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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市守山区の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:101件 最終更新日:2026年06月30日》
名古屋市守山区の一戸建てについて
守山区内で取引される一戸建ては敷地が100~150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。区の北東部は名古屋ガイドウェイバス(ゆとりーとライン)の開通により市内へのアクセスが改善。第1種低層住居専用地域の割合が高く、200平米以上の敷地の広い物件が豊富。いまだ空地も多く残る一戸建て中心の住宅街となっていますが、多治見名古屋線(国道15号線)沿いを中心に土地区画整理事業、ショッピングセンターの進出により現在は宅地化が進んでいます。また、矢田川の南の名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、取引も盛んです。取引価格帯は2500~3500万円が中心。3500万円以上の物件は鉄道網の発達した利便性の高いエリアに集中しています。また、2500万円以下の物件も全体の2割弱の割合で取引されており、こちらはやや駅からの距離が離れた物件が多くなっています。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市守山区脇田町
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩17分
建物 93.98㎡ / 4LDK / 2013年築
土地 115.36㎡ / 北向き
大森小学校 / 大森中学校
橋本 亮
リビング階段のプランのため、ご家族で顔を合わせる機会が自然と増えます。
第1種住居地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
愛知県名古屋市守山区川北町
名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩5分
建物 75.34㎡ / 2LDK / 2024年築
土地 95.43㎡ / 北東向き
白沢小学校 / 守山北中学校
橋本 亮
ゆとりーとライン川村駅徒歩5分の2024年築戸建て!高速道路へのアクセスも良好です!
敷地面積約59坪・接道間口約10m、第1種低層住居専用地域内にある5LDK 完成済み 全3区画の分譲地
愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩12分
建物 108.06㎡ / 5LDK / 2026年築
土地 196.32㎡ / 北向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
橋本 亮
名鉄瀬戸線「大森・金城学院」駅徒歩12分! 建物面積108.06平米の5LDKのプラン! 駐車スペースは並列2台駐車可能!
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市守山区森孝1丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 バス10分・徒歩5分
建物 97.92㎡ / 4LDK / 2021年築
土地 126.2㎡ / 東向き
森孝西小学校 / 森孝中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩15分
建物 104.53㎡ / 4LDK / 2010年築
土地 176㎡ / 南東向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建 『二城小学校』徒歩3分
愛知県名古屋市守山区鳥神町
JR中央本線『新守山駅』 徒歩7分
建物 116.99㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 70.77㎡ / 南向き
二城小学校 / 守山西中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区西島町
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩4分
建物 105.42㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 83.61㎡ / 東向き
守山小学校 / 守山中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区西島町
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩4分
建物 104.33㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 81.29㎡ / 東向き
守山小学校 / 守山中学校
第1種低層住居専用地域内、車2台駐車可・リビング階段プランの新築戸建 小中学校徒歩7分
愛知県名古屋市守山区城土町
名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』 徒歩7分
建物 90.67㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 131.2㎡ / 北向き
白沢小学校 / 守山北中学校
第1種住居地域内にあるRC造4階建ての収益物件
愛知県名古屋市守山区大森4丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩10分
建物 1212.12㎡ / 1棟売 / 1989年築
土地 937.92㎡ / 南西・北西向き
大森小学校 / 大森中学校
陽当たりの良い南向きの庭付き、RC造2階建ての中古戸建 小中学校徒歩10分圏内 《駐車場なし》
愛知県名古屋市守山区小幡4丁目
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩7分
建物 130.07㎡ / 4LDK / 1969年築
土地 274.3㎡ / 西向き
小幡小学校 / 守山東中学校
橋本 亮
最寄駅まで徒歩7分の好立地。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしをおくれます。また、小中学校が徒歩8分圏内にあり、ファミリー層におすすめです。
南東付け道路で採光良好、木造3階建て・5LDKの中古戸建 接道間口約11.5m
愛知県名古屋市守山区松坂町
名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』 徒歩2分
建物 123.71㎡ / 5LDK / 2008年築
土地 72.87㎡ / 南東向き
白沢小学校 / 守山北中学校
橋本 亮
ゆとりーとライン白沢渓谷まで徒歩2分の好立地!みどりも多く春には桜も楽しめます!
