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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフユーステージ香流弐番館（3階 南向き）
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★川に近い閑静な住宅地！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★3方角部屋で採光・通風良好！
★専有面積100.26平米の4LDK！
★3面バルコニーで開放的！
★全室が共用廊下に面さない造り！
★生活感が出にくい独立型キッチン！
★現在は空き部屋！
★『ヤマナカ』徒歩9分！
★『矢田川』徒歩5分！ チェックポイント ◇『千代田橋小学校』徒歩20分
◇『千種中学校』徒歩23分
特徴
- 新着
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ユーステージ香流』は、地下鉄「茶屋ヶ坂駅」から北東方向へバス乗車5分・徒歩5分、『名古屋市千種区香流橋2丁目』にある総戸数241戸の大規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。南側を県道215号田籾名古屋線が走っており、北へ少し歩くと矢田川、南へ少し歩くと香流川が流れています。近い場所に『香流橋公園』『猪子石原中央公園』などの大小の公園が点在しており、矢田川と香流川の川沿いには緑道や広場が整備されています。地勢は平坦で、標高は約17m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に名二環の引山インターチェンジがあります。地下鉄「茶屋ヶ坂駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域内にあります。全4棟構成で、この弐番館は敷地中央付近にある棟。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は熊谷組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にプレイロット付き。敷地内駐車場は245台（戸数に対する割合100%）で、屋外平面式・自走式立体です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分、南・東・北の3方角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積100.26平米の4LDK。玄関はセンターイン、3面にバルコニーがあり全室が共用廊下に面さない独立性の高いプラン。LDKは約19.5帖、ゆとりの広さ。キッチンは独立型で生活感が出にくい造りです。和室は室内廊下側からも出入りできフレキシブルに使用可能。バルコニー面積は18.22平米です。付帯設備は洗浄便座、追焚機能、TV付きインターホンなど…。なお現在空き部屋につき、気軽に室内の見学ができます。
保育施設・学校は『岡喜子どもの城 千代田橋』徒歩3分、『千代田橋小学校』徒歩20分、『千種中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『ヤマナカ アスティ店』徒歩9分。その他『矢田川』が徒歩5分、『香流川』が徒歩6分、『猪子石原中央公園』が徒歩7分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,110円
- 修繕積立金
- 月額：17,300円
- CATV
- 月額：330円
- 口座振替手数料
- 月額：110円
- 全体管理費
- 月額：660円
- 全体修繕積立金
- 月額：230円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- －
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- 245台（総戸数241戸に対して約102％）
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1997.02.01
新築
-
2023.07.13
本サイトに公開
-
現在
-
2024.12.23
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 覚王山営業所 詳細
フリーダイヤル0120-345-733- 住所
- 名古屋市千種区末盛通1-9-4
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ユーステージ香流弐番館 2,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 店舗・ATM の情報はありません。
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
13本以上/1時間（8時台）
周辺環境
「ユーステージ香流弐番館 2,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『竹越・宮根台エリア』は千種区の北東部、丘陵地と矢田川の間に位置しており、名東区と隣接しています。駅からは離れていますが、出来町通（県道215号線）には基幹バスが走っており、市内中心部へのアクセスはバスの利用が便利です。また、買物施設や生活利便施設も出来町通のロードサイドに集まっています。昭和36年から始まった「猪子石土地区画整理事業」により人口が急増したエリア。 中央を流れる『香流川』は周囲の田畑を潤す川として、また、しばしば洪水を起こす川としても人々の生活と深く関わっていました。現在は堤防が整備され、川沿いには桜並木やサイクリングロードがあり、市民の憩いの場となっています。 住宅地としては幹線道路沿いのエリアなど一部を除いて一戸建てを中心としたエリア。エリア中央～北部の地勢は平坦で自転車の利用もスムーズです。大規模な緑地は河川敷にありますが、小規模な公園が住宅地内に点在しています。『香流川』以南の宮根台・京命エリアは第1種低層住居専用地域に指定されている地域もあり、道幅も広く閑静な住宅街となっています。このエリアは起伏のある地形で、急勾配の坂道も多くなります。『矢田川』と『香流川』の中間にあたる香流橋や竹越の一部は準工業地域に指定されており、工場と住宅が混在。『矢田川』の河川敷には『小原橋緑地』があります。新西・東千種台は戸建て住宅が中心となっています。
注目スポット
（5件の口コミ）
『矢田川』は尾張旭市の東端にある赤津川と瀬戸川の合流点から始まり、守山区の南部を流れ、西区で庄内川に合流します。守山区と北区・東区・千種区・名東区との境になっている一級河川。河川敷にはグラウンド、サイクリングコース、グランドゴルフ場、ランボール場などが整備されています。土手の桜が綺麗な『矢田川橋緑地』、野球場の併設された『大幸公園』など遊具の設けられたエリアも。河川敷に集まる野鳥を眺めたり、菜の花など季節の花を楽しんだり、自然を感じながらの散歩が楽しめます。 （2020.08.18時点）
（2件の口コミ）
長久手市の南東端付近に水源があり、そこから長久手市や名古屋市名東区を流れ、名古屋市千種区の竹越付近で矢田川に合流する、庄内川水系の一級河川です。名東区内では香流や香南付近を中心に、両岸に500本の桜並木が約2kmにわたって続き、春には桜祭りが開催。また、川沿いには『香流川緑地』が整備され、地元住民がサイクリングや散策に利用しています。 （2020.08.18 時点）
猪子石原中央公園は、名鉄瀬戸線「喜多山」駅から南へ徒歩約25分、「猪子石原1丁目」の住宅地の中にある公園です。公園内は遊具のあるエリアの他に、バスケットゴールがある広場や野球ができるグラウンドもあり、思い切り体を動かすことができます。遊具は、複合遊具の滑り台や回転式のジャングルジム、ブランコなど充実しており、小さな子どもでも楽しく遊べます。テーブルとベンチもあるため、お弁当を持って遊びに来るのもおすすめ。広く開放的な公園のため、安心して子どもを遊ばせることができます。またグラウンドは大雨の際、雨水を一時貯蔵して河川の氾濫を防ぐ役割もあり、防災に役立っています。 （2020.08.18時点）
買物施設
ヤマナカ アスティ店
問屋スーパーサント 名東店
教育施設
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