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東小学校（日進市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『東小学校（日進市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件　最終更新日：2026年11月01日》

日進市 東小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
40坪台　平均価格3556万円　（平均築年数　築後6年）
50坪台　平均価格3290万円　（平均築年数　築後0年）

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所在地
日進市米野木町北畑8-3
校区
蟹甲町（浅間下の一部）、藤枝町（前田、小六田、西外面、庚申、小山、向イ山、向イ田の一部）、米野木町（家下、追鳥、南荒田、阿弥陀前、土岡の一部、奥畑の一部、仲芝、丁田、農来、小馬場、北畑、宮前、榎坪、仲田、福成、傘松、油田、仲大原、東田面、番城田、小廻間、大廻間、下五反田、上五反田、柿ノ木島、柿ノ木前、丸山、追頃、大原、竹若、細口、海老池、坂ノ本、西馬池、東馬池、百々、下砂子、上砂子、三ケ峯、北山、南山の一部）、三本木町、藤島町（前田、相山、六反田、寺下、八反田、元郷、東浦、瓶ノ側、小万場、芝干、五反田、平子、大根、上田、長塚の一部）、本郷町（流の一部）、米野木台3～6丁目
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東小学校（日進市）校区内の一戸建ての一覧

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該当件数2件
新着＋価格順
日進市米野木町南山 一戸建て
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日進市米野木町南山 中古一戸建て

中古一戸建て 日進市米野木町南山 中古一戸建て

市街化調整区域内にあるRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 9,000万円 詳細

愛知県日進市米野木町南山

名鉄豊田線『黒笹駅』 徒歩20分

建物 230.85㎡ / 6LDK / 1983年築　

土地 1534.14㎡ / 南東・北西向き

東小学校 / 日進東中学校

南道路
日進市米野木町南山 一戸建て
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日進市米野木町南山 中古一戸建て

中古一戸建て 日進市米野木町南山 中古一戸建て

敷地面積約336坪・車3台駐車可、延床面積234.35平米のの平屋建て4LDK　接道間口約26.6m

中古一戸建て 9,800万円 詳細

愛知県日進市米野木町南山

名鉄豊田線『米野木駅』 バス16分・徒歩1分

建物 234.35㎡ / 3SLDK / 1989年築　

土地 1113.08㎡ / 西向き

東小学校 / 日進東中学校

車2台可
1〜2件 / 2件

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日進市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,680万円
30坪台4,260万円
40坪台4,199万円
50坪台4,450万円

日進市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 12 1 0 0 13
～5,000 0 1 4 34 5 2 2 48
～4,000 0 0 7 30 11 2 0 50
～3,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 2 0 0 0 2
万円 0 1 11 78 20 4 3 117
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,590万円
30坪台3,790万円
40坪台4,359万円
50坪台4,326万円

日進市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 8 0 0 0 8
～5,000 0 0 4 14 1 1 1 21
～4,000 0 0 8 22 4 2 0 36
～3,000 0 1 3 1 0 0 0 5
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 15 45 5 3 1 70
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

日進市内の新築戸建ての取引数は不動産取引全体の1割、土地取引の2割程度となっており、戸建てを検討する場合は土地を購入してハウスメーカーや工務店で注文住宅を建てるケースが一般的です。しかし、土地を買ってから注文住宅を建てる場合は設計から建築が完了するまで長ければ半年ほどかかってしまうため、住み替え時期を急ぐ方にとっては完成済みの新築戸建てがおすすめです。市内の新築戸建て取引は名古屋市に近い市の西側、特に瀬戸大府東海線以西に偏って分布しています。東名高速道路や名古屋第二環状線をはじめとした道路網が発達していることもあって、車通勤をする方に人気のエリア。駅徒歩圏とバス便の物件で同数程度の取引量があり、駅からの距離によって平均敷地面積や平均価格帯も大きく変わらないことが大きな特徴です。敷地面積は全体の約7割が150～200平米、平均は173平米。名古屋市内と比較すると庭や駐車場などゆとりある広さが特徴です。建物の延べ床面積も7割以上が100～120平米、100平米以下の物件もほとんどが90平米台となっており、一般的な4LDKの間取りが多くなります。価格帯として最も多いのは3000万円台で、3000万円台前半が46％、後半が23％となっています。3000万円以下の物件や4000～5000万円の物件もそれぞれ1割程の取引数があります。平均価格は3,592万円。日進市は中古戸建ての取引数も多く（新築の約2倍）、同程度の敷地面積・築20年以内の中古戸建ての平均価格は2,905円となっており、リセールバリューの維持しやすいエリアであることがわかります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,280万円 25年
30坪台 2,843万円 23年
40坪台 3,592万円 16年
50坪台 3,659万円 19年

日進市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～9,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～8,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～7,000 0 0 0 4 3 0 5 12
～6,000 0 0 1 10 5 4 14 34
～5,000 0 0 4 32 22 8 7 73
～4,000 0 0 8 45 14 6 5 78
～3,000 1 0 10 36 6 3 6 62
～2,000 1 0 8 9 6 1 3 28
～1,000 0 0 2 0 4 1 0 7
万円 2 0 33 137 61 23 44 300
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,180万円 19年
30坪台 3,020万円 15年
40坪台 4,003万円 11年
50坪台 3,626万円 23年

日進市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 2 0 0 1 3
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 1 1 0 1 4
～6,000 0 0 1 3 2 4 4 14
～5,000 0 0 3 13 14 4 2 36
～4,000 0 0 5 37 21 7 5 75
～3,000 1 1 7 22 16 7 3 57
～2,000 0 0 2 8 10 3 2 25
～1,000 0 0 0 0 1 1 0 2
万円 1 1 19 86 65 26 19 217
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

日進市内の不動産取引は圧倒的に土地取引が多く、中古戸建ての取引数は全体の2割ほど。戸建てを持つ際の第一選択肢は土地を購入して注文住宅を建てるスタイルとなっています。しかし、中古戸建ての流通量は新築戸建ての2倍ほどあり、既存の戸建てを買う場合は新築よりも中古の方が選択肢が多くなっています。徒歩圏とバス便で同数程度の取引量。取引は市の西部の市街化区域、瀬戸大府東海線（県道53号線）以西のエリアと名鉄豊田線沿線に集中していますが、敷地面積200平米以上の物件は東名高速道路以東のエリアにも分布しています。新築戸建ての場合は平均価格に差はありませんが、中古戸建ての場合はバス便の物件の方が1割ほど安くなっています。敷地面積で比較すると、100平米以下から600平米台まで幅広く取引されていますが、新築戸建てでも取引数の多い150～200平米の物件が40％を占めています。中古戸建て全体の平均価格は3,253万円、平均坪単価は53.5万円。新築戸建ての平均価格が3,592万円、平均坪単価が70.6万円です。名古屋市緑区の中古戸建ての平均取引価格が新築戸建の平均の84.55％であるのに対して、日進市では90.56％となっており、中古戸建てのリセールバリューが維持しやすいエリアであると言えます。

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