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西小学校（長久手市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『西小学校（長久手市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：6件　最終更新日：2026年06月25日》

長久手市西小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
30坪台　平均価格3690万円　（平均築年数　築後12年）
40坪台　平均価格3990万円　（平均築年数　築後9年）
50坪台　平均価格3193.3万円　（平均築年数　築後31年）

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所在地: 長久手市打越901番地
校区: 打越、久保山、五合池、作田1～2丁目、桜作、塚田、西浦、仲田の一部、平池の一部

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現在の条件の非公開物件：5 件

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西小学校（長久手市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数6件

新着＋価格順

新価格 6/21

中古一戸建て長久手市打越中古一戸建て

敷地面積約63坪の角地、広いルーフテラス付きの中古戸建　車4台駐車可能のガレージあり　西小学校徒歩3分

中古一戸建て 5,680万円詳細

愛知県長久手市打越

リニモ『はなみずき通駅』徒歩10分

建物 122.31㎡ / 3LDK / 1987年築　

土地 208.66㎡ / 西・北向き

西小学校 / 北中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新築一戸建て長久手市作田1丁目新築一戸建て 1号地

全4区画の分譲地、2階リビングプラン・3階建ての新築戸建　EVコンセントなど設備充実　車2台駐車可

新築一戸建て 5,390万円詳細

愛知県長久手市作田1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩10分

建物 105.59㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 87.87㎡ / 西向き

西小学校 / 北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て長久手市作田1丁目新築一戸建て 2号地

設備・収納スペース充実の新築戸建、車2台駐車可能　建物保証最長35年　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,390万円詳細

愛知県長久手市作田1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩10分

建物 105.19㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 88.76㎡ / 西向き

西小学校 / 北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て長久手市作田1丁目新築一戸建て 3号地

日当たり・風通しの良い角地に立つ2階リビングの新築一戸建て　車2台駐車可能（EVコンセント付き）　宅配BOXあり

新築一戸建て 5,690万円詳細

愛知県長久手市作田1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩10分

建物 101.61㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 70.92㎡ / 西・南向き

西小学校 / 北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新築一戸建て長久手市作田1丁目新築一戸建て 4号地

南付け道路で日当たり良好、設備が充実した新築一戸建て　全4区画　EVコンセントのあるガレージ付き

新築一戸建て 5,690万円詳細

愛知県長久手市作田1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩10分

建物 109.66㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 83.65㎡ / 南向き

西小学校 / 北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

収益物件長久手市平池収益物件

第2種中高層住居専用地域内にあるRC造4階建ての収益物件

収益物件 22,800万円詳細

利回り：約6.8%

愛知県長久手市平池

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩11分

建物 649.44㎡ / 1棟売 / 1984年築　

土地 460.7㎡ / 北向き

西小学校 / 北中学校

買物施設10分以内

1〜6件 / 6件

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周辺のエリアの売出中の物件

長久手市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,121万円
30坪台	4,687万円
40坪台	4,874万円
50坪台	4,304万円

長久手市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	3	4	1	0	0	8
～6,000	0	1	37	6	2	0	0	46
～5,000	3	8	56	8	0	0	0	75
～4,000	2	4	14	5	0	2	0	27
～3,000	1	0	4	1	0	0	0	6
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	13	114	25	3	2	0	163

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,913万円
30坪台	3,770万円
40坪台	4,880万円
50坪台	---万円

長久手市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～4,000	3	0	4	1	0	0	0	8
～3,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	0	7	2	0	0	0	12

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

マンションの分譲は市の西側に集中していますが、新築一戸建ての分譲は市内西側から中央エリア（リニモ「芸大通」周辺まで）まで分布しています。『愛・地球博記念公園（モリコロパーク）』のある市の東側エリアにはのどかな田園風景が広がるエリアも多く、新築一戸建ての分譲は希少です。最も流通量が多いのは敷地面積が100〜150平米のもので、取引全体の約6割を占めています。これは4LDKの建物に庭や駐車スペース2台分が確保できる広さ。また、敷地面積150平米以上の物件は全体の3割ほどで、市の中央〜北部や南部エリアのやや駅から距離があるエリアに分布しています。新築一戸建ての敷地面積は200平米が最大で、それ以上広いものは土地を購入してから注文住宅を建てるスタイルが一般的です。名古屋市内と比較すると名東区や天白区の分譲例と似ていますが、長久手市の場合は区画整理事業によって造成された宅地が多く、整った町並みが特徴。また、敷地面積100平米以下の物件は希少で、地下鉄東山線「藤が丘」駅の徒歩圏内、守山区に近い北西部の昔ながらの街並みのエリアに数件例があるのみとなります。価格帯は4000万円前後の取引が盛ん。最も高額なものでも5000万円以下となります。また、価格の差は駅からの距離や敷地面積の広さによるため、駅ごとの価格差は顕著ではありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,283万円	7年
30坪台	4,103万円	10年
40坪台	4,497万円	17年
50坪台	3,745万円	21年

長久手市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	6	7
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	1	1	1	3	6
～7,000	0	0	2	4	5	3	1	15
～6,000	0	0	4	15	15	3	0	37
～5,000	0	1	21	27	15	4	2	70
～4,000	0	0	16	25	13	2	2	58
～3,000	1	2	4	7	2	0	0	16
～2,000	1	0	0	3	0	1	0	5
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	3	47	82	52	15	19	220

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	2,880万円	23年
40坪台	5,493万円	30年
50坪台	4,465万円	8年

長久手市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～7,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～5,000	0	0	0	3	0	0	0	3
～4,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～3,000	0	0	1	0	1	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	2	6	6	0	1	15

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

マンションは市の西側に集中していますが、中古一戸建ての取引は市内西側から中央エリア（リニモ「長久手古戦場」駅周辺まで）まで分布しています。新築一戸建ての取引がリニモ「芸大前」駅周辺まで分布していることと比較すると、中古一戸建ての取引はやや中央エリアまで広がって分布していることがわかります。取引される一戸建ての敷地面積は、100〜200平米のものと200平米以上のものが同数程度。新築一戸建てでは例がない敷地面積250平米以上の物件も多々あり、中には300平米を超える事例もあります。全体として、新築一戸建てよりもやや敷地の広い物件の取引数が多くなります。築年月を比較すると、100〜200平米の物件は殆どが2000年以降に建築されたもので、中でも2010年以降建築の築浅物件が7割を占めています。対して、敷地面積が200平米以上の広い物件は2000年以前に建築されたものが6割以上。敷地面積が広い物件は比較的古い建物が多いと言えます。取引価格帯は3000万円台、4000万円台と5000万円以上がそれぞれ同数程です。敷地面積が100〜150平米のものは3000万円台が最も多く、150〜200平米のものは4000万円台、次いで3000万円台。200㎡以上の物件は築年数が古いものも多いため価格帯は分散していますが、5000万円以上の高額取引も多くあります。