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北小学校（日進市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『北小学校（日進市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：6件　最終更新日：2026年09月14日》

日進市北小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
30坪台　平均価格2980万円　（平均築年数　築後1年）
40坪台　平均価格3085万円　（平均築年数　築後1年）
50坪台　平均価格4980万円　（平均築年数　築後2年）

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所在地: 日進市岩崎町芝内2-1
校区: 本郷町、岩崎町（北高上の一部、六ノ御堂、兼場、西田、畔道、新ラ田、石兼の一部、芦廻間の一部、六坊、根裏の一部、西ノ平、ケカチ、神明、市場、小林、大塚、大廻間、向イ田、梅ノ木、元井ゲ、竹田、芝内、平池の一部、四ツ池、阿良池の一部、竹ノ山、岩根の一部、南口）、岩藤町（法然寺、陸見、平子、下原、三番割、黒砂雲、上原、所寒、七ツ塚の一部、長田の一部、夏焼の一部）、北新町（平池の一部、狐塚の一部、八幡西の一部、相野山の一部）、竹の山5丁目

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北小学校（日進市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数6件

新着＋価格順

新価格 9/08

新築一戸建て日進市岩崎町元井ゲ新築一戸建て

市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,650万円詳細

愛知県日進市岩崎町元井ゲ

名鉄豊田線『赤池駅』バス18分・徒歩18分

建物 107.23㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 137.18㎡ / 南向き

北小学校 / 日進中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て日進市岩崎町梅ノ木新築一戸建て 3号地

全3区画の分譲地に建つ敷地面積約48坪・4LDKの新築戸建　『岩崎城址公園』徒歩9分

新築一戸建て 3,090万円詳細

愛知県日進市岩崎町梅ノ木

名鉄豊田線『米野木駅』徒歩47分

建物 94.77㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 160.08㎡ / 南東向き

北小学校 / 日進中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

収益物件日進市北新町八幡西収益物件

市街化調整区域内にある鉄骨造2階建ての収益物件　《オーナーチェンジ・再建築不可》

収益物件 3,200万円詳細

利回り：約11.3%

愛知県日進市北新町八幡西

リニモ『長久手古戦場駅』バス18分・徒歩7分

建物 232㎡ / 1K×5戸ほか / 1995年築　

土地 306.11㎡ / 北東向き

北小学校 / 日進中学校

車2台可

新築一戸建て日進市岩崎町梅ノ木新築一戸建て 2号地

全3区画の分譲地に建つ敷地面積約48坪・木造2階建ての新築戸建　『コープ岩崎』徒歩9分

新築一戸建て 3,390万円詳細

愛知県日進市岩崎町梅ノ木

名鉄豊田線『米野木駅』徒歩47分

建物 98.81㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 160.04㎡ / 南東向き

北小学校 / 日進中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て日進市岩崎町梅ノ木新築一戸建て 1号地

南東付け道路で採光良好、敷地面積約48坪・4LDKの新築戸建　接道間口約10.5m　『北小学校』徒歩7分

新築一戸建て 3,490万円詳細

愛知県日進市岩崎町梅ノ木

名鉄豊田線『米野木駅』徒歩47分

建物 98.82㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 160.98㎡ / 南東向き

北小学校 / 日進中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て日進市岩崎町根裏中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内の中古戸建、車3台駐車可能　2階リビングプラン　大容量ウォークインクロゼット付き

中古一戸建て 4,580万円詳細

愛知県日進市岩崎町根裏

地下鉄鶴舞線『赤池駅』バス22分・徒歩9分

建物 131.66㎡ / 4LDK+2S / 2016年築　

土地 150㎡ / 北向き

北小学校 / 日進中学校

車2台可公園10分以内低層住居専用地域

1〜6件 / 6件

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周辺のエリアの売出中の物件

日進市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,680万円
30坪台	4,260万円
40坪台	4,173万円
50坪台	4,427万円

日進市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	11	1	0	0	12
～5,000	0	1	4	33	5	1	2	46
～4,000	0	0	7	32	10	2	0	51
～3,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0	0	2
万円	0	1	11	78	19	3	3	115

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,590万円
30坪台	4,010万円
40坪台	4,359万円
50坪台	4,326万円