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市守山区元郷2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩15分
建物 101.84㎡ / 4LDK / 1999年築
土地 137.49㎡ / 西向き
大森小学校 / 大森中学校
橋本 亮
リフォーム済みの戸建てです!名二環の大森インターに近く車移動に便利です。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての築後未入居の一戸建て
愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩29分
建物 78.9㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 113㎡ / 南向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
橋本 亮
低層住居内の閑静な住宅地の新築戸建!緑豊かな周辺環境!付帯設備充実!
並列駐車2台可、リビング階段プラン 収納スペース豊富 『松坂公園』近くの住宅地
愛知県名古屋市守山区松坂町
JR中央本線『大曽根駅』 バス11分・徒歩2分
建物 98.95㎡ / 4LDK / 2022年築
土地 104.39㎡ / 東向き
白沢小学校 / 守山北中学校
森谷 勇志
広々リビングの4LDK!玄関は広く、シューズクロークと下駄箱付きです。ゆとりーとラインは専用レーンを通りますので、渋滞による遅延が起きにくく、通常時は10分に1本運行しており、たいへん便利です。
小屋裏収納が有る2階リビングのプラン 築後未入居 太陽光発電システム搭載 全10区画
愛知県名古屋市守山区元郷2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩12分
建物 119.17㎡ / 3SLDK / 2019年築
土地 129.88㎡ / 北向き
大森小学校 / 大森中学校
田中 颯人
スーパーや教育施設が徒歩10分圏内に揃う好立地!
敷地面積約100坪、RC造2階建て・リフォーム済み中古戸建 屋上はルーフバルコニー 閑静な住宅地
愛知県名古屋市守山区小幡北
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩19分
建物 148.04㎡ / 4LDK / 1975年築
土地 331.21㎡ / -向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
橋本 亮
閑静な住宅地で落ち着いた暮らしを送ることができます。 ルーフバルコニー付きで、屋上で食事を楽しめたり、お子様の遊びとしても活用できます。
工業地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市守山区川宮町
JR中央本線『新守山駅』 徒歩20分
建物 78.66㎡ / 3DK / 1978年築
土地 102.61㎡ / 東向き
二城小学校 / 守山西中学校
南付け道路で日当たり良好、全個室6帖以上の中古戸建 トイレ2か所付き 間取りのアレンジがしやすい造り
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩35分
建物 96.05㎡ / 6DK / 1989年築
土地 129.53㎡ / 南向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
準工業地域内にある鉄骨造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
愛知県名古屋市守山区市場
名鉄瀬戸線『矢田駅』 徒歩6分
建物 102.29㎡ / 3LDK+N / 1997年築
土地 56.3㎡ / -向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
南付け道路・南向きバルコニーで採光良好、中庭付きの中古戸建 敷地面積約32坪 廿軒家小学校徒歩3分
愛知県名古屋市守山区更屋敷
名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』 徒歩6分
建物 98.82㎡ / 5K / 1985年築
土地 106.72㎡ / 南向き
廿軒家小学校 / 守山中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
名鉄瀬戸線『尾張旭駅』 徒歩30分
建物 89.69㎡ / 3LDK / 1989年築
土地 198㎡ / 西・南向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市守山区川村町
JR中央本線『新守山駅』 バス4分・徒歩5分
建物 86.11㎡ / 3DK / 2000年築
土地 84㎡ / 南東向き
白沢小学校 / 守山北中学校
閑静な住宅地、敷地面積65坪・暮らしやすい平屋建て 全室6帖以上 『ナフコ不二屋』徒歩6分
愛知県名古屋市守山区小幡2丁目
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩12分
建物 68.61㎡ / 2LDK / 2001年築
土地 216.6㎡ / 東向き
小幡小学校 / 守山東中学校
敷地面積約86坪・車3台駐車可、RC造2階建て・5LDKの中古戸建 リフォーム実施 香流川に近い住宅地
愛知県名古屋市守山区森孝1丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩26分
建物 146.34㎡ / 5LDK / 1990年築
