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竹越・宮根台エリアの住みやすさや治安・地域情報
名古屋市千種区にある「竹越・宮根台エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
丘陵地と矢田川の間に位置しており、千種区の中では一戸建ての割合が高いエリアです。
駅から徒歩圏外の地域が多いですが、エリアの北部を基幹バスが頻繁に運行されています
香流川より北側の町や竹越は地勢がほぼ平坦で、住宅地の北側には『小原橋緑地』が広がっています。
南部の宮根台1丁目や京命1丁目は勾配が急な斜面地ですが、車通りが少ない閑静な住宅地です。
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1.丘陵地と矢田川の間に位置しており、千種区の中では一戸建ての割合が高いエリアです。
2.駅から徒歩圏外の地域が多いですが、エリアの北部を基幹バスが頻繁に運行されています
3.香流川より北側の町や竹越は地勢がほぼ平坦で、住宅地の北側には『小原橋緑地』が広がっています。
4.南部の宮根台1丁目や京命1丁目は勾配が急な斜面地ですが、車通りが少ない閑静な住宅地です。
名古屋市千種区「竹越・宮根台エリア」の地域情報
『竹越・宮根台エリア』は千種区の北東部、丘陵地と矢田川の間に位置しており、名東区と隣接しています。駅からは離れていますが、出来町通（県道215号線）には基幹バスが走っており、市内中心部へのアクセスはバスの利用が便利です。また、買物施設や生活利便施設も出来町通のロードサイドに集まっています。昭和36年から始まった「猪子石土地区画整理事業」により人口が急増したエリア。
中央を流れる『香流川』は周囲の田畑を潤す川として、また、しばしば洪水を起こす川としても人々の生活と深く関わっていました。現在は堤防が整備され、川沿いには桜並木やサイクリングロードがあり、市民の憩いの場となっています。
住宅地としては幹線道路沿いのエリアなど一部を除いて一戸建てを中心としたエリア。エリア中央～北部の地勢は平坦で自転車の利用もスムーズです。大規模な緑地は河川敷にありますが、小規模な公園が住宅地内に点在しています。『香流川』以南の宮根台・京命エリアは第1種低層住居専用地域に指定されている地域もあり、道幅も広く閑静な住宅街となっています。このエリアは起伏のある地形で、急勾配の坂道も多くなります。『矢田川』と『香流川』の中間にあたる香流橋や竹越の一部は準工業地域に指定されており、工場と住宅が混在。『矢田川』の河川敷には『小原橋緑地』があります。新西・東千種台は戸建て住宅が中心となっています。
名古屋市千種区の新着の施設・スポット 更新日： 2026.08.18
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名古屋市千種区「竹越・宮根台エリア」の不動産の購入
名古屋市千種区「竹越・宮根台エリア」の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,039万円 | 41年 |
| 70平米台 | 1,650万円 | 30年 |
| 80平米台 | 2,249万円 | 25年 |
名古屋市千種区「竹越・宮根台エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 | 1 | 0 | 8 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 | 19 | 6 | 3 | 39 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 15 | 23 | 14 | 5 | 4 | 61 |
| ～1,000 | 1 | 3 | 18 | 15 | 3 | 1 | 0 | 0 | 41 |
| 万円 | 1 | 3 | 18 | 30 | 37 | 41 | 12 | 7 | 149 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,387万円 |
| 30坪台 | 3,927万円 |
| 40坪台 | 4,433万円 |
| 50坪台 | 4,579万円 |
名古屋市千種区「竹越・宮根台エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 17 | 2 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| ～4,000 | 4 | 8 | 25 | 2 | 1 | 0 | 0 | 40 |
| ～3,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 4 | 10 | 43 | 6 | 1 | 0 | 0 | 64 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,047万円 | 22年 |
| 30坪台 | 3,166万円 | 12年 |
| 40坪台 | 3,253万円 | 25年 |
| 50坪台 | 4,790万円 | 19年 |
名古屋市千種区「竹越・宮根台エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 4 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 2 | 5 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～4,000 | 1 | 2 | 8 | 4 | 2 | 0 | 1 | 18 |
| ～3,000 | 2 | 5 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| 万円 | 5 | 8 | 18 | 9 | 4 | 4 | 5 | 53 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,610万円 |
| 30坪台 | 2,543万円 |
| 40坪台 | 2,326万円 |
| 50坪台 | 2,907万円 |
名古屋市千種区「竹越・宮根台エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 8 | 10 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 | 6 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 6 | 6 | 2 | 2 | 2 | 19 |
| ～3,000 | 2 | 1 | 22 | 11 | 2 | 1 | 0 | 39 |
| ～2,000 | 0 | 2 | 10 | 3 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～1,000 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 2 | 6 | 39 | 20 | 5 | 7 | 17 | 96 |
