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ウィルスタジオのスタッフ名古屋市千種区にある「池下駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
「池下駅周辺エリア」は、名古屋駅から地下鉄東山線で約15分、車で約20分と、都心部までのアクセスに優れた立地です。千種区はこの「池下」駅を境に、東西で「商業地」と「住宅地」のイメージが切り替わります。 エリアの中央を横断する広小路通と錦通は、車通りの多いメインストリートで、駅周辺や大通り沿いは商業地として賑わいがあります。一方で、大通りから一歩入った住宅地には、「丸山神明社」や「蝮ヶ池八幡宮」など、地元に親しまれる神社が点在し、落ち着いた街並みが広がっています。 また、2009年に開業したセントラルガーデンは、高い緑地率を活かした緑豊かな街づくりに貢献しており、住民の憩いの場となっています。 かつてこの地域は農村地帯でしたが、大正10年の名古屋市編入と同時に始まった千種耕地整理事業により、市街化が進みました。その過程で、地名の由来にもなっている灌漑用のため池「蝮ヶ池」も埋め立てられています。 現在、広小路通周辺は商業地域として発展しており、それ以外のエリアは中高層住居専用地域が中心です。エリア北部にはオフィスビルやタワーマンションなどの高層建築物が多く、南部は一戸建てや低層マンションが中心の住宅地となっています。 緑豊か 歴史感じる 高級住宅地
1
地下鉄「池下」駅から北西へ徒歩6分の距離にある、住宅ゾーンと商業ゾーンで構成された複合エリアです。JRの社宅跡地を活用し、住宅ゾーンには大規模マンション「セントラルガーデンレジデンス」、商業ゾーンには高級スーパーや人気のスイーツ店、飲食店などが配置されています。美しい並木が続くシンボルロードをはじめ、緑道・緑地・広場・公園が再整備され、敷地内の緑化率は30%以上。自然と建物が調和した街並みは、「名古屋市都市景観賞」「愛知まちなみ建築賞」「グッドデザイン賞」などを受賞しています。JR東海不動産と三菱地所による共同開発です。 →地図
2
地下鉄「池下」駅1番出口を出て東へ緩やかな坂道を3分ほど歩いたところにある小さな美術館です。「名古屋映画興業の父」と呼ばれ、市内屈指の財界人である古川為三郎氏が収集した、近代日本画や陶芸、工芸品など多岐にわたるコレクションを展示しています。近くにある「古川美術館分館 爲三郎記念館&数寄屋カフェ」との連携イベントも開催されており、静かな環境の中で、ゆっくりと芸術を鑑賞できるスポットです。 →地図
3
「池下」駅から南へ徒歩約8分の距離にある神社です。古くからあった古井村から分かれて開拓された「丸山村」の氏神として、長く信仰されてきました。毎月1日と6日には朝市が開かれ、県内各地の生産者が参道に集まり、旬の野菜や果物のほか、鮮魚なども販売されています。 →地図
4
「池下」駅から北西へ徒歩13分ほどの場所にある、規模の大きな公園です。太平洋戦争中には兵器工場が設置され、航空エンジンや機関銃などが昼夜交代で生産されていました。最盛期には5万人もの市民が働いていましたが、空襲により甚大な被害を受けました。戦後、その跡地に公園と市民病院(名古屋市東部医療センター)が整備されています。現在も石碑や被弾したコンクリート壁などが展示され、戦争の爪痕を後世に伝えています。園内には、遊具のある遊び場や広場、遊歩道のほか、有料テニスコートや有料野球場が整備されています。6月ごろに見頃を迎える百合園は、市内の隠れた人気スポットとなっています。 →地図
5
「今池」駅と「池下」駅の間、広小路通仲田交差点から北へ東部医療センター方面へ続く通りにある小さな商店街です。地下鉄のない時代、市電の停留所「仲田」から造兵廠(現在の東部医療センター周辺)を結ぶ道路として整備されたのが仲田本通で、工場で働く多くの人々を支える商業地として発展しました。当時は「名古屋東部の広小路」と呼ばれ、千種区域有数の繁華街として賑わいを見せていました。現在は「昭和の人情」を感じさせる個人商店が点在し、周辺のマンション開発が進む中でも、地域に根ざした商店街として親しまれています。毎年7月には夏祭りが開催され、多くの人で賑わいます。 →地図
6
この地域は明治期まで農村地帯が広がっており、当時は名古屋市外に位置する「千種村」でした。1911年には名古屋電気鉄道の路面電車(覚王山線)が開通し、徐々に人通りが増え始めます。1921年(大正10年)に「千種村」が名古屋市に編入されると、同時に千種耕地整理組合による事業が開始され、農村部から市街地へと姿を変えていきました。 →地図
7