土地 285.99㎡ / 北向き
森孝西小学校 / 森孝中学校
庄内川沿いの静かな住宅地、南東付け道路・リビング階段プランの住戸 太陽光発電システム付き
愛知県名古屋市守山区川北町
名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩5分
建物 97.19㎡ / 2SSLDK / 2016年築
土地 99.28㎡ / 南東向き
白沢小学校 / 守山北中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約65坪・4LDKの中古戸建 第1種低層住居専用地域内
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩28分
建物 105.98㎡ / 4LDK / 2003年築
土地 215.21㎡ / 南向き
上志段味小学校 / 上志段味中学校
近隣商業地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区川西1丁目
地下鉄上飯田線『上飯田駅』 徒歩12分
建物 98㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 105.11㎡ / 西向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩25分
建物 95.58㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 165.58㎡ / 北東向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩25分
建物 95.57㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 160.14㎡ / 北東向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
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名古屋市守山区の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、名古屋市守山区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,494万円 |
| 30坪台 | 3,738万円 |
| 40坪台 | 3,886万円 |
| 50坪台 | 3,867万円 |
守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 10 | 0 | 0 | 2 | 0 | 12 |
| ~5,000 | 2 | 6 | 126 | 20 | 10 | 1 | 0 | 165 |
| ~4,000 | 26 | 80 | 310 | 43 | 9 | 3 | 0 | 471 |
| ~3,000 | 13 | 13 | 45 | 6 | 0 | 1 | 0 | 78 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 41 | 99 | 492 | 70 | 19 | 7 | 0 | 728 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 3,308万円 |
| 40坪台 | 3,795万円 |
| 50坪台 | 3,515万円 |
守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 10 | 9 | 2 | 0 | 1 | 22 |
| ~4,000 | 0 | 3 | 68 | 24 | 8 | 3 | 0 | 106 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 23 | 1 | 4 | 0 | 0 | 28 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 3 | 101 | 34 | 14 | 3 | 2 | 157 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,328万円 | 23年 |
| 30坪台 | 2,757万円 | 19年 |
| 40坪台 | 3,191万円 | 17年 |
| 50坪台 | 3,539万円 | 19年 |
守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 | 7 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 | 7 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 11 | 14 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 3 | 5 | 10 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 4 | 11 | 1 | 9 | 16 | 41 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 28 | 25 | 11 | 9 | 17 | 90 |
| ~4,000 | 11 | 19 | 89 | 63 | 21 | 9 | 12 | 224 |
| ~3,000 | 10 | 16 | 133 | 37 | 20 | 6 | 11 | 233 |
| ~2,000 | 10 | 13 | 45 | 12 | 0 | 2 | 1 | 83 |
