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汐路小学校（名古屋市瑞穂区）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『汐路小学校（名古屋市瑞穂区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：3件　最終更新日：2026年08月18日》

名古屋市瑞穂区汐路小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格5164.4万円　（平均築年数　築後1年）
30坪台　平均価格5068.6万円　（平均築年数　築後13年）
40坪台　平均価格6265万円　（平均築年数　築後17年）

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所在地: 名古屋市瑞穂区御莨町1丁目2
校区: 石川町1～4丁目、御莨町1～5丁目、大殿町1～4丁目、川澄町1～4丁目、駒場町1～7丁目、桜見町1～2丁目、佐渡町1～5丁目、汐路町1～3丁目、松月町1～6丁目、洲雲町1～4丁目、高田町1～6丁目、東栄町1～8丁目、中山町1～6丁目、初日町1～2丁目、瑞穂町字川澄、瑞穂町字高田、瑞穂通1～2丁目、村上町1～4丁目、田辺通1～2丁目の一部、檀渓通5丁目の一部

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現在の条件の非公開物件：6 件

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汐路小学校（名古屋市瑞穂区）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数3件

新着＋価格順

新価格 8/11

中古一戸建て名古屋市瑞穂区御莨町3丁目中古一戸建て

敷地面積約49坪の角地、ウッドデッキ付き・吹抜けで開放的なLDKの中古戸建　車3台駐車可　小学校徒歩1分

中古一戸建て 7,980万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区御莨町3丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩10分

建物 176.33㎡ / 3LDK+N / 2004年築　

土地 165.28㎡ / 西・南向き

汐路小学校 / 汐路中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て名古屋市瑞穂区東栄町8丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、車3台駐車可の中古戸建　2026年3月にリフォーム　汐路小学校徒歩5分

中古一戸建て 8,299万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区東栄町8丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩5分

建物 126.95㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 165.59㎡ / 南東向き

汐路小学校 / 汐路中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市瑞穂区松月町1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 10,300万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区松月町1丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩11分

建物 238.59㎡ / 5LDK+K+3N / 2014年築　

土地 172.31㎡ / 北向き

汐路小学校 / 汐路中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

1〜3件 / 3件

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周辺のエリアの売出中の物件

瑞穂区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,491万円
30坪台	4,931万円
40坪台	5,734万円
50坪台	7,094万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～8,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～7,000	0	6	13	0	0	0	0	19
～6,000	8	12	36	2	0	0	0	58
～5,000	51	53	67	3	1	0	0	175
～4,000	55	24	18	0	0	0	0	97
～3,000	5	1	0	0	0	0	0	6
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	119	98	140	9	1	0	0	367

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,947万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～4,000	1	0	2	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	0	3	0	0	0	0	4

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

瑞穂区は名古屋市中央に位置しており、地下鉄は名城線と桜通線の２路線、南西部には名鉄名古屋本線が走っています。道路網も発達した交通の便の良いエリア。周辺を4つの区に隣接しており、エリアによって様々な表情を見せる街。東部には丘陵地が広がる閑静な低層住宅街、その他は平坦な地形で、中央から南部は神社仏閣が点在する昔ながらの住宅街、商店街や買い物施設が集まる商業地域、西部は住宅と工場が混在する工業地域になっています。地域によって建築基準法上の規制が異なるため、取引される物件の特徴も異なります。新築戸建の分譲は区の中央と名城線の南側のエリアに集中しており、丘陵地が広がる東部エリアではあまり分譲数がありません。また、空港線以西の準工業地域や工業地域では新築・中古ともに戸建の取引例はほとんどありません。区内で分譲される新築戸建は敷地面積60㎡以下の狭小住宅からある程度ゆとりある広さのものまで様々なバリエーションがありますが、150㎡以下のものが全体の９割以上を占めています。特に、敷地面積80㎡以下の狭小住宅は全体の３割近くを占めており、市内の住宅地で最も流通量の多い100〜150㎡のものと同数程度の取引量があります。低層住居専用地域以外のエリアでは3階建の住宅も建築しやすくなるため、駅前立地や買い物施設が充実した利便性の高い地域などで根強い人気があります。東部の低層住居専用地域では、数は少ないものの敷地面積が200㎡を超える分譲例もあります。最多の価格帯は4000〜5000万円のもの。利便性の高い立地では敷地面積に関わらずニーズが高いことがわかります。4000万以下の物件は名城線以南のエリアに集中しており、5000万円以上の高額物件は数は少ないものの比較的分散して立地しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,515万円	16年
30坪台	4,308万円	19年
40坪台	5,644万円	20年
50坪台	6,021万円	24年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	5	6	4	33	49
～10,000	0	0	0	2	3	1	1	7
～9,000	0	0	4	1	4	2	4	15
～8,000	0	1	2	5	4	0	2	14
～7,000	0	2	6	8	3	0	1	20
～6,000	3	0	18	11	4	1	2	39
～5,000	17	10	28	10	1	1	1	68
～4,000	37	16	37	5	2	0	0	97
～3,000	12	13	21	1	1	0	0	48
～2,000	16	1	1	1	0	0	0	19
～1,000	4	0	1	0	0	0	0	5
万円	89	43	119	49	28	9	44	381

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,670万円	39年
30坪台	---万円	-年
40坪台	---万円	-年
50坪台	---万円	-年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	0	0	0	0	0	1

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

瑞穂区は周辺を4つの区に隣接しており、高級住宅街から商業地、工業地までエリアによって様々な表情を見せる街。地域ごとに建築制限が異なるため、取引される戸建の特徴も異なります。中古戸建は新築戸建と比較すると取引数は少なくなるものの区内全域に分布しており、新築戸建では分譲の少ない東部エリアでも流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって分散していますが、最も流通量が多いのは敷地面積が100〜150㎡、3000万円台のもの。このタイプの物件は区の中央から西部、名城線以南のエリアに多く分布しています。一方で、区内で近年新築戸建では分譲例の多い80㎡以下の狭小住宅の取引例は少なくなっており、200㎡以上のゆとりある敷地面積の物件が４割近くを占めています。丘陵地の多い東部エリアは低層住居専用地域が広がっているため、そのような敷地の広い物件が集中しています。このエリアでは新築戸建の分譲は希少ですが、中古戸建市場では半数以上の取引数を占めています。中には8000万円以上の高額物件など高級住宅街ならではの取引例も多く見られます。築年数で比較すると、敷地面積100〜150㎡の物件は2000年以降の建物が多くありますが、敷地面積150㎡以上の物件は2000年以前の建物の割合が比較的高くなります。