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西小学校（日進市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『西小学校（日進市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年09月14日》

日進市西小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
30坪台　平均価格2730万円　（平均築年数　築後11年）
40坪台　平均価格3040.8万円　（平均築年数　築後9年）
50坪台　平均価格3488.2万円　（平均築年数　築後3年）

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所在地: 日進市浅田町東田面76
校区: 赤池町（下田、長田、北山、大応寺、流、箕ノ手の一部）、浅田町（美濃輪の一部、笹原の一部、茶園、上小深田、下小深田、上ノ山、上納、東田面、平池、東前田、西前田、西田面の一部、大島、西浦、森下、北田面、三ケ所）、梅森町（株山、新田、上松、北田面、西後、西田面、向江の一部）、野方町、梅森台、折戸町（定納）、岩崎町（南高上、北高上の一部）、藤塚1丁目の一部、藤塚2丁目の一部、浅田平子1～2丁目、浅田平子3丁目の一部

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西小学校（日進市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

新価格 9/13

中古一戸建て日進市浅田平子3丁目中古一戸建て

ルーフバルコニー付きのオール電化住宅、トヨタホーム施工の中古戸建　車3台駐車可　家事動線良好、収納豊富

中古一戸建て 3,830万円詳細

愛知県日進市浅田平子3丁目

名鉄豊田線『赤池駅』バス7分・徒歩5分

建物 110.49㎡ / 4LDK / 2008年築　

土地 160.03㎡ / 西向き

西小学校 / 日進西中学校

車2台可低層住居専用地域ハウスメーカー

新価格 9/08

中古一戸建て日進市浅田平子2丁目中古一戸建て

駐車3台可、2019年1月築のサーラ住宅施工の家　廊下が短く居住空間を広く確保したプラン

中古一戸建て 4,380万円詳細

愛知県日進市浅田平子2丁目

地下鉄鶴舞線『赤池駅』バス8分・徒歩8分

建物 112.75㎡ / 3SLDK / 2019年築　

土地 164.52㎡ / 南向き

西小学校 / 日進西中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

NEW 9/04

新築一戸建て日進市梅森町新田新築一戸建て 1号地

敷地面積約52坪・並列駐車4台可、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建　全2区画の分譲地

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県日進市梅森町新田

地下鉄鶴舞線『赤池駅』バス29分・徒歩5分

建物 110.75㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 174.99㎡ / -向き

西小学校 / 日進西中学校

車2台可低層住居専用地域2区画以上

NEW 9/04

新築一戸建て日進市梅森町新田新築一戸建て 2号地

南西角地につき採光・通風良好、並列駐車4台可・第1種低層住居専用地域内にある4LDK　全2区画の分譲地

新築一戸建て 5,290万円詳細

愛知県日進市梅森町新田

地下鉄鶴舞線『赤池駅』バス29分・徒歩5分

建物 107.85㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 174.98㎡ / 西・南向き

西小学校 / 日進西中学校

南道路低層住居専用地域角地2区画以上

中古一戸建て日進市浅田町上納中古一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,480万円詳細

愛知県日進市浅田町上納

名鉄豊田線『赤池駅』徒歩18分

建物 109.3㎡ / 4LDK / 2010年築　

土地 165.29㎡ / 北向き

西小学校 / 日進西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て日進市梅森町新田中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,680万円詳細

愛知県日進市梅森町新田

名鉄豊田線『赤池駅』徒歩25分

建物 163㎡ / 6LDK / 1989年築　

土地 284.96㎡ / 東向き

西小学校 / 日進西中学校

低層住居専用地域

中古一戸建て日進市浅田町上ノ山中古一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,780万円詳細

愛知県日進市浅田町上ノ山

地下鉄鶴舞線『赤池駅』徒歩14分

建物 117.4㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 219㎡ / 東・南向き

西小学校 / 日進西中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て日進市梅森町新田新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,880万円詳細

愛知県日進市梅森町新田

地下鉄鶴舞線『赤池駅』徒歩29分

建物 100.14㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 160.59㎡ / 北向き

西小学校 / 日進西中学校

車2台可低層住居専用地域2区画以上

1〜8件 / 8件

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周辺のエリアの売出中の物件

日進市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,680万円
30坪台	4,260万円
40坪台	4,173万円
50坪台	4,427万円

日進市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	11	1	0	0	12
～5,000	0	1	4	33	5	1	2	46
～4,000	0	0	7	32	10	2	0	51
～3,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0	0	2
万円	0	1	11	78	19	3	3	115

