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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ名古屋市昭和区神村町2丁目 中古一戸建て
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★『伊勝小学校』近くの住宅地！
★教育・買物施設徒歩15分圏内！
★平屋建て！
★フレキシブルに使える続き間！
★『伊勝小学校』徒歩4分！
★『川名中学校』徒歩14分！
★『コープあいちコープ本山』徒歩11分！
★『城山八幡宮と昭和塾堂』徒歩15分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ物件（賃貸中）
◇駐車スペースなし
◇再建築不可
特徴
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件は地下鉄東山線「本山」駅から南西へ徒歩13分、『名古屋市昭和区神村町2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、飲食店などが並ぶ住宅地。駅からはほぼ平坦な道のりです。教育施設や買物施設が徒歩15分圏内に揃う暮らしやすい立地。地下鉄東山線・名城線「本山」駅のほかに、地下鉄鶴舞線「川名」駅が徒歩19分の距離にあり3沿線が利用可能です。
敷地面積は約51坪（路地状部分約20平米含む/概算）。北付け道路。駐車スペースはありません。建物は木造平屋建て。間取りは延べ床面積69.42平米の4K。室内廊下が短く居住スペースを優先したプラン。和室と洋室2部屋が続き間で、生活シーンに合わせてフレキシブルに使用可能。キッチンに勝手口があります。現在は賃貸中のオーナーチェンジ物件です（予定利回り：5.4％、年間予定賃料収入：108万円）。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。なお接道間口が狭く再建築不可。西側隣地メゾン神村の付属物が4cmほど当該敷地内に越境し、当該建物の屋根の一部が10cmほどメゾン神村の敷地内へ越境しています（両者覚書を取り交わし済み）。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『いずみ伊勝乳児園（保育所）』徒歩7分、『伊勝小学校』徒歩4分、『川名中学校』徒歩14分。買物施設は『コープあいち コープ本山』徒歩11分、『マックスバリュ 本山店』・『八百鮮 川原通店』徒歩13分など…。その他『城山八幡宮と昭和塾堂』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1958.01.01
新築
-
2021.12.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 御器所営業所 詳細
フリーダイヤル0120-032-700- 住所
- 名古屋市昭和区御器所通3-7
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市昭和区神村町2丁目 一戸建て 2,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄東山線「本山」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- セブン-イレブン名古屋地下鉄本山駅店、イオン銀行ATM 連絡通路（改札内）
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市昭和区神村町2丁目 一戸建て 2,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『川名駅～八事駅北エリア』は全体として丘陵地となっており、アップダウンのある坂道の多い町。南端には旧街道として栄え、明治大正時代には『八事電車』が走っていた飯田街道（国道153号線）があり、現在はその地下を地下鉄鶴舞線が通っています。 この地域は丘陵地のため、耕作地としては利水の便が悪く早期から宅地化が望まれていた地域でした。「八事耕地整理事業」「伊勝耕地整理事業」では灌漑用水のために作られた溜池がほとんど埋められました。しかし、区画整理は平坦なエリアに絞られており、エリア内にはうまく活用されなかった緑が多く残りました。そのため、事業が進んでもあまり人口は増えませんでしたが、戦後に地下鉄などの交通網が整備されると都心に近く自然の残る環境がかえって人気となり徐々に人口が増え始めました。 南部の飯田街道に近いエリアは第2種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや戸建てが混在するエリアもありますが、全体としては第1種低層住居専用地域が多くを占めており、建物の高さ制限や建ぺい率、容積率などの制限により良好な住環境が守られています。敷地面積は40坪以上～70坪を超える住宅も多く、マンションは大通り以外は低層マンションが中心です。 「川名」駅前に広がる『川名公園』は近年、防災機能を備えた公園として整備された都市公園で、『昭和文化小劇場』なども併設されています。広々とした芝生公園や遊具広場などがあり、世代を超えて市民の憩いの場となっています。
注目スポット
『城山八幡宮』は地下鉄「本山」駅の1番出口から北西へ徒歩6分（約450m）のところに鎮座する神社です。1550年ごろに織田信長の父である織田信秀が築城した『末森城』の城跡に立地。戦国時代や江戸時代には武士の崇敬を集めていたとされ、1936年（昭和11年）に現在の場所に遷座しました。厄除開運・交通安全・縁結び・安産などの祈願が可能。近年は『高牟神社』（千種区今池）や『山田天満宮』（北区山田町）とともに「恋の三社」と呼ばれ、恋愛運気上昇のパワースポットとして注目されています。『昭和塾堂』は1928年（昭和3年）に愛知県が青年の訓育施設として末森城の二の丸跡に建設。日本軍の司令部や千種区役所の仮庁舎などの用途で使用された後、現在は愛知学院大学の研究棟になっています。 （2020.08.18 時点）
（3件の口コミ）
『川名公園』は地下鉄鶴舞線「川名」駅の2番出口の北東側に広がる公園です。1996年（平成8年）から整備が始まり、2018年（平成30年）に完成。かつては公園の中を『飯田街道』が通り、商店街や住宅地が広がってました。南東部にある「環境学習の森」では、市民団体『川名公園森づくり隊』による植林や草刈りなどの活動が定期的に実施。南西部には遊具広場や『昭和文化小劇場』があります。広域避難所にも指定され、北部に広がる芝生広場はヘリポートとしても利用可能。園内には仮設トイレやかまどベンチなどの防災施設が充実しています。 （2020.08.17時点）
村上春樹の著書「東京するめくらぶ 地球のあるき方」の中にも出てくる喫茶店。その他雑誌やテレビなどで度々取り上げられ、甘口抹茶小倉スパなどのメニューで全国的に有名。300種以上のメニューがあり、どんなものが出てくるのかドキドキ待つのも楽しみ方の一つ。店名「マウンテン」にふさわしい山小屋風の建物が目印です。 （2020.08.18時点）
買物施設
コープあいち コープ本山
マックスバリュ 本山店
教育施設
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