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名古屋市昭和区神村町1丁目 中古一戸建て

3,180万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
名古屋市昭和区 神村町1丁目
交通
地下鉄東山線「 本山 」駅徒歩13分
建物
132.77平米 / 3LDK / 1979年1月築
土地
97.14平米 / 北・西向き
学校
伊勝小学校 / 川名中学校
名古屋市昭和区神村町1丁目 中古一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

北西角地の整形地、1階部分に倉庫がある3LDK 第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地

ポイント

★地下鉄東山線「本山駅」徒歩13分!
★地下鉄名城線「名古屋大学駅」徒歩18分!
★地下鉄鶴舞線「川名駅」徒歩19分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★北西角地につき採光・通風良好!
★接道間口が10m超ある整形地!
★1階部分に倉庫があるプラン!
★『伊勝小学校』徒歩6分!
★『コープあいちコープ本山』徒歩11分!
★『城山八幡宮と昭和塾堂』徒歩15分!

チェックポイント

◇建ぺい率・容積率オーバー
◇『川名中学校』徒歩16分

特徴

  • リフォーム向き
  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域
  • 角地
  • 中古

担当者のコメント

この物件は地下鉄東山線「本山駅」から南西へ徒歩13分、『名古屋市昭和区神村町1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、地下鉄名城線「名古屋大学駅」からは徒歩18分、地下鉄鶴舞線「川名駅」からは徒歩19分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東へ少し歩くと『名古屋大学』のキャンパスが広がっています。南側にある『寳珠院』は、織田氏の家臣、佐久間盛政の居城『伊勝城』があった場所です。地勢は丘陵地で、標高は約25m。この辺りは伊勝の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中の緑はやや多め。名古屋高速2号東山線の四谷の出入口が近く、車での移動に便利です。地下鉄東山線「本山駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約29坪。敷地の北と西が接道し、採光・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は1979年1月築のRC造3階建て。間取りは延床面積132.77平米の3LDK。1階部分に倉庫があるプラン。2階のLDから直接外へ出られます。個室はすべて和室仕様。和室2室が続き間になっています。現況は居住中です。建ぺい率・容積率オーバー。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『ノーボーダーズインターナショナルスクール 昭和校』徒歩7分、『広路幼稚園』徒歩22分、『伊勝小学校』徒歩6分、『川名中学校』徒歩16分。買物施設は『コープあいち コープ本山』徒歩11分、『マックスバリュ 本山店』・『マックスバリュ 川原店』徒歩13分など…。その他『城山八幡宮と昭和塾堂』が徒歩15分、『加藤病院』が徒歩16分、『愛知学院大学歯学部付属病院』と『かわな病院』、『川名公園』が徒歩17分の距離にあります。

担当者

鳥羽 朋樹 鳥羽 朋樹(とば ともき) 宅地建物取引士

不動産用語

容積率
容積率とは、建物の延べ床面積を敷地面積で割って算出される値のこと。例えば、延べ床面積が150平米、敷地面積が100平米の場合、容積率は150%ということになります。容積率は法律などによって、その上限が定められており、場所ごとに違います。例えば商業地ではその上限が大きくなり(400%、500%など)、一戸建てが中心の住宅地では上限が小さくなります(100%、150%など)。なお、容積率の上限を超えた大きさの建物が建てられている物件は、住宅ローンが借りにくくなるなどの制限を受ける可能性があります。
建ぺい率
建ぺい率とは、敷地面積に対する建物面積の割合のこと。例えば、建ぺい率が60%で、敷地面積が100平米の場合、敷地の60平米の部分まで建物を建築出来ます。注意点は、建ぺい率の対象となる建物面積は、建物を真上からみたときの水平投影面積であることです。一部2階が1階より建物が広い場合は、その面積も含まれます。要は真上から見たときの面積が適用されことになります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1979.01.01

