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大宝小学校（名古屋市熱田区）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『大宝小学校（名古屋市熱田区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年09月15日》

名古屋市熱田区 大宝小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3447.8万円　（平均築年数　築後13年）
30坪台　平均価格4610万円　（平均築年数　築後0年）
40坪台　平均価格4520万円　（平均築年数　築後11年）

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所在地
名古屋市熱田区大宝3丁目8-43
校区
熱田西町の一部、一番3丁目の一部、二番1丁目の一部、八番1丁目の一部、四番1丁目の一部、古新町、西郊通、神野町、大宝1～4丁目、中野新町、西野町、河田町の一部、川並町の一部、野立町3丁目の一部
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大宝小学校（名古屋市熱田区）校区内の一戸建ての一覧

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該当件数1件
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ｓｔａｇｅ大宝
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名古屋市熱田区大宝4丁目 収益物件

収益物件 名古屋市熱田区大宝4丁目 収益物件

商業地域内にある木造3階建ての収益物件

収益物件 6,490万円 詳細
利回り：約5.3%

愛知県名古屋市熱田区大宝4丁目

地下鉄名港線『六番町駅』 徒歩5分

建物 156.24㎡ / 1棟売 / 2016年築　

土地 96.74㎡ / 東向き

大宝小学校 / 日比野中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
1〜1件 / 1件

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熱田区の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,687万円
30坪台4,421万円
40坪台4,630万円
50坪台---万円

熱田区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～6,000 1 3 3 0 0 0 0 7
～5,000 19 9 19 0 0 0 0 47
～4,000 57 24 5 0 0 0 0 86
～3,000 10 4 2 0 0 0 0 16
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 87 40 30 0 0 0 0 157
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,570万円
40坪台3,900万円
50坪台3,759万円

熱田区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 5 1 0 0 0 6
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 5 1 0 0 0 7
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

JRや名鉄、地下鉄などの鉄道網や、国道1号線や22号線などの幹線道路網が発達した熱田区。区内の不動産取引は中古マンションが中心で、新築戸建の分譲数は不動産取引全体の約10％。中古と合わせても17％と、戸建ての取引自体が全体として少ない傾向にあります。区の北東部には『熱田神宮』や『神宮東公園』などの緑豊かなスポットがありますが、新築戸建て分譲ではほとんどが『堀川』の西、名港線の南東、東海道新幹線の北東のエリアに分布しており、用途地域としては第1種住居地域と準工業地域の物件が多くなります。敷地面積で比較すると、100平米未満の物件が6割近くを占めており、平均価格帯は3808万円。なお、この広さの物件の平均敷地面積は84平米、平均延べ床面積は105平米であることから3階建の住宅が多いことがわかります。また、敷地面積100～150平米の物件は約4割で、平均価格は4185万円となっています。最多の価格帯は4000万円前後の物件。3500～4000万円が全体の約32％、4000～4500万円が約22％となっており、この価格帯が全体の半数以上を占めています。3000万円以下の物件の数は少ないものの、全体の1割弱あります。また、全体の平均は3956万円となっています。なお、価格帯によって敷地面積に大きな差はありません。

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台 3,254万円 14年
30坪台 3,581万円 22年
40坪台 4,274万円 26年
50坪台 4,608万円 24年

熱田区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 1 0 0 0 1 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 1 0 2 2 1 0 0 6
～7,000 0 1 1 1 1 0 0 4
～6,000 3 0 5 2 0 0 0 10
～5,000 7 4 7 5 0 0 0 23
～4,000 40 6 30 3 1 0 0 80
～3,000 17 6 18 2 0 0 0 43
～2,000 13 2 1 1 1 0 0 18
～1,000 3 0 1 0 0 0 1 5
万円 84 19 66 16 4 0 2 191
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

熱田区内の中古戸建ての売り出しは少なく、取引数は不動産取引全体の5％ほどしかありません。区内の新築戸建てと同様、敷地面積100平米未満の物件が最多で、全体の半数以上を占めています。2000万円台と3000万円台の物件で全体の半数以上を占め、全体の平均価格帯は3226万円。2500～3500万円の物件が全体の約33％となっています。2000万円台と3000万円台の物件の平均の敷地面積は98平米で、6割強が3階建てです。次いで1000万円台の物件が全体の約19％、4000万円台の物件が約17％の取引量。それぞれ平均の敷地面積は、1000万円台が69平米、4000万円台が148平米となっています。エリアで比較すると、新築戸建ての場合は堀川以西〜名港線・東海道新幹線の間に分譲が集中していましたが、中古戸建てでは北東部の『旗屋』や『玉の井町』、東海道新幹線以西の『五番町』『三番町』でも取引例があります。特に北東部の物件は建築年月日が古い物件が8割を近くを占めるにも関わらず、平均坪単価が141万円と高くなっており、区内でも地価が高いエリアであることがわかります。なお、取引事例では築年数による偏りはあまりありません。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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