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桃山小学校（名古屋市緑区）校区内の一戸建て
現在、売出し中の『桃山小学校（名古屋市緑区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件 最終更新日：2026年11月15日》
名古屋市緑区 桃山小学校区の一戸建ての相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台 平均価格3372.9万円 （平均築年数 築後0年）
30坪台 平均価格3342.6万円 （平均築年数 築後8年）
40坪台 平均価格4023万円 （平均築年数 築後8年）
50坪台 平均価格3990万円 （平均築年数 築後24年）
- 所在地
- 名古屋市緑区桃山4丁目327
- 校区
- 神沢2丁目の一部、梅里1～2丁目、神沢1丁目、久方2丁目、桃山1～4丁目
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桃山小学校（名古屋市緑区）校区内の一戸建ての一覧
新築一戸建て 名古屋市緑区神沢1丁目 一戸建て
第1種低層住居専用地域内、20帖大の広々としたLDKのプラン 車2台駐車可能 耐震等級3取得、長期優良住宅
愛知県名古屋市緑区神沢1丁目
地下鉄桜通線『神沢駅』 徒歩5分
建物 109.83㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 109.63㎡ / 北西向き
桃山小学校 / 神沢中学校
新築一戸建て 名古屋市緑区神沢1丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市緑区神沢1丁目
地下鉄桜通線『神沢駅』 徒歩3分
建物 99.98㎡ / 3SLDK / 2027年築
土地 129.61㎡ / -向き
桃山小学校 / 神沢中学校
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緑区の一戸建て相場
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,659万円 |
| 30坪台 | 3,987万円 |
| 40坪台 | 4,606万円 |
| 50坪台 | 4,593万円 |
緑区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 37 | 43 | 2 | 1 | 0 | 83 |
| ～5,000 | 0 | 28 | 226 | 67 | 11 | 4 | 0 | 336 |
| ～4,000 | 17 | 106 | 226 | 37 | 10 | 0 | 1 | 397 |
| ～3,000 | 3 | 6 | 18 | 2 | 0 | 1 | 0 | 30 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 20 | 140 | 509 | 149 | 24 | 6 | 1 | 849 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,789万円 |
| 30坪台 | 3,956万円 |
| 40坪台 | 4,217万円 |
| 50坪台 | 4,017万円 |
緑区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 6 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 45 | 20 | 2 | 2 | 0 | 70 |
| ～4,000 | 1 | 7 | 38 | 9 | 1 | 1 | 1 | 58 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 8 | 88 | 36 | 3 | 3 | 1 | 140 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,333万円 | 26年 |
| 30坪台 | 3,044万円 | 21年 |
| 40坪台 | 3,533万円 | 19年 |
| 50坪台 | 3,688万円 | 27年 |
緑区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 3 | 5 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 4 | 7 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 3 | 6 | 14 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 3 | 3 | 3 | 5 | 10 | 24 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 17 | 25 | 18 | 7 | 8 | 75 |
| ～5,000 | 0 | 4 | 65 | 90 | 50 | 19 | 18 | 246 |
| ～4,000 | 6 | 17 | 170 | 134 | 43 | 5 | 8 | 383 |
| ～3,000 | 7 | 15 | 138 | 72 | 16 | 5 | 8 | 261 |
| ～2,000 | 12 | 10 | 30 | 11 | 6 | 3 | 5 | 77 |
| ～1,000 | 5 | 7 | 15 | 10 | 2 | 0 | 0 | 39 |
| 万円 | 30 | 53 | 438 | 347 | 143 | 50 | 75 | 1136 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 1,650万円 | 34年 |
| 30坪台 | 3,736万円 | 8年 |
| 40坪台 | 3,450万円 | 19年 |
| 50坪台 | 3,533万円 | 23年 |
緑区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 4 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 2 | 5 | 3 | 3 | 2 | 15 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 7 | 13 | 4 | 6 | 1 | 31 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 20 | 32 | 3 | 1 | 0 | 57 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 15 | 15 | 3 | 1 | 0 | 34 |
| ～2,000 | 2 | 2 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 2 | 3 | 49 | 68 | 14 | 13 | 15 | 164 |
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