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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尾張旭市の新築一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:44件 最終更新日:2024年05月15日》
名鉄瀬戸線を利用して乗り換えなしで「栄町」までアクセスできる交通の便の良さと、名古屋市内と比較すると比較的安価に広い土地が入手しやすいことから名古屋市のベッドタウンとしても人気の尾張旭市。市の面積の40%を占める市街化調整区域は『愛知県森林公園』など北部地域に集中しており、中央からやや北側のエリアは敷地が広く緑地率の高い低層住宅街がひろがっています。名鉄瀬戸線沿線や『矢田川』流域にはマンションや戸建、事務所、買物施設などが混在する市街地。その市街地の50%ほどが昭和38年から始まった土地区画整理事業によるもので、現在までに16の事業が施行されています。区画整理地内では駅前や幹線道路沿いに買い物施設が集まっており、一歩奥に入ると閑静な住宅街が広がる機能的な街づくりが特徴です。 市内の新築戸建ての取引数はマンションと同数程度。名古屋市内と比較すると比較的安価に広い土地が入手できるため、土地を購入して注文住宅を建築するケースも一般的で、新築戸建は戸建てを希望する層の半数程度の取引数となります。取引エリアは名鉄瀬戸線沿線の市街地、中央よりやや北側の第1種低層住居専用地域、『矢田川』流域にある中高層住居専用地域、低層住居専用地域に分布しています。土地の分譲と比較すると、やや駅前立地の物件の割合が多くなります。新築戸建として流通しているものは、敷地面積100〜150㎡のものが中心で、全体の7割以上を占めています。これは一般的な4LDKの間取りに駐車場が2~3台確保できる広さ。1家庭あたりの車の保有台数が多いエリアでもあるため、駐車場は2台分確保されているものが多くなります。また、150㎡以上の物件も全体の2割強ありますが、新築戸建の分譲としては最も広いものでも敷地面積200㎡が最大。それ以上の広さの物件は土地か中古戸建てになります。最多の取引価格帯は2500〜3500万円で、この価格帯のものが全取引の9割近くを占めています。
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ウォークインクロゼット2か所あり、緑豊かな住宅地 2台駐車可能 『小幡緑地(東園)』徒歩10分
愛知県尾張旭市桜ケ丘町1丁目
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩13分
建物 102.52㎡ / 4LDK / 2023年築
土地 111.54㎡ / 北向き
白鳳小学校 / 西中学校
角地につき採光・通風良好、敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建、車2台並列駐車可 全2区画
愛知県尾張旭市狩宿町3丁目
名鉄瀬戸線『水野駅』 徒歩20分
建物 100.83㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 111.52㎡ / 東・北向き
三郷小学校 / 東中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県尾張旭市西山町2丁目
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩21分
建物 106.2㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 111.13㎡ / 西向き
瑞鳳小学校 / 西中学校
小幡緑地近くの緑豊かな住宅地、全2区画の分譲地 2台駐車可能 『タチヤ旭前店』徒歩14分
愛知県尾張旭市桜ケ丘町1丁目
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩13分
建物 102.76㎡ / 3LDK / 2023年築
土地 110.33㎡ / 北向き
白鳳小学校 / 西中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県尾張旭市新居町寺田
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩5分
建物 112.3㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 109.82㎡ / -向き
城山小学校 / 旭中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県尾張旭市渋川町1丁目
名鉄瀬戸線『旭前駅』 徒歩14分
建物 110.77㎡ / 3LDK / 2023年築
土地 107.64㎡ / -向き
渋川小学校 / 西中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県尾張旭市印場元町5丁目
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩6分
建物 101.94㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 106.83㎡ / -向き
白鳳小学校 / 西中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県尾張旭市新居町寺田
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩5分
建物 102.47㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 106.59㎡ / -向き
城山小学校 / 旭中学校
全2区画の分譲地、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建 『維摩池』徒歩9分
愛知県尾張旭市東大道町原田
名鉄瀬戸線『尾張旭駅』 徒歩9分
建物 93.44㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 104.83㎡ / 北東・南向き
旭丘小学校 / 旭中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県尾張旭市北山町北山
名鉄瀬戸線『尾張旭駅』 徒歩14分
建物 118.35㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 104.52㎡ / 南向き
旭小学校 / 東中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県尾張旭市南本地ケ原町3丁目
地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス10分・徒歩4分
建物 125㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 104.33㎡ / 南東向き
本地原小学校 / 旭中学校
第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建、全2区画の分譲地 車2台駐車可
愛知県尾張旭市東大道町原田
名鉄瀬戸線『尾張旭駅』 徒歩9分
建物 97.58㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 101.41㎡ / 南向き
旭丘小学校 / 旭中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建 『愛知県森林公園』が徒歩10分
愛知県尾張旭市柏井町公園通
名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩16分
建物 90.91㎡ / 3SLDK / 2024年築
土地 100.33㎡ / -向き
旭丘小学校 / 東中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県尾張旭市北原山町六田池
名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩11分
建物 101.55㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 97㎡ / 東・北向き
旭小学校 / 東中学校
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