    新築

  • 2023.06.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号521512R

ウィル不動産販売 御器所営業所 詳細

フリーダイヤル0120-032-700
住所
名古屋市昭和区御器所通3-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「名古屋市昭和区神村町1丁目 一戸建て 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄東山線「本山」駅の外観

地下鉄東山線「本山」駅

名古屋市千種区四谷通1丁目18-1物件から 徒歩13分
停車する電車
全て
サービス施設
セブン-イレブン名古屋地下鉄本山駅店、イオン銀行ATM 連絡通路(改札内)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市昭和区神村町1丁目
13
地下鉄「本山」駅物件から約 13
16
最終: 24時07分
物件から約 29
JR「名古屋」駅物件から 8km 中部国際空港セントレア物件から 42km 県営名古屋空港物件から 15km

周辺環境

「名古屋市昭和区神村町1丁目 一戸建て 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『川名駅~八事駅北エリア』は全体として丘陵地となっており、アップダウンのある坂道の多い町。南端には旧街道として栄え、明治大正時代には『八事電車』が走っていた飯田街道(国道153号線)があり、現在はその地下を地下鉄鶴舞線が通っています。 この地域は丘陵地のため、耕作地としては利水の便が悪く早期から宅地化が望まれていた地域でした。「八事耕地整理事業」「伊勝耕地整理事業」では灌漑用水のために作られた溜池がほとんど埋められました。しかし、区画整理は平坦なエリアに絞られており、エリア内にはうまく活用されなかった緑が多く残りました。そのため、事業が進んでもあまり人口は増えませんでしたが、戦後に地下鉄などの交通網が整備されると都心に近く自然の残る環境がかえって人気となり徐々に人口が増え始めました。 南部の飯田街道に近いエリアは第2種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや戸建てが混在するエリアもありますが、全体としては第1種低層住居専用地域が多くを占めており、建物の高さ制限や建ぺい率、容積率などの制限により良好な住環境が守られています。敷地面積は40坪以上~70坪を超える住宅も多く、マンションは大通り以外は低層マンションが中心です。 「川名」駅前に広がる『川名公園』は近年、防災機能を備えた公園として整備された都市公園で、『昭和文化小劇場』なども併設されています。広々とした芝生公園や遊具広場などがあり、世代を超えて市民の憩いの場となっています。

注目スポット

注目スポット
城山八幡宮と昭和塾堂 詳細
所在:名古屋市千種区城山町2丁目物件から徒歩 15

『城山八幡宮』は地下鉄「本山」駅の1番出口から北西へ徒歩6分(約450m)のところに鎮座する神社です。1550年ごろに織田信長の父である織田信秀が築城した『末森城』の城跡に立地。戦国時代や江戸時代には武士の崇敬を集めていたとされ、1936年(昭和11年)に現在の場所に遷座しました。厄除開運・交通安全・縁結び・安産などの祈願が可能。近年は『高牟神社』(千種区今池)や『山田天満宮』(北区山田町)とともに「恋の三社」と呼ばれ、恋愛運気上昇のパワースポットとして注目されています。『昭和塾堂』は1928年(昭和3年)に愛知県が青年の訓育施設として末森城の二の丸跡に建設。日本軍の司令部や千種区役所の仮庁舎などの用途で使用された後、現在は愛知学院大学の研究棟になっています。 (2020.08.18 時点)

注目スポット
川名公園 詳細
所在:名古屋市昭和区花見通1丁目物件から徒歩 17

(3件の口コミ)

『川名公園』は地下鉄鶴舞線「川名」駅の2番出口の北東側に広がる公園です。1996年(平成8年)から整備が始まり、2018年(平成30年)に完成。かつては公園の中を『飯田街道』が通り、商店街や住宅地が広がってました。南東部にある「環境学習の森」では、市民団体『川名公園森づくり隊』による植林や草刈りなどの活動が定期的に実施。南西部には遊具広場や『昭和文化小劇場』があります。広域避難所にも指定され、北部に広がる芝生広場はヘリポートとしても利用可能。園内には仮設トイレやかまどベンチなどの防災施設が充実しています。 (2020.08.17時点)

