ラキャッスル和合（2階 南向き）

担当者のコメント

『ラキャッスル和合』は、地下鉄「赤池」駅から南東方向へ徒歩20分、『日進市浅田平子2丁目』にある総戸数37戸の中規模マンション。周辺は第1種住居地域内の店舗や事務所、倉庫などが点在する住宅地。西側には広さ約13万平米、市営地下鉄の車両整備を行う「名古屋市交通局日進工場」があります。地勢は丘陵地で、標高は約50m。道幅4m前後の道路が多く、街路は一部入り組んでいます。田畑や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。豊田西バイパスが近くを走っており、車での移動に便利です。地下鉄「赤池」駅からの道のりは一部やや坂道で、駅との高低差は約8m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物の施工は東洋建設。敷地内にプレイロットや砂場が設置されています。エントランスにオートロックシステム有り。敷地は東側を接道しており、敷地約50m北側を名鉄豊田線が走っています。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。
この物件は2階部分の南向き。間取りは専有面積74.25平米の3SLDK。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなどです。現在、月額賃料87,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジ物件です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。なお土地権利は一部旧法賃借権です。（借地期間2025年9月まで）詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『中部保育園（保育所）』徒歩19分、『西小学校』徒歩20分、『日進西中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『イトーヨーカドー　赤池店』徒歩15分。その他『レトロでんしゃ館』が徒歩17分の場所にあります。

担当者

大西 優太郎（おおにし ゆうたろう） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。