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竹の山小学校（日進市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『竹の山小学校（日進市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：3件　最終更新日：2026年06月15日》

日進市 竹の山小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
このエリアの戸建ては、当社で把握できるマンションの成約件数が少ないか又は成約がなく、表示できる有効な値はありません。

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所在地
日進市竹の山4丁目502
校区
岩崎町（石兼の一部、芦廻間の一部、野田、根裏の一部、岩根の一部）、竹の山1～4丁目
「竹の山小学校」の不動産 「竹の山小学校」の中古マンション 「竹の山小学校」の土地
竹の山小学校
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竹の山小学校（日進市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数3件
新着＋価格順
日進市岩崎町岩根 一戸建て
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日進市岩崎町岩根 中古一戸建て

中古一戸建て 日進市岩崎町岩根 中古一戸建て

工業専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,800万円 詳細

愛知県日進市岩崎町岩根

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』 バス24分・徒歩8分

建物 110.54㎡ / 4LDK+N / 1998年築　

土地 164.87㎡ / 北向き

竹の山小学校 / 日進北中学校

車2台可小学校10分以内
日進市竹の山1丁目 収益物件
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日進市竹の山1丁目 収益物件

収益物件 日進市竹の山1丁目 収益物件

『愛知学院大学』すぐそば、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建　全戸南向き　《オーナーチェンジ》

収益物件 3,480万円 詳細
利回り：約5.3%

愛知県日進市竹の山1丁目

リニモ『杁ヶ池公園駅』 徒歩18分

建物 121.04㎡ / 1K×6戸 / 1987年築　

土地 160㎡ / 西向き

竹の山小学校 / 日進北中学校

車2台可
日進市岩崎町芦廻間 一戸建て
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日進市岩崎町芦廻間 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 日進市岩崎町芦廻間 中古一戸建て

2023年5月築、ハウスメーカー施工　車3台並列駐車可、敷地面積約48坪　太陽光発電・全館空調システムあり

中古一戸建て 6,730万円 詳細

愛知県日進市岩崎町芦廻間

リニモ『杁ヶ池公園駅』 徒歩44分

建物 129.94㎡ / 3SSLDK / 2023年築　

土地 160.18㎡ / 北向き

竹の山小学校 / 日進北中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
1〜3件 / 3件

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日進市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,680万円
30坪台4,260万円
40坪台4,147万円
50坪台4,444万円

日進市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 11 1 0 0 12
～5,000 0 1 4 34 4 0 2 45
～4,000 0 0 8 33 10 2 0 53
～3,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 2 0 0 0 2
万円 0 1 12 80 17 2 2 114
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,590万円
30坪台3,647万円
40坪台4,289万円
50坪台4,400万円

日進市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 8 0 0 0 8
～5,000 0 0 4 15 1 1 1 22
～4,000 0 0 7 22 4 2 0 35
～3,000 0 1 3 1 0 0 0 5
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 14 46 5 3 1 70
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

日進市内の新築戸建ての取引数は不動産取引全体の1割、土地取引の2割程度となっており、戸建てを検討する場合は土地を購入してハウスメーカーや工務店で注文住宅を建てるケースが一般的です。しかし、土地を買ってから注文住宅を建てる場合は設計から建築が完了するまで長ければ半年ほどかかってしまうため、住み替え時期を急ぐ方にとっては完成済みの新築戸建てがおすすめです。市内の新築戸建て取引は名古屋市に近い市の西側、特に瀬戸大府東海線以西に偏って分布しています。東名高速道路や名古屋第二環状線をはじめとした道路網が発達していることもあって、車通勤をする方に人気のエリア。駅徒歩圏とバス便の物件で同数程度の取引量があり、駅からの距離によって平均敷地面積や平均価格帯も大きく変わらないことが大きな特徴です。敷地面積は全体の約7割が150～200平米、平均は173平米。名古屋市内と比較すると庭や駐車場などゆとりある広さが特徴です。建物の延べ床面積も7割以上が100～120平米、100平米以下の物件もほとんどが90平米台となっており、一般的な4LDKの間取りが多くなります。価格帯として最も多いのは3000万円台で、3000万円台前半が46％、後半が23％となっています。3000万円以下の物件や4000～5000万円の物件もそれぞれ1割程の取引数があります。平均価格は3,592万円。日進市は中古戸建ての取引数も多く（新築の約2倍）、同程度の敷地面積・築20年以内の中古戸建ての平均価格は2,905円となっており、リセールバリューの維持しやすいエリアであることがわかります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,280万円 25年
30坪台 2,684万円 24年
40坪台 3,506万円 17年
50坪台 3,639万円 19年

日進市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～7,000 0 0 0 3 3 0 6 12
～6,000 0 0 1 11 4 3 11 30
～5,000 0 0 4 28 18 8 7 65
～4,000 0 0 9 47 12 5 4 77
～3,000 1 1 13 32 6 3 7 63
～2,000 1 0 8 8 5 2 3 27
～1,000 0 0 2 0 3 1 0 6
万円 2 1 37 130 51 22 42 285
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 ---万円 -年
30坪台 2,999万円 17年
40坪台 4,092万円 11年
50坪台 3,529万円 22年

日進市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 1 0 0 1 2
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 1 3 0 0 5
～6,000 0 0 1 3 2 5 5 16
～5,000 0 0 3 15 14 4 2 38
～4,000 0 0 5 39 21 8 5 78
～3,000 1 0 7 22 16 7 3 56
～2,000 0 0 2 7 10 3 1 23
～1,000 0 0 0 0 1 1 0 2
万円 1 0 19 88 67 28 18 221
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

日進市内の不動産取引は圧倒的に土地取引が多く、中古戸建ての取引数は全体の2割ほど。戸建てを持つ際の第一選択肢は土地を購入して注文住宅を建てるスタイルとなっています。しかし、中古戸建ての流通量は新築戸建ての2倍ほどあり、既存の戸建てを買う場合は新築よりも中古の方が選択肢が多くなっています。徒歩圏とバス便で同数程度の取引量。取引は市の西部の市街化区域、瀬戸大府東海線（県道53号線）以西のエリアと名鉄豊田線沿線に集中していますが、敷地面積200平米以上の物件は東名高速道路以東のエリアにも分布しています。新築戸建ての場合は平均価格に差はありませんが、中古戸建ての場合はバス便の物件の方が1割ほど安くなっています。敷地面積で比較すると、100平米以下から600平米台まで幅広く取引されていますが、新築戸建てでも取引数の多い150～200平米の物件が40％を占めています。中古戸建て全体の平均価格は3,253万円、平均坪単価は53.5万円。新築戸建ての平均価格が3,592万円、平均坪単価が70.6万円です。名古屋市緑区の中古戸建ての平均取引価格が新築戸建の平均の84.55％であるのに対して、日進市では90.56％となっており、中古戸建てのリセールバリューが維持しやすいエリアであると言えます。

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