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井戸田小学校（名古屋市瑞穂区）校区内の土地

現在、売出し中の『井戸田小学校（名古屋市瑞穂区）』校区内の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：3件　最終更新日：2026年06月15日》

名古屋市瑞穂区井戸田小学校区の土地の相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格1180万円
30坪台　平均価格2810万円
40坪台　平均価格3147.5万円
50坪台　平均価格3480万円

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所在地: 名古屋市瑞穂区姫宮町1丁目46
校区: 井戸田町1～4丁目、河岸町2～4丁目、惣作町3丁目と2丁目の一部、佃町2丁目と1丁目の一部、土市町1～2丁目、姫宮町1～2丁目、妙音通2～4丁目、柳ケ枝町3丁目と2丁目の一部、鍵田町1～2丁目の一部、下坂町3～4丁目の一部、白龍町1・3丁目の一部、瑞穂通3～8丁目の一部

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井戸田小学校（名古屋市瑞穂区）校区内の土地の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数3件

新着＋価格順

新価格 6/04

土地名古屋市瑞穂区鍵田町2丁目土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約44坪の建築条件無し土地、『井戸田小学校』徒歩5分　《古家付き》

土地 6,800万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区鍵田町2丁目

地下鉄名城線『新瑞橋駅』徒歩3分

土地 148.76㎡ / 南向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約17坪の土地　《再建築不可》

土地 250万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩10分

土地 56.78㎡ / -向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市瑞穂区河岸町3丁目土地 1号地

第1種住居地域内にある約34坪の建築条件無し土地

土地 3,999万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区河岸町3丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』徒歩5分

土地 114.39㎡ / -向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

1〜3件 / 3件

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周辺のエリアの売出中の物件

瑞穂区の土地相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,546万円
30坪台	3,556万円
40坪台	4,152万円
50坪台	5,393万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	0	0	0	6	23	137	167
～10,000	0	0	0	0	5	9	18	32
～9,000	0	0	0	8	12	16	17	53
～8,000	0	0	1	17	17	13	10	58
～7,000	0	0	3	13	17	11	12	56
～6,000	0	0	32	38	16	13	10	109
～5,000	2	5	90	42	16	4	10	169
～4,000	16	46	131	34	6	3	5	241
～3,000	35	56	68	8	4	0	0	171
～2,000	49	27	18	7	1	1	0	103
～1,000	22	3	5	0	1	0	0	31
万円	125	137	348	167	101	93	219	1190

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	2,390万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～3,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	1	1	0	0	0	2

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

瑞穂区内の土地取引は新築戸建の倍ほどの流通量があり、西部の工業地域や準工業地域を除いて区内全域の住宅地や商業地などで取引されています。新築戸建として分譲例の多い敷地面積150㎡以下の土地は全体の２割以下に留まっており、敷地面積が100㎡以下、100〜150㎡、150〜200㎡の土地の取引数はそれぞれ同数程度。200㎡以上の広い土地が数多く流通しており、最も取引数が多いのは住宅だけでなく店舗や共同住宅用地としても活用しやすい300〜500㎡の広さのものです。エリア別に見ると、150㎡以下の土地は中央から南部、東部では名城線以南のエリアに多く分布していますが、150〜300㎡の土地は西部を除いて区内全域に分布しています。さらに300㎡以上の土地は丘陵地の多い東部エリアに集中しています。取引価格帯は取引される土地の面積と連動しており、3000万円以下の土地は中央から西部寄りのエリアや南区に近い区の南部エリアに分布しています。3000〜4000万円が中間の価格帯となり、この価格帯の土地は中央〜南部エリア、東部では名城線以南のエリアに分布しています。4000〜8000万円になると中央〜東部の低層住宅街の物件が増え、8000万円以上の高額物件は丘陵地の広がる東部の低層住宅街に集中しています。