「今池」駅から北西方面へ、千種税務署まで続く桜並木の緑道です。明治期に名古屋市の人口が急増したことを受け、市内への安定した水の供給を目的に、東山給水塔から今池まで水道管が敷設されました。大正期から昭和期にかけて整備が進み、市民生活を支える重要なインフラとなります。昭和後期には水道管の上部が緑道として整備され、現在は地域の散策路として親しまれているほか、春には桜を楽しめる隠れたお花見スポットとしても人気です。 →地図
8
この地域には、かつて農村地帯であったことを示す地名が多く残されています。 「池下」という地名は、大正時代までこの一帯が「蝮ヶ池」の池底であったことに由来し、「田代町蝮池上」という地名の由来にもなっています。蝮ヶ池は、江戸時代に造られた灌漑用のため池で、その名称の由来には「池にマムシが生息していた」「真西に名古屋城があった」「真武士ヶ池が転じた」など、いくつかの説があります。池は千種耕地整理事業によって埋め立てられましたが、現在も向陽町には「蝮ヶ池八幡宮」が残っています。また、「田代町」は水田を作るために灌漑された土地を意味する、全国各地に見られる地名です。さらに「丸山町」は、古くからあった集落から分かれて開拓された丸山村の名残を伝える地名で、地域には「丸山神明社」も鎮座しています。 →地図
エリア中央を横断する広小路通と錦通は、車通りの多いメインストリートで、歩道や並木が整備されています。西から北東へ斜めに走る「水道みち緑道」は、明治期に整備された水道管の上に桜並木が設けられています。 道路はエリア全体として縦横にすっきりと整備されていますが、駅北西部の「蝮ヶ池八幡宮」周辺はアップダウンがあり、また南部の「丸山神明社」周辺では、やや入り組んだ道が多くなっています。
全体として熱田台地によって形成されたエリアのため、西から東にかけて緩やかな傾斜はあるものの、概ね平坦な地勢です。ただし、「池下」駅より北東部のエリア(向陽町や田代町蝮池上、田代町岩谷など)は丘陵地で、アップダウンのある地勢。一部には急勾配の坂道も見られます。
駅周辺は大通り沿いの並木が見られる程度で、緑はやや少なめです。一方、大通りから外れて住宅地に入ると、向陽町の「蝮ヶ池八幡宮」や丸山町の「丸山神明社」など、神社仏閣の周辺を中心に緑豊かな住環境が広がっています。また、再開発エリアである「名古屋セントラルガーデン」内では、敷地内緑化率30%以上が確保され、緑のある住環境が整備されています。
全体として熱田台地で形成された地域のため、エリア内に洪水浸水想定区域はありません。ただし、向陽町の一部(蝮ヶ池八幡宮内)には土砂災害警戒区域があります。
地下鉄東山線「池下」駅が最寄駅です。エリア南部を走る日進通まで出ると、名古屋高速「春岡」ICがあり、郊外へのカーアクセスも良好です。
雰囲気もよく、お料理も美味しい『bistro La vie』(2025年10月撮影)
昭和3年創業のうどん・丼ものお店『森川屋』(2025年10月撮影)
ゆったりとした時間が流れる喫茶店『伯爵』(2025年10月撮影)
昭和レトロな空間で居心地の良い『coffee たけ』(2025年10月撮影)
炭焼ステーキの老舗『加津味』(2025年10月撮影)
医療センターの向かい側にある洋食屋さん『文化洋食店』(2025年10月撮影)
世界20ヶ国にお店があるパン屋さん『メゾンカイザー』。(2025年10月撮影)
気軽に入れるイタリアン『ラ ベットラ ダ オチアイ ナゴヤ』(2025年10月撮影)
所在:名古屋市千種区堀割町1丁目9
古川美術館の分館である『爲三郎記念館』は、ヘラルドグループの創業者であり、美術品の収集家としても知られた古川爲三郎が、終の棲家として愛した邸宅を公開した美術館です。主屋の「爲春亭」をはじめ、正門や茶室など6件の建造物が国の登録有形文化財に登録されています。散策路が巡る日本庭園は、春の桜、夏の青もみじ、秋の紅葉と、訪れるたびに様々な景色を見せてくれます。邸内では、この絶景を特等席で眺めながらお抹茶を楽しめるのも魅力のひとつです。
所在:名古屋市千種区向陽1丁目3−32
『蝮ヶ池八幡宮』は、池下駅の北側、閑静な住宅地にある神社。江戸時代初期、この地域の新田開墾の鎮守として、京都の石清水八幡宮から分霊を勧請したのが始まりとされています。昔、神社に隣接して大きな池があり、夏になると多くの蝮(まむし)が群がったことから「蝮ヶ池」と呼ばれ、それが現在の「池下」という地名の由来になったと伝えられています。
所在:名古屋市千種区高見2丁目8
ナゴヤセントラルガーデンは、地下鉄「池下」駅から北西へ徒歩約6分に位置する、住宅と商業が一体となった複合エリアです。JR東海の社宅跡地を再開発して誕生し、広大な敷地には大規模マンション「セントラルガーデン・レジデンス」と、洗練された商業施設が共存しています。商業ゾーンには、高級スーパーや飲食店などが軒を連ねます。敷地内は緑化率30%以上を誇り、美しい並木道や公園、広場が一体となって整備されています。その優れた景観は「名古屋市都市景観賞」や「グッドデザイン賞」など数々の賞を受賞しており、自然と都市が調和した名古屋を代表する美しい街並みを形成しています。
