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本郷小学校（名古屋市名東区）校区内の土地

現在、売出し中の『本郷小学校（名古屋市名東区）』校区内の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：3件　最終更新日：2026年08月22日》

名古屋市名東区 本郷小学校区の土地の相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
40坪台　平均価格3750万円
50坪台　平均価格4970.6万円

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所在地
名古屋市名東区本郷1丁目237
校区
石が根町、藤森2丁目、本郷1～3丁目、上社2丁目の一部、藤森西町の一部、猪高町大字藤森字香流の一部、猪高町大字藤森字森の一部
「本郷小学校」の不動産 「本郷小学校」の中古マンション 「本郷小学校」の一戸建て
本郷小学校
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本郷小学校（名古屋市名東区）校区内の土地の一覧

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該当件数3件
新着＋価格順
名古屋市名東区石が根町 土地
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名古屋市名東区石が根町 土地 9号地

建築条件無

土地 名古屋市名東区石が根町 土地 9号地

角地で採光・通風良好、間口が広く開放的な約40坪の土地　全12区画　トップワン食品館徒歩3分

土地 4,790万円 詳細

愛知県名古屋市名東区石が根町

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩12分

土地 135.25㎡ / 南・東向き

本郷小学校 / 藤森中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上
名古屋市名東区石が根町 土地
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名古屋市名東区石が根町 土地 12号地

建築条件無

土地 名古屋市名東区石が根町 土地 12号地

南付け道路で日当たり良好、現況更地の建築条件無し土地　広大な『明徳公園』のすぐ近く

土地 5,130万円 詳細

愛知県名古屋市名東区石が根町

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩12分

土地 135.44㎡ / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
名古屋市名東区石が根町 土地
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名古屋市名東区石が根町 土地 1号地

建築条件無

土地 名古屋市名東区石が根町 土地 1号地

緑豊かな『明徳公園』近くにある敷地面積約49坪の土地　現況更地・建築条件なし　トップワン食品館本郷店徒歩3分

土地 5,190万円 詳細

愛知県名古屋市名東区石が根町

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩12分

土地 162.81㎡ / 北向き

本郷小学校 / 藤森中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
1〜3件 / 3件

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名東区の土地相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,760万円
30坪台3,193万円
40坪台3,872万円
50坪台4,481万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 4 9 71 85
～10,000 0 0 0 0 4 5 22 31
～9,000 0 0 0 1 7 9 17 34
～8,000 0 0 0 2 8 15 20 45
～7,000 0 0 3 11 22 23 11 70
～6,000 0 0 13 27 28 14 7 89
～5,000 1 1 45 66 26 9 6 154
～4,000 11 30 100 56 18 6 11 232
～3,000 12 18 63 28 9 3 2 135
～2,000 8 7 16 4 7 1 6 49
～1,000 0 1 2 0 0 0 1 4
万円 32 57 242 196 133 94 174 928
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,976万円
30坪台2,463万円
40坪台2,715万円
50坪台2,912万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 12 12
～10,000 0 0 0 0 0 0 6 6
～9,000 0 0 0 0 0 0 6 6
～8,000 0 0 0 0 0 0 6 6
～7,000 0 0 0 0 0 3 6 9
～6,000 0 0 0 0 5 6 7 18
～5,000 0 0 1 2 18 6 3 30
～4,000 0 1 16 24 20 3 6 70
～3,000 0 3 51 26 7 6 3 96
～2,000 0 4 15 6 2 0 1 28
～1,000 0 0 1 2 1 1 1 6
万円 0 8 84 60 53 25 57 287
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大型の公園が充実した自然豊かなエリア。以前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから宅地化が進みました。豊かな自然にもかかわらず、公共交通網が発達し、買い物施設が充実していることから、住環境を重視する層に根強い人気があるエリアです。 地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活施設が充実。表通りから中に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。 バス便エリアも、都心部へのアクセスは良好であるため、根強い人気があり、駅からの距離のある土地も盛んに取引が行われています。 新築戸建てや中古戸建てと比較して、土地の取引は広さの偏りが少なく、戸建てで最も多く取引されている敷地面積100～200㎡のものは全体の半数以下。敷地面積200㎡以上の物件が全体の半数以上を占めており、敷地面積300㎡以上の物件も2割ほどであることから、既存の戸建て住宅よりも広い敷地の取引が盛んであることがわかります。最多の取引価格帯は2000～4000万円で、全体の半数近くを占めています。建物価格と合わせた総額は4000〜6000万円と新築戸建ての分譲価格帯よりも1〜2割ほど高くなります。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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