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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市中村区の新築一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:36件 最終更新日:2024年05月05日》
中村区は名古屋市西部、『庄内川』とJR東海道本線の間に位置する区。全体として平坦な地勢で、区の東部には県内最大のターミナル駅「名古屋」駅や高層ビルが集まる商業地域、中央〜西部には住居系地域が広がっています。新築戸建ての取引数は区内の不動産取引全体の2割強。その約8割が通勤や通学に便利な地下鉄東山線沿線の物件となっています。約4割が単身者向けの住戸であるマンション市場は、利便性の高い東部の商業地や「名古屋」駅を最寄り駅とする物件の流通量が多くなっていますが、新築戸建ての場合は「名古屋」駅を最寄り駅とする物件は全体の6%ほどにとどまっています。地図上で確認すると、商業エリアの多い区の東部の物件は全体の15%ほどで、80%以上が中央〜西部の住居系地域にあります。ただし、低層住居専用地域はないため、3階建ても多く建てられています。敷地面積で比較すると、新築戸建て全体の半数以上が敷地面積100平米未満となっており、名古屋市東部エリアや南側に隣接する中川区と比較すると敷地面積が小さい傾向にあります。また、100〜150平米の物件は全体の4割弱となっていますが、100平米未満の物件が中央〜東部寄り、100平米以上の物件が中央〜『庄内川』寄りに多く分布する傾向にあります。価格帯としては、全体の7割強が3000万円台となっており、地下鉄東山線が走る区の中央〜西部の『庄内川』流域に広く分布しています。4000万円台の物件は、より駅に近い中央〜東部に数多く分布しています。
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南東付け道路で採光良好、敷地面積約31坪・4SLDKの新築戸建、車2台並列駐車可 全10区画
愛知県名古屋市中村区宿跡町2丁目
地下鉄東山線『中村公園駅』 徒歩16分
建物 101.43㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 102.62㎡ / 南東向き
稲葉地小学校 / 豊正中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市中村区宮塚町
地下鉄東山線『岩塚駅』 徒歩17分
建物 95.22㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 96.29㎡ / 南・西向き
岩塚小学校 / 御田中学校
南付け道路、並列2台駐車可能なリビング階段の4LDK フラット35利用可 街路の整った静かな住宅地
愛知県名古屋市中村区高道町6丁目
地下鉄東山線『本陣駅』 徒歩10分
建物 91.81㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 90.97㎡ / 南向き
諏訪小学校 / 日比津中学校
南西付け道路で採光良好、敷地面積約36坪・4LDKの新築戸建 全10区画の分譲地
愛知県名古屋市中村区宿跡町2丁目
地下鉄東山線『中村公園駅』 徒歩15分
建物 112.2㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 120.47㎡ / 南西向き
稲葉地小学校 / 豊正中学校
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市中村区長戸井町2丁目
近鉄名古屋線『米野駅』 徒歩8分
建物 104.49㎡ / 4LDK / 2023年築
土地 107.63㎡ / 北向き
米野小学校 / 黄金中学校
南付け道路で採光良好、木造3階建ての新築戸建 『豊臣小学校』徒歩7分
愛知県名古屋市中村区藤江町3丁目
地下鉄東山線『中村日赤駅』 徒歩4分
建物 116.75㎡ / 3SLDK / 2023年築
土地 65㎡ / 南向き
豊臣小学校 / 日比津中学校
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