所在:名古屋市千種区高見2丁目
水道みち緑道は、「今池」駅から北西へ、千種税務署まで続く桜並木の緑道です。明治期に名古屋市の人口が急増したことから、東山給水塔から今池まで水道管が敷設され、市内への安定した水の供給が図られました。大正から昭和期にかけてさらに整備が進み、市民生活を支える重要なインフラとなります。昭和後期には水道みちの上に緑道が整備され、地域のお散歩コースや桜、アジサイのお花見スポットとしても親しまれています。
所在:名古屋市千種区若水1丁目1
地下鉄「今池」駅の2番出口から北東へ約850m(徒歩11分)歩いたところにあり、すぐ南隣には『名古屋市東部医療センター』があります。南部にあるユリ園には約1万個の球根が植えられ、5月下旬から6月中旬にかけてきれいな花が咲き誇ります。他にも野球場やテニスコート、噴水、遊具付きのプレイ広場、児童球技場、散策路が整備されています。 (2020.08.18時点)
所在:名古屋市千種区仲田2丁目
「今池」駅と「池下」駅の間、広小路通の仲田交差点から北へ、東部医療センターまで続く通りにある小さな商店街です。規模は大きくありませんが、“昭和の人情”を大切にした店づくりが特徴で、地元に愛されるお店が集まっています。便利な立地ということもあり、周辺ではマンション開発も盛んです。そして、毎年7月に開かれる夏祭りには多くの人が訪れ、商店街が一層にぎわいます。
所在:名古屋市千種区丸山町1丁目1-28
丸山神明社は、「池下」駅から徒歩およそ8分の場所に鎮座しています。末森城の守護神として創建され、織田信長の父・信秀も参拝したと伝えられています。現在では、財界人やスポーツ関係者にもよく知られる「勝利の神様」として信仰を集めています。また、丸山村の氏神として農耕の神も祀られており、毎月1日と6日には境内で朝市が開かれます。県内各地から生産者が集まり、多彩な食材を販売しており、多くの人でにぎわいます。
パンダリアン さん(当社のご契約者)
名古屋市千種区桐林町1丁目在住
女性/51歳/2人家族
マイナスの要素がない街です。 自慢できること 区役所、警察署、多数のドラッグストア・スーパーマーケットが徒歩数分の圏内にあり生活環境は申し分なく、人気の学区でもあり将来的に資産価値も期待できる。栄、名古屋駅等へのアクセスも10分程度で利便性が高い。日本を代表する世界的キックボクサーのフィットネスジムも有ります。 気になること もともと名古屋市内の住宅エリアでベストとリサーチしていた通り、実際に住んでみてもマイナスの要素は全くありません。以前住んでたマンションも千種区内でしたが、そこよりもマナーを大切にする住人の比率が高く感じています。
【スーパー】品ぞろえ豊富なスーパーがある。
【スーパー】新鮮な食材が揃ったスーパーがある。
【住環境】散歩できる公園や遊歩道がある。
【住環境】ゴミや糞などが落ちていない。
【生活施設】人気のカフェや飲食店がある。
【治安】近所で事件の話を聞かない。
【治安】1人でも夜道を安心して歩ける。
【生活施設】腕のよい医院がある。
【コミュニティ】自治会・町内会などの活動が活発。
【伝統】伝統や古いしきたりが残っている。
【伝統】町に愛着を持っている人が多い。
【教育環境】学校行事、課外活動などが活発。
【教育環境】学校の雰囲気が良い。
【教育環境】勉強熱心な児童・生徒が多い。
【住環境】直接緑や水に触れられる。
【住環境】野鳥の姿をよく見かける。
【住環境】深呼吸すると空気が美味しい。
【コミュニティ】近所づきあいがある。
千種区「池下駅周辺エリア」の売出し物件更新日: 2026.01.29
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,883万円 | 31年 |
| 70平米台 | 3,230万円 | 29年 |
| 80平米台 | 3,921万円 | 24年 |
名古屋市千種区「池下駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 | 4 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 4 | 5 | 12 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 9 | 2 | 3 | 21 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 6 | 13 | 7 | 2 | 3 | 31 |
| ~5,000 | 0 | 7 | 0 | 3 | 11 | 4 | 8 | 3 | 36 |
| ~4,000 | 4 | 1 | 2 | 2 | 8 | 15 | 7 | 1 | 40 |