| ~1,000 | 8 | 4 | 10 | 5 | 0 | 1 | 1 | 29 |
| 万円 | 39 | 52 | 309 | 155 | 56 | 39 | 92 | 742 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 1,066万円 | 43年 |
| 30坪台 | 2,261万円 | 24年 |
| 40坪台 | 3,087万円 | 13年 |
| 50坪台 | 3,352万円 | 17年 |
守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 1 | 4 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 | 1 | 4 | 13 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 11 | 25 | 10 | 2 | 3 | 51 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 18 | 11 | 9 | 1 | 2 | 41 |
| ~2,000 | 1 | 1 | 5 | 5 | 1 | 0 | 0 | 13 |
| ~1,000 | 1 | 1 | 2 | 0 | 2 | 0 | 1 | 7 |
| 万円 | 2 | 2 | 36 | 47 | 26 | 6 | 15 | 134 |
コメント
ぐるも さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区鳥羽見3丁目在住
男性/56歳/2人家族
駅やスーパーが近く便利かつ、静かな街 自慢できること 駅、スーパー、学校が近いです。静かで暮らしやすいです。 気になること 坂があります。道が細いので人の飛び出し等、車の運転に気を遣います。
もり さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区高島町在住
女性/28歳/2人家族
JR・名鉄・ゆとりーとラインの駅が徒歩圏内! 自慢できること JR、名鉄、ゆとりーとラインの駅まで徒歩で行ける。自然豊かで静か、治安がいい。公園がたくさんある。書店が近くにある。スーパーも近くにある。町内全体の仲が良さそう。コメダが近い。コンビニも近い。坂がない。高速が近い。 気になること もう少しJRが近くにあるとよかった。近くに車を暴走させる牛乳屋さんがある。周りが地主さんだらけ。ナフコ以外にも、バローやゲンキーなどのスーパーもあるといい。バス停がもう少し近くにあると嬉しい。
けんじい さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区城土町在住
男性/55歳/3人家族(うち子ども1人)
国道沿いながら閑静で、自然豊かな環境 自慢できること 白沢渓谷という、名古屋唯一の渓谷と、小幡緑地という大きな公園があり、自然の中で暮らしているという意識を持てる環境です。また、大きな国道沿いにあるにもかかわらず、閑静な住宅街であるため、静かに暮らすことができる住み心地の良い町です。 気になること 沿線のゆとりーとラインは、終バスも早く、もう少し利便性が向上したらさらに住みやすいと思います。また、名鉄電車からは少し距離があるため、栄駅や名古屋駅へのアクセスがやや悪く、バスで栄や名古屋駅に直通で行けるようになれば100点満点です。
MAKOTO さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区小幡太田在住
男性/60歳/1人家族
密集しすぎず開放感ある立地 自慢できること 町工場や田んぼと住宅が混在しており、密集していないので、開放感がある。大きい通り沿いにはコンビニをはじめ、飲食店などがひと通りあるので、日常生活には不便を感じない。人口もそこそこ多く、にぎやかな時もある。 気になること 自動車が多く、路地も自転車歩行者と自動車が輻輳して、危険だと思う時がある。駅前にはスーパーがないので、電車で帰宅するときなどは買い物に困る。農業用水を兼ねた中小河川が近くにあるが、昨今の記録的な大雨が降った際に、氾濫するのではないかという危惧がある。ハザードマップでも浸水可能性が示されている。
a さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区町南在住
女性/53歳/3人家族(うち子ども2人)
交通便利です! 自慢できること 地下鉄、名鉄、ゆとりーとライン、市バスのすべてが徒歩10分以内なので、とても便利。少し歩けばJR(大曽根)もある。台風などでどれかが運行停止になっても、必ず帰宅できるので安心。名古屋ドームイオンなどの大型商業施設も徒歩圏内で、栄にも乗り換えなしですぐ行ける。 気になること 特にありません(町内会に参加していなかったため、その辺りの情報についてはわかりません)。
ことり さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区小幡南3丁目在住
女性/31歳/2人家族(うち子ども1人)
駅近&生活に必要な施設が近隣に揃う! 自慢できること 駅から近く、近所にスーパーや薬局など生活必需品を購入できる施設があります。病院や区役所、郵便局なども歩いていける距離にあるので、大変便利です。また、スポーツジムや学校も徒歩圏内にあるため、子育てする上でも充実しています。コインパーキングも多数あるため、家族や友人を招きやすい環境です。 気になること 駅が近く、踏み切りがあるため、子どもの飛び出しには注意が必要です。(工事が完了したら、歩道は高架下になります。)
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