ヴィークオレタワー白鳥庭園（19階 南向き）

担当者のコメント

『ヴィークオレタワー白鳥庭園』は、地下鉄「熱田神宮西駅」から西方向へ徒歩9分、『名古屋市熱田区熱田西町』にある総戸数110戸の大規模・タワーマンションです。複数駅が利用可能で、JR「熱田駅」からは徒歩14分、地下鉄「六番町駅」と地下鉄「日比野駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は準工業地域内の公共施設や大学、店舗などが混在する住宅地です。東側を堀川が流れており、南側には池泉回遊式庭園『白鳥庭園』があります。堀川沿いには『白鳥公園』や遊歩道、スポーツ施設などが整備されており、気軽にジョギングやウォーキングで体を動かすことができます。また堀川の対岸には『断夫山古墳』と『白鳥古墳』があります。地名の由来は村名から。地勢は平坦で、標高は約3m。街路はほぼ整っています。公園や緑地が多く、町中の緑は多め。名古屋高速4号東海線の六番北の出入口が約1kmの距離にあり、車での移動に便利です。地下鉄「熱田神宮西駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約4m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は免震工法のRC造22階建てで、施工は東急建設です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は136mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にペット足洗い場、プレイロット、コミュニティルーム、ベンダーコーナー、非常用自家発電装置、防災備蓄倉庫付き。敷地内駐車場は114台（戸数に対する割合100%）で、屋外平面式です（来客用駐車場3台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は上層階19階部分の南向き。日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積73.47平米の2LDK。室内に柱の出っ張りがなく、家具の配置がしやすいアウトポール設計のプラン。キッチンと洗面室（洗濯機置場）が隣接しており、家事動線に優れています。ウォークインクロゼットや玄関付近の壁面収納など、収納スペースが充実。浴室がバルコニーに面しており、窓があるのもポイントです。付帯設備はペアガラスなど…。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場の継承が可能で、月額使用料は9,000円です（2023年7月時点）。修繕積立金は2024年5月より11,078円へ値上予定。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『宗教法人宗福寺 一番町保育園』徒歩5分、『大宝小学校』徒歩14分、『日比野中学校・南校舎』・『日比野中学校・本校舎』徒歩12分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ　千年店』徒歩15分。その他『白鳥公園（名古屋国際会議場・白鳥庭園）』が徒歩7分、『熱田神宮公園』が徒歩9分、『熱田神宮』が徒歩12分の場所にあります。

担当者

中村 光希（なかむら みき） 宅地建物取引士

不動産用語

アウトポール設計

アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。