| ~3,000 | 13 | 3 | 0 | 5 | 17 | 5 | 1 | 2 | 46 |
| ~2,000 | 12 | 5 | 6 | 14 | 30 | 6 | 3 | 1 | 77 |
| ~1,000 | 55 | 12 | 9 | 2 | 6 | 5 | 0 | 0 | 89 |
| 万円 | 84 | 28 | 17 | 34 | 93 | 52 | 27 | 28 | 363 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,241万円 |
| 30坪台 | 6,380万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
名古屋市千種区「池下駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~7,000 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~6,000 | 4 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ~5,000 | 7 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ~4,000 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 14 | 14 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 28 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,079万円 | 17年 |
| 30坪台 | 5,380万円 | 22年 |
| 40坪台 | 7,223万円 | 12年 |
| 50坪台 | 10,990万円 | 14年 |
名古屋市千種区「池下駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 3 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~6,000 | 1 | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ~5,000 | 7 | 4 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ~4,000 | 7 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ~3,000 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 16 | 9 | 18 | 3 | 1 | 1 | 1 | 49 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,351万円 |
| 30坪台 | 5,487万円 |
| 40坪台 | 5,614万円 |
| 50坪台 | 7,308万円 |
名古屋市千種区「池下駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 1 | 1 | 4 | 2 | 9 | 17 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 2 | 5 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 1 | 0 | 3 | 8 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 7 | 4 | 1 | 0 | 0 | 12 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 8 | 2 | 1 | 1 | 0 | 12 |
| ~5,000 | 2 | 9 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 21 |
| ~4,000 | 2 | 9 | 6 | 0 | 0 | 0 | 1 | 18 |
| ~3,000 | 8 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ~2,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ~1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 18 | 21 | 36 | 16 | 8 | 3 | 15 | 117 |