注目スポット
揚輝荘 詳細
所在:名古屋市千種区法王町2丁目5-21物件から徒歩 21

『揚輝荘』は、地下鉄東山線「覚王山駅」から北東方向へ徒歩約5分、「名古屋市千種区法王町2丁目」にある観光施設。名古屋で創業したデパート・松坂屋の初代社長15代伊藤次郎左衛門祐民が別荘として使用していました。当時は迎賓館や社交場として国際交流の一環で園遊会、観月会、 茶会などを開催。現在では旧食堂を利用したクラシカルな喫茶室があり、修学院離宮の影響を受けたと考えられている池泉回遊式庭園を散策ができます。

買物施設

「名古屋市昭和区神村町1丁目 一戸建て 3,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープあいち コープ本山

コープあいち コープ本山

名古屋市千種区稲舟通1丁目39 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~21:00 概要:地下鉄「本山」駅のB出入口から南西へ約80m(徒歩1分)歩いたところにあります。1月1日~3日、毎月第3水曜日、1.2.8.12月を除く第1水曜日は定休日です。(2020.07.18時点)
マックスバリュ 本山店

マックスバリュ 本山店

名古屋市千種区末盛通5丁目12 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~24:00 駐車場:有(38台) 概要:地下1階の食品売場が地下鉄「本山」駅の1番出口と直結しています。※2階は1月26日にて閉店 (2020.07.17時点)

教育施設

「名古屋市昭和区神村町1丁目 一戸建て 3,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
広路幼稚園

広路幼稚園 詳細

名古屋市昭和区安田通2丁目15 物件から徒歩 22
『広路幼稚園』は、地下鉄桜通線「吹上」駅から南東方向へ徒歩約9分、「昭和区安田通2丁目」にある私立の幼稚園です。国道153号線に面しています。昭和31年4月に開園。昭和44年に学校法人になっています。教育方針は「ひとりひとりの持つ個性を生かし、集団生活を通して自主性、社会性、創造性、忍耐性を育成する」です。
伊勝小学校

伊勝小学校 詳細

名古屋市昭和区伊勝町2丁目100 物件から徒歩 6
1972年(昭和47年)川原小学校の分校として開校し、1975年(昭和50年)に独立開校しました。東方向に名古屋大学が位置します。学校西隣には「伊勝八幡宮」があり、室町時代に作られた言われる狛犬が愛知県指定文化財に指定・保存されています。 (2020.09.02 時点)
川名中学校

川名中学校 詳細

名古屋市昭和区楽園町93 物件から徒歩 16
1947年(昭和22年)に開校しましたが、校舎は1949年(昭和24年)に完成。その間は広路小学校で授業が行われていました。西方向に地下鉄鶴舞線「川名」駅や『川名公園』があり、東方向には名古屋大学、南山大学が建っています。 (2020.09.02 時点)

物件データ

「名古屋市昭和区神村町1丁目 一戸建て 3,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
愛知県名古屋市昭和区神村町1丁目
交通
地下鉄東山線「本山」駅徒歩13分
→地下鉄東山線沿線の不動産
→地下鉄東山線「本山」駅の不動産
地下鉄名城線「名古屋大学」駅徒歩18分
地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩18分
地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩19分
建物建築年月
1979年1月
構造・階数
RC造 3階建
土地面積
97.14㎡
建物面積
132.77㎡
間取り
3LDK
接道状況
北側幅員約6.3mの公道に約8.4m接道
西側幅員約6.3mの公道に約10.9m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
伊勝小学校
→伊勝小学校区内の不動産
中学校区
川名中学校
→川名中学校区内の不動産
物件番号
521512R
※景観法、高度地区、宅地造成工事規制区域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 御器所営業所

ウィル不動産販売 御器所営業所詳細

フリーダイヤル

0120-032-700
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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