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,590万円
30坪台	4,010万円
40坪台	4,359万円
50坪台	4,326万円

日進市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	8	0	0	0	8
～5,000	0	0	4	15	1	1	1	22
～4,000	0	0	7	22	4	2	0	35
～3,000	0	1	3	1	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	14	46	5	3	1	70

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

日進市内の新築戸建ての取引数は不動産取引全体の1割、土地取引の2割程度となっており、戸建てを検討する場合は土地を購入してハウスメーカーや工務店で注文住宅を建てるケースが一般的です。しかし、土地を買ってから注文住宅を建てる場合は設計から建築が完了するまで長ければ半年ほどかかってしまうため、住み替え時期を急ぐ方にとっては完成済みの新築戸建てがおすすめです。市内の新築戸建て取引は名古屋市に近い市の西側、特に瀬戸大府東海線以西に偏って分布しています。東名高速道路や名古屋第二環状線をはじめとした道路網が発達していることもあって、車通勤をする方に人気のエリア。駅徒歩圏とバス便の物件で同数程度の取引量があり、駅からの距離によって平均敷地面積や平均価格帯も大きく変わらないことが大きな特徴です。敷地面積は全体の約7割が150～200平米、平均は173平米。名古屋市内と比較すると庭や駐車場などゆとりある広さが特徴です。建物の延べ床面積も7割以上が100～120平米、100平米以下の物件もほとんどが90平米台となっており、一般的な4LDKの間取りが多くなります。価格帯として最も多いのは3000万円台で、3000万円台前半が46％、後半が23％となっています。3000万円以下の物件や4000～5000万円の物件もそれぞれ1割程の取引数があります。平均価格は3,592万円。日進市は中古戸建ての取引数も多く（新築の約2倍）、同程度の敷地面積・築20年以内の中古戸建ての平均価格は2,905円となっており、リセールバリューの維持しやすいエリアであることがわかります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,280万円	25年
30坪台	2,843万円	23年
40坪台	3,480万円	17年
50坪台	3,659万円	19年

日進市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	3	3	0	6	12
～6,000	0	0	1	10	5	4	13	33
～5,000	0	0	4	29	19	8	7	67
～4,000	0	0	8	45	14	6	4	77
～3,000	1	0	12	36	6	3	6	64
～2,000	1	0	8	8	5	1	3	26
～1,000	0	0	2	0	4	1	0	7
万円	2	0	35	132	57	23	43	292

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,180万円	19年
30坪台	3,020万円	15年
40坪台	3,994万円	12年
50坪台	3,454万円	23年

日進市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	2	0	0	1	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	1	0	1	4
～6,000	0	0	1	2	2	4	4	13
～5,000	0	0	3	13	14	4	2	36
～4,000	0	0	5	39	21	7	5	77
～3,000	1	1	7	22	16	7	2	56
～2,000	0	0	2	8	10	3	2	25
～1,000	0	0	0	0	1	1	0	2
万円	1	1	19	87	65	26	18	217

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

日進市内の不動産取引は圧倒的に土地取引が多く、中古戸建ての取引数は全体の2割ほど。戸建てを持つ際の第一選択肢は土地を購入して注文住宅を建てるスタイルとなっています。しかし、中古戸建ての流通量は新築戸建ての2倍ほどあり、既存の戸建てを買う場合は新築よりも中古の方が選択肢が多くなっています。徒歩圏とバス便で同数程度の取引量。取引は市の西部の市街化区域、瀬戸大府東海線（県道53号線）以西のエリアと名鉄豊田線沿線に集中していますが、敷地面積200平米以上の物件は東名高速道路以東のエリアにも分布しています。新築戸建ての場合は平均価格に差はありませんが、中古戸建ての場合はバス便の物件の方が1割ほど安くなっています。敷地面積で比較すると、100平米以下から600平米台まで幅広く取引されていますが、新築戸建てでも取引数の多い150～200平米の物件が40％を占めています。中古戸建て全体の平均価格は3,253万円、平均坪単価は53.5万円。新築戸建ての平均価格が3,592万円、平均坪単価が70.6万円です。名古屋市緑区の中古戸建ての平均取引価格が新築戸建の平均の84.55％であるのに対して、日進市では90.56％となっており、中古戸建てのリセールバリューが維持しやすいエリアであると言えます。