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南小学校（長久手市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『南小学校（長久手市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年07月28日》

長久手市南小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3480万円　（平均築年数　築後10年）
30坪台　平均価格4005.5万円　（平均築年数　築後1年）
40坪台　平均価格4266.2万円　（平均築年数　築後9年）
50坪台　平均価格4246.7万円　（平均築年数　築後13年）

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所在地: 長久手市喜婦嶽702番地
校区: 杁ケ池、氏神前、喜婦嶽、菖蒲池、城屋敷、砂子、長配1～3丁目、戸田谷、東狭間、深廻間、武蔵塚、山越、山野田、よし池、横道の一部

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現在の条件の非公開物件：9 件

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南小学校（長久手市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

中古一戸建て長久手市山越中古一戸建て

準住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,980万円詳細

愛知県長久手市山越

リニモ『長久手古戦場駅』徒歩4分

建物 108.46㎡ / 5LDK / 1984年築　

土地 151.11㎡ / 南西向き

南小学校 / 南中学校

南道路買物施設10分以内

桑本優衣

リニモ「長久手古戦場」駅まで徒歩4分の好立地。南西付け道路に面し、採光良好な住まいです。敷地面積は約45坪。現在は空き家のため、内覧のご調整もしやすい状況です。

新築一戸建て長久手市城屋敷新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,590万円詳細

愛知県長久手市城屋敷

リニモ『はなみずき通駅』徒歩8分

建物 100.89㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 112.61㎡ / -向き

南小学校 / 南中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内2区画以上

桑本優衣

全4区画の分譲地。敷地面積は約34坪。車は2台駐車可能です（車種による）。

中古一戸建て長久手市砂子中古一戸建て

敷地面積約83坪、車2台並列駐車可能の中古戸建　第1種低層住居専用地域内の静かな住宅地

中古一戸建て 6,490万円詳細

愛知県長久手市砂子

リニモ『長久手古戦場駅』徒歩11分

建物 198.09㎡ / 5LDK / 1991年築　

土地 276.43㎡ / 北西向き

南小学校 / 南中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

桑本優衣

全居室6帖以上を確保した、ゆとりある間取りの住まいです。敷地面積は約83坪と広々としており、接道間口は約11m。車2台を並列で駐車可能（車種による）で、シャッター付き車庫を備えています。

中古一戸建て長久手市長配2丁目中古一戸建て

南西角地につき採光・通風良好、敷地面積約36坪・木造2階建ての中古戸建　『杁ヶ池公園』徒歩9分

中古一戸建て 4,580万円詳細

愛知県長久手市長配2丁目

リニモ『杁ヶ池公園駅』徒歩13分

建物 105.99㎡ / 3SLDK / 2009年築　

土地 119.74㎡ / 西・南向き

南小学校 / 南中学校

車2台可南道路小学校10分以内角地

新築一戸建て長久手市城屋敷新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,390万円詳細

愛知県長久手市城屋敷

リニモ『はなみずき通駅』徒歩8分

建物 98.79㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 97.23㎡ / -向き

南小学校 / 南中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内2区画以上

新築一戸建て長久手市城屋敷新築一戸建て 3号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,590万円詳細

愛知県長久手市城屋敷

リニモ『はなみずき通駅』徒歩8分

建物 103.15㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.34㎡ / -向き

南小学校 / 南中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内2区画以上

新築一戸建て長久手市城屋敷新築一戸建て 4号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,890万円詳細

愛知県長久手市城屋敷

リニモ『はなみずき通駅』徒歩8分

建物 98.97㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 106.84㎡ / -向き

南小学校 / 南中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内2区画以上

収益物件長久手市砂子収益物件

第1種低層住居専用地域内にあるRC造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 30,303万円詳細

利回り：約6.4%

愛知県長久手市砂子

リニモ『長久手古戦場駅』徒歩10分

建物 1618.29㎡ / 1棟売 / 1990年築　

土地 2474.01㎡ / 北東・南西向き

南小学校 / 南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜8件 / 8件

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周辺のエリアの売出中の物件

長久手市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,121万円
30坪台	4,694万円
40坪台	4,874万円
50坪台	4,304万円

