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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市中村区の新築一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:36件 最終更新日:2024年05月18日》
中村区は名古屋市西部、『庄内川』とJR東海道本線の間に位置する区。全体として平坦な地勢で、区の東部には県内最大のターミナル駅「名古屋」駅や高層ビルが集まる商業地域、中央〜西部には住居系地域が広がっています。新築戸建ての取引数は区内の不動産取引全体の2割強。その約8割が通勤や通学に便利な地下鉄東山線沿線の物件となっています。約4割が単身者向けの住戸であるマンション市場は、利便性の高い東部の商業地や「名古屋」駅を最寄り駅とする物件の流通量が多くなっていますが、新築戸建ての場合は「名古屋」駅を最寄り駅とする物件は全体の6%ほどにとどまっています。地図上で確認すると、商業エリアの多い区の東部の物件は全体の15%ほどで、80%以上が中央〜西部の住居系地域にあります。ただし、低層住居専用地域はないため、3階建ても多く建てられています。敷地面積で比較すると、新築戸建て全体の半数以上が敷地面積100平米未満となっており、名古屋市東部エリアや南側に隣接する中川区と比較すると敷地面積が小さい傾向にあります。また、100〜150平米の物件は全体の4割弱となっていますが、100平米未満の物件が中央〜東部寄り、100平米以上の物件が中央〜『庄内川』寄りに多く分布する傾向にあります。価格帯としては、全体の7割強が3000万円台となっており、地下鉄東山線が走る区の中央〜西部の『庄内川』流域に広く分布しています。4000万円台の物件は、より駅に近い中央〜東部に数多く分布しています。
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南付け道路で採光良好、敷地面積約32坪・4LDKの新築戸建 『諏訪小学校』徒歩7分
愛知県名古屋市中村区日比津町3丁目
地下鉄東山線『本陣駅』 徒歩17分
建物 100.39㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 105.82㎡ / 南向き
諏訪小学校 / 日比津中学校
第2種住居地域内にある木造新築戸建
愛知県名古屋市中村区鴨付町1丁目
地下鉄東山線『岩塚駅』 徒歩18分
建物 97.07㎡ / 2LDK+2S / 2024年築
土地 103.46㎡ / -向き
岩塚小学校 / 御田中学校
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市中村区鴨付町1丁目
地下鉄東山線『岩塚駅』 徒歩18分
建物 98.07㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 104.24㎡ / -向き
岩塚小学校 / 御田中学校
第2種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市中村区諏訪町3丁目
地下鉄東山線『中村日赤駅』 徒歩19分
建物 108.12㎡ / 3SLDK / 2024年築
土地 80.64㎡ / 北西向き
諏訪小学校 / 日比津中学校
全2区画の分譲地、インナーバルコニー付き新築戸建 敷地面積約49坪
愛知県名古屋市中村区橋下町
地下鉄東山線『本陣駅』 徒歩21分
建物 106.82㎡ / 3LDK+N / 2024年築
土地 164.95㎡ / -向き
諏訪小学校 / 日比津中学校
庄内川沿いの閑静な住宅地にある、全部屋洋室仕様のリビング階段のプラン 車2台駐車可 『ヤマナカ稲葉地店』徒歩9分
愛知県名古屋市中村区稲葉地町5丁目
地下鉄東山線『中村公園駅』 バス6分・徒歩3分
建物 99.48㎡ / 4LDK / 2023年築
土地 153.26㎡ / 北向き
稲西小学校 / 豊正中学校
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