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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ名古屋市守山区桜坂2丁目 土地（E号地）
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★全5区画の分譲地！
★敷地面積約55坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『下志段味小学校』徒歩9分！
★『志段味中学校』徒歩10分！
★『マックスバリュ志段味店』徒歩13分！
★『志段味スポーツランド』徒歩20分！
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件はJR中央本線「神領駅」から南東へ徒歩30分、『名古屋市守山区桜坂2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。近い場所にグランドと遊具広場が整備された『風越公園』があり、南側には『下志段味公園』と風越池があります。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。東名高速道路の守山インターチェンジが近く、車での移動に便利です。JR中央本線「神領駅」との高低差は約10m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約55坪。全5区画の分譲地のうちの1区画。北東付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『幼保連携型認定こども園フェアリーイースト保育園』徒歩7分、『志だみ幼稚園』徒歩10分、『下志段味小学校』徒歩9分、『志段味中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 志段味店』徒歩13分。その他『守山区役所志段味支所』が徒歩7分、『志段味スポーツランド』が徒歩20分の距離にあります。
ヒストリー
-
2023.06.12
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 大曽根営業所 詳細
フリーダイヤル0120-100-121- 住所
- 名古屋市北区大曽根3-7-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市守山区桜坂2丁目 土地 2,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR中央本線「神領」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市守山区桜坂2丁目 土地 2,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『下志段味エリア』は区内北東部、東名高速道路と『庄内川」の西側に広がる丘陵地で、現在も区画整理中の街。中央を『長戸川』が横断しています。丘陵地ではあるものの、エリア内の地勢は概ね平坦で、アップダウンのきつい坂道はありません。 志段味地区は、居住、研究開発・生産、商業、業務、文化・スポーツなどの機能が調和した「志段味ヒューマン・サイエンス・タウン構想」の対象地区となっています。以前は片側1車線の竜泉寺街道の両側に森や田畑が広がっていましたが、道路の拡幅工事と名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の開通、区画整理によって一大ベッドタウンへと変わりつつあります。 エリア内はどこからでも東名高速道路「守山スマートIC」から車で10分以内。また、名古屋多治見線（県道15号線）を名古屋ガイドウェイバスが走っているほか、市営バスも運行しています。小中学校のほか、幼稚園や保育園などの子育て施設も充実。ロードサイドにスーパーやホームセンター、飲食店などが集まっており、東名高速道路の東側の『吉根エリア』には大型ショッピングモール『イオン守山店』もあるため日常の買い物は大変便利です。また、隣接する『中志段味エリア』には2021年に出店した『コストコ守山倉庫店』があります。 南部の穴ケ洞には『なごやサイエンスパーク』が整備されており、企業の開発部門を誘致。『産業技術総合研究所中部センター』や、産業界・大学・公的機関が連携して研究を行う『先端技術連携リサーチセンター』などがあります。また、その東には『志段味スポーツランド』があり、テニスコートや野球場、グラウンド、体育館やトレーニング室などが整備されています。 住宅地は南部が第1種低層住居専用地域、北部が中高層住居専用地域に指定されており、概ね戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。（一部北部には田畑の残るエリアもあり）道路は縦横に整備され、道幅も広くすっきりとした印象。公園も点在しており、緑豊かな住環境が魅力。北部エリアはマンションも混在していますが、全体としては戸建てが中心で、高い建物はあまりありません。敷地面積は45〜60坪ほどの住宅が多く、ほとんどの家に駐車場2台分以上が確保されています。 なお、南部の『サイエンスパーク』と東名高速道路「守山スマートIC」に近い北畑、長筬、落合のあたりには企業が集まっており、準工業地域に指定されています。
注目スポット
名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）「志段味スポーツランド」停すぐ、『愛知県森林公園』の西側にあります。観覧席の設けられた屋内競技場、会議室兼軽運動室、トレーニング室、テニスコート、少年野球場などの施設が入っています。インストラクターから器具やトレーニング方法の説明を受けられる経験レベル別のコースがあるので、未経験の方でも安心してトレーニングを始めることが可能。ヨガ、エアロビクス、太極拳、子供向けのスポーツ教室の他、不定期でトランポリンなどのエクササイズ教室も開催されており、楽しくからだを動かす方法がみつけられそうです。 【開館日】 競技場・会議室兼運動室 平日・土曜日：9時～21時 祝休日、第1・第3・第5日曜日：9時～18時 第2・第4日曜日：9時～21時 トレーニング室 火〜金曜日：10時～21時半 土曜日：10時～20時半 祝日、日曜日：10時～18時 テニスコート 9時～16時半・17時半・18時半（閉館は季節により異なる） 少年野球場 9時～16時・17時・18時・19時（閉館は季節により異なる） 【休館日】 月曜日、年末年始 ※月曜日が祝日の時は開場 【駐車場】 有（395台） （2019.07.26時点）
（1件の口コミ）
維摩池は、名鉄瀬戸線「尾張旭」駅から北へ徒歩約19分の場所にある緑豊かなため池です。池の周りは1500メートルの周回コースが整備されており、「水と緑のゾーン」や「展望ゾーン」など様々な見どころがあります。水辺には野鳥が飛来し、ヨシやガマといったといった植物の群生も見られ、自然観察にはぴったりの場所。所々にベンチや休憩スペースがあるため、ゆっくりと休憩しながらウォーキングやジョギングを楽しむことができます。池では野鳥の写真を撮ったり、釣りを楽しむ人の姿も見られます。小さな子供が水遊びができるスペースもあり、家族で訪れるのもおすすめ。駐車場やトイレもあります。（2020.2.1時点）
庄内川は、岐阜県南東部の木曽山脈から始まり、愛知県尾張東部、名古屋市北西部を流れ伊勢湾に注ぐ名古屋市最大の一級河川です。守山区周辺では高蔵寺から平野に入り、守山区北端の春日井市との境を流れ、西区で守山区南端を流れてきた『矢田川』と合流。河川敷には複数の野球場、パークゴルフ場、ゴルフ練習場、多目的広場の他、珍しいところではドローンスクールの飛行場、ラジコン専用コースなどがあり、様々な人に親しまれています。 （2019.12.28時点）
買物施設
マックスバリュ 志段味店
オークワ 名古屋守山店
教育施設
志だみ幼稚園 詳細
下志段味小学校 詳細
志段味中学校 詳細