長久手市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	3	3	1	0	0	7
～6,000	0	1	37	6	2	0	0	46
～5,000	3	8	56	8	0	0	0	75
～4,000	2	4	14	5	0	2	0	27
～3,000	1	0	4	1	0	0	0	6
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	13	114	24	3	2	0	162

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,913万円
30坪台	3,770万円
40坪台	4,880万円
50坪台	4,180万円

長久手市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	0	0	3	1	0	0	0	4
～4,000	3	0	4	1	0	0	0	8
～3,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	0	9	3	0	0	0	15

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

マンションの分譲は市の西側に集中していますが、新築一戸建ての分譲は市内西側から中央エリア（リニモ「芸大通」周辺まで）まで分布しています。『愛・地球博記念公園（モリコロパーク）』のある市の東側エリアにはのどかな田園風景が広がるエリアも多く、新築一戸建ての分譲は希少です。最も流通量が多いのは敷地面積が100〜150平米のもので、取引全体の約6割を占めています。これは4LDKの建物に庭や駐車スペース2台分が確保できる広さ。また、敷地面積150平米以上の物件は全体の3割ほどで、市の中央〜北部や南部エリアのやや駅から距離があるエリアに分布しています。新築一戸建ての敷地面積は200平米が最大で、それ以上広いものは土地を購入してから注文住宅を建てるスタイルが一般的です。名古屋市内と比較すると名東区や天白区の分譲例と似ていますが、長久手市の場合は区画整理事業によって造成された宅地が多く、整った町並みが特徴。また、敷地面積100平米以下の物件は希少で、地下鉄東山線「藤が丘」駅の徒歩圏内、守山区に近い北西部の昔ながらの街並みのエリアに数件例があるのみとなります。価格帯は4000万円前後の取引が盛ん。最も高額なものでも5000万円以下となります。また、価格の差は駅からの距離や敷地面積の広さによるため、駅ごとの価格差は顕著ではありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,283万円	7年
30坪台	4,097万円	9年
40坪台	4,542万円	17年
50坪台	3,818万円	21年

長久手市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	7	8
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	1	1	1	3	6
～7,000	0	0	2	4	5	3	1	15
～6,000	0	0	4	15	15	3	0	37
～5,000	0	1	21	28	16	4	2	72
～4,000	0	0	17	26	13	2	2	60
～3,000	1	2	4	7	2	0	0	16
～2,000	1	0	0	3	0	1	0	5
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	3	48	84	53	15	20	225

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	2,880万円	23年
40坪台	5,493万円	30年
50坪台	4,465万円	8年

長久手市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～7,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～5,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～4,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～3,000	0	0	1	0	1	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	1	5	6	0	1	13

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

マンションは市の西側に集中していますが、中古一戸建ての取引は市内西側から中央エリア（リニモ「長久手古戦場」駅周辺まで）まで分布しています。新築一戸建ての取引がリニモ「芸大前」駅周辺まで分布していることと比較すると、中古一戸建ての取引はやや中央エリアまで広がって分布していることがわかります。取引される一戸建ての敷地面積は、100〜200平米のものと200平米以上のものが同数程度。新築一戸建てでは例がない敷地面積250平米以上の物件も多々あり、中には300平米を超える事例もあります。全体として、新築一戸建てよりもやや敷地の広い物件の取引数が多くなります。築年月を比較すると、100〜200平米の物件は殆どが2000年以降に建築されたもので、中でも2010年以降建築の築浅物件が7割を占めています。対して、敷地面積が200平米以上の広い物件は2000年以前に建築されたものが6割以上。敷地面積が広い物件は比較的古い建物が多いと言えます。取引価格帯は3000万円台、4000万円台と5000万円以上がそれぞれ同数程です。敷地面積が100〜150平米のものは3000万円台が最も多く、150〜200平米のものは4000万円台、次いで3000万円台。200㎡以上の物件は築年数が古いものも多いため価格帯は分散していますが、5000万円以上の高額取引も多くあります。