日進市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	8	0	0	0	8
～5,000	0	0	4	15	1	1	1	22
～4,000	0	0	7	22	4	2	0	35
～3,000	0	1	3	1	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	14	46	5	3	1	70

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

日進市内の新築戸建ての取引数は不動産取引全体の1割、土地取引の2割程度となっており、戸建てを検討する場合は土地を購入してハウスメーカーや工務店で注文住宅を建てるケースが一般的です。しかし、土地を買ってから注文住宅を建てる場合は設計から建築が完了するまで長ければ半年ほどかかってしまうため、住み替え時期を急ぐ方にとっては完成済みの新築戸建てがおすすめです。市内の新築戸建て取引は名古屋市に近い市の西側、特に瀬戸大府東海線以西に偏って分布しています。東名高速道路や名古屋第二環状線をはじめとした道路網が発達していることもあって、車通勤をする方に人気のエリア。駅徒歩圏とバス便の物件で同数程度の取引量があり、駅からの距離によって平均敷地面積や平均価格帯も大きく変わらないことが大きな特徴です。敷地面積は全体の約7割が150～200平米、平均は173平米。名古屋市内と比較すると庭や駐車場などゆとりある広さが特徴です。建物の延べ床面積も7割以上が100～120平米、100平米以下の物件もほとんどが90平米台となっており、一般的な4LDKの間取りが多くなります。価格帯として最も多いのは3000万円台で、3000万円台前半が46％、後半が23％となっています。3000万円以下の物件や4000～5000万円の物件もそれぞれ1割程の取引数があります。平均価格は3,592万円。日進市は中古戸建ての取引数も多く（新築の約2倍）、同程度の敷地面積・築20年以内の中古戸建ての平均価格は2,905円となっており、リセールバリューの維持しやすいエリアであることがわかります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,280万円	25年
30坪台	2,843万円	23年
40坪台	3,480万円	17年
50坪台	3,659万円	19年

日進市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	3	3	0	6	12
～6,000	0	0	1	10	5	4	13	33
～5,000	0	0	4	29	19	8	7	67
～4,000	0	0	8	45	14	6	4	77
～3,000	1	0	12	36	6	3	6	64
～2,000	1	0	8	8	5	1	3	26
～1,000	0	0	2	0	4	1	0	7
万円	2	0	35	132	57	23	43	292

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,180万円	19年
30坪台	3,020万円	15年
40坪台	3,994万円	12年
50坪台	3,454万円	23年

日進市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	2	0	0	1	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	1	0	1	4
～6,000	0	0	1	2	2	4	4	13
～5,000	0	0	3	13	14	4	2	36
～4,000	0	0	5	39	21	7	5	77
～3,000	1	1	7	22	16	7	2	56
～2,000	0	0	2	8	10	3	2	25
～1,000	0	0	0	0	1	1	0	2
万円	1	1	19	87	65	26	18	217

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

日進市内の不動産取引は圧倒的に土地取引が多く、中古戸建ての取引数は全体の2割ほど。戸建てを持つ際の第一選択肢は土地を購入して注文住宅を建てるスタイルとなっています。しかし、中古戸建ての流通量は新築戸建ての2倍ほどあり、既存の戸建てを買う場合は新築よりも中古の方が選択肢が多くなっています。徒歩圏とバス便で同数程度の取引量。取引は市の西部の市街化区域、瀬戸大府東海線（県道53号線）以西のエリアと名鉄豊田線沿線に集中していますが、敷地面積200平米以上の物件は東名高速道路以東のエリアにも分布しています。新築戸建ての場合は平均価格に差はありませんが、中古戸建ての場合はバス便の物件の方が1割ほど安くなっています。敷地面積で比較すると、100平米以下から600平米台まで幅広く取引されていますが、新築戸建てでも取引数の多い150～200平米の物件が40％を占めています。中古戸建て全体の平均価格は3,253万円、平均坪単価は53.5万円。新築戸建ての平均価格が3,592万円、平均坪単価が70.6万円です。名古屋市緑区の中古戸建ての平均取引価格が新築戸建の平均の84.55％であるのに対して、日進市では90.56％となっており、中古戸建てのリセールバリューが維持しやすいエリアであると言えます。