017年1月にリフォーム歴があります。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は20,000円です（2023年8月時点）。【リフォーム内容：洗面台交換、ユニットバス交換。】
保育施設・学校は『ほしの子愛児園』・『希望幼稚園』徒歩5分、『松栄小学校』徒歩8分、『桜山中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 御器所店』徒歩11分。その他『名古屋市立大学病院』が徒歩4分、『山崎川』が徒歩9分、『名古屋市博物館』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- ワイドスパン
- ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1991.03.01
新築
-
2017.01
リフォーム洗面台交換、ユニットバス交換。
-
2023.11.28
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 御器所営業所 詳細
フリーダイヤル0120-032-700- 住所
- 名古屋市昭和区御器所通3-7
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「プロクシィロイヤル桜山 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄桜通線「桜山」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 調剤薬局amano名市大病院前店、ローソン名古屋地下鉄桜山駅、セブン銀行ATM 改札口（改札外）
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「プロクシィロイヤル桜山 3,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『御器所駅周辺エリア』は道路は山王通と阿由知通が交差するエリア一帯で、北東部には『吹上公園』（千種区）から『川名公園』に向って斜めに貫く飯田街道が走っています。地下鉄は桜通線と鶴舞線の2路線が利用可能。駅前には『昭和区役所』もあり、エリア内はほぼ地下鉄駅徒歩圏の交通利便性の良い立地です。地勢はほぼ平坦で、自転車の移動もスムーズなエリア。第1種住居地域と第2種中高層住居専用地域が大部分を占めており、マンションと戸建て、事務所などが混在する街並みです。駅前や大通り沿いの近隣商業地域に買い物施設や飲食店、オフィスビルが集まり、一本奥に入ると比較的落ち着いた住宅街が広がっています。また、ロードサイドだけでなく住宅地内にもベーカリーや美容室、ブティック、カフェなど小規模で個性豊かな店舗が点在しています。 このエリアは旧御器所村があった地域で、元々は農村が広がっていました。明治後期には飯田街道に敷かれていた馬車鉄道が『八事電車』へと姿を変え、市内中心部へのアクセスが改善。大正時代から始まった耕地整理により宅地化されました。主に「阿由知耕地整理事業」「広路耕地整理事業」が主体で、昭和初期には戦時工員輸送のため『トロリーバス』と呼ばれる市営バスも運行されるようになりました。昭和区は大戦時の空襲の被害も比較的軽微であったため、戦後は他区の多数の被災者や外地からの引揚者に対して多くの住居が提供されました。 区画整理地のため、現在でも道路は縦横に整備され、幅員も比較的広く取られています。
注目スポット
（8件の口コミ）
山崎川は千種区の『平和公園』にある猫ヶ洞池を水源とし、昭和区や瑞穂区、南区を流れて名古屋港に注ぐ全長13.6kmの二級河川です。昭和10年(1935年)に解散した石川土地整理組合が、県道30号関田名古屋線に架かる石川橋から環状線に架かる新瑞橋にかけて、川の両岸に桜を植樹。現在では財団法人「日本さくらの会」から「さくらの名所100選」に認定され、ライトアップも行われるなど全国的に有名な桜の名所になっています。 （2020.08.17 時点）
（2件の口コミ）
名古屋市博物館は、名古屋市営地下鉄「桜山」駅から南へ徒歩4分の場所にある博物館。「尾張の歴史」を学ぶことができる常設展示に加え、定期的に内容が変わる特別展では、様々なテーマで展示が行われています。3階には市民の作品が展示されるギャラリースペースがあり、大人から子どもまで幅広い世代の作品を鑑賞することができ、定期的に訪れたくなる場所。また実際に作品作りをしたり、歴史体験ができるワークショップなどのイベントが開催されているため、自分の好みにあったものを選んで参加できる楽しみもあります。展示を見終わった後に、敷地内の自然豊かな日本庭園をお散歩するのもおすすめです。 （2020.8.17時点）
昭和美術館は、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅から南西へ徒歩10分の場所にある私立美術館。設立者の後藤幸三氏が収集した茶道具を中心に約800点を館蔵しています。敷地は2200坪の広さがあり、茶道具や書などが展示されている本館の他に、庭園や茶室も見どころ。中でも尾張藩家老の渡辺規綱の別邸が移築された「南山寿荘」は、愛知県の有形文化財に指定されています。ゆっくりと庭園を散歩しながら、趣のある建物を見て楽しむのもおすすめです。またお茶の飲み方やマナーといった講座や子どもむけの講座もあり、親子で楽しむことができます。 （2020.08.17時点）
街の人の声
iverson さん（当社のご契約者様）
名古屋市昭和区折戸町2丁目在住
男性／36歳／2人家族
毎日の生活には困りません！ 自慢できること 交通の便が良く、最寄りにスーパーが2店舗以上ああります。駅も近く、住みやすい街並み。コンビニも近くにありますし、生活に必要な店は一通り揃っています。付近に小学校と公園があり、児童も多く子育てにも向いていると思います。 気になること スーパーは最寄りにありますが、薬局やクリニックや郵便局が近くに無いため、都度車で向かうことになります。自転車等で向かうには距離があり、どうしても車が必須です。また、周辺の月極駐車場料金が高いので、複数車を所持する方には辛いかもしれません。
ふうせん さん
名古屋市昭和区元宮町3丁目在住
女性／39歳／4人家族（うち子ども2人）
交通アクセス・買物便利な街です。 自慢できること 街中なので豊かな自然環境はありませんが、交通アクセスもよく、買い物もしやすいので、便利です。比較的ゆとりのある世帯が多いので、近所づきあいで嫌な思いをすることはあまりありません。近所を散歩したり、自転車で行ける大きな公園で遊んだり、車で時々遠出したり、小さな子どもと楽しく生活しています。 気になること 郊外に比べると物価が少し高いかもしれません。東京に比べると安いですが、住宅の価格も高めです。都会なので、大地震や大規模火災などが起きた時の被害が心配です。その他には特に気になることはなく、住環境には満足しています。
このエリアに暮らす人
買物施設
マックスバリュ 御器所店
成城石井 石川橋店
教育施設
希望幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
松栄小学校 詳細
桜山中学校 詳細
