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萩山中学校（名古屋市瑞穂区）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『萩山中学校（名古屋市瑞穂区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：14件　最終更新日：2026年06月20日》

名古屋市瑞穂区萩山中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3720.3万円　（平均築年数　築後6年）
30坪台　平均価格3741.4万円　（平均築年数　築後6年）
40坪台　平均価格5374.4万円　（平均築年数　築後7年）
50坪台　平均価格5290万円　（平均築年数　築後19年）

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所在地: 名古屋市瑞穂区市丘町1丁目48
校区: 石田町1～2丁目、市丘町1～2丁目、井の元町、茨木町、内方町1～2丁目、片坂町1～3丁目、釜塚町1～2丁目、軍水町1～3丁目、汐路町4～5丁目、白砂町1～5丁目、白羽根町1～2丁目、洲山町1～3丁目、関取町、膳棚町1～3丁目、十六町1～2丁目、岳見町4～6丁目と2丁目の一部、田辺通5～6丁目、玉水町1～2丁目、豊岡通3丁目、中根町1～5丁目、仁所町1～2丁目、萩山町1～4丁目、八勝通3丁目と2丁目の一部、日向町1～5丁目、松園町1～2丁目、丸根町1～2丁目、弥富町字茨山、弥富通1～5丁目、弥富ケ丘町1～3丁目、山下通5丁目、下山町2丁目の一部、瑞穂通3～8丁目の一部、師長町の一部

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萩山中学校（名古屋市瑞穂区）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数14件

新着＋価格順

新価格 6/17

中古一戸建て名古屋市瑞穂区萩山町2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造1階建ての中古戸建

中古一戸建て 6,880万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区萩山町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩13分

建物 62.21㎡ / 1LDK / 2025年築　

土地 152.05㎡ / 南向き

豊岡小学校 / 萩山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

佐伯武士

萩山中学校区に位置する平屋住宅。南側接道につき、日当たりが良く明るい住まいです。

新価格 6/12

新築一戸建て名古屋市瑞穂区中根町3丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建、LDK約21帖　車2台駐車可

新築一戸建て 3,999万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区中根町3丁目

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩13分

建物 123.05㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 69.84㎡ / 北西向き

中根小学校 / 萩山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/07

新築一戸建て名古屋市瑞穂区井の元町新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区井の元町

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩17分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 95.72㎡ / -向き

中根小学校 / 萩山中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 6/07

新築一戸建て名古屋市瑞穂区井の元町新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区井の元町

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩17分

建物 102.47㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 95.72㎡ / -向き

中根小学校 / 萩山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て名古屋市瑞穂区仁所町2丁目中古一戸建て

角地につき採光・通風良好な4LDKの中古戸建、公園すぐそば　天白川に近い住宅地

中古一戸建て 2,580万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区仁所町2丁目

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩13分

建物 78.61㎡ / 4LDK / 1985年築　

土地 71.46㎡ / 東・北向き

中根小学校 / 萩山中学校

小学校10分以内角地

中古一戸建て名古屋市瑞穂区玉水町2丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、木造3階建ての中古戸建　『弥富公園』徒歩7分

中古一戸建て 3,190万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区玉水町2丁目

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩15分

建物 79.84㎡ / 1LDK+2S / 2020年築　

土地 53.06㎡ / -向き

弥富小学校 / 萩山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件名古屋市瑞穂区内方町2丁目収益物件

第1種住居地域内にある木造2階建ての収益物件

収益物件 3,600万円詳細

利回り：約4.9%

愛知県名古屋市瑞穂区内方町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩6分

建物 67.48㎡ / 1棟売 / 2017年築　

土地 61.32㎡ / 北西向き

豊岡小学校 / 萩山中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市瑞穂区萩山町1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,680万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区萩山町1丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩10分

建物 94.07㎡ / 3LDK / 2023年築　

土地 50.01㎡ / 北西向き

豊岡小学校 / 萩山中学校

買物施設10分以内

新築一戸建て名古屋市瑞穂区丸根町1丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,080万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区丸根町1丁目

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩11分

建物 93.15㎡ / 1LDK+3S / 2026年築　

土地 95.58㎡ / -向き

中根小学校 / 萩山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市瑞穂区井の元町新築一戸建て

敷地面積約32坪・接道間口約12m、木造2階建て・4LDKの新築戸建　天白川に近い住宅地

新築一戸建て 4,299万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区井の元町

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩21分

建物 101.65㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 109㎡ / 北向き

中根小学校 / 萩山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市瑞穂区萩山町2丁目一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,499万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区萩山町2丁目

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩14分

建物 101.72㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 105.89㎡ / 北向き

豊岡小学校 / 萩山中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て名古屋市瑞穂区萩山町2丁目一戸建て A号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 7,380万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区萩山町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩9分

建物 101.14㎡ / 2LDK / 2025年築　

土地 110.42㎡ / 南向き

豊岡小学校 / 萩山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

収益物件名古屋市瑞穂区弥富通4丁目収益物件

角地につき採光・通風良好、RC造5階建ての収益用1棟マンション　2DK×10戸

収益物件 13,280万円詳細

利回り：約6.6%

愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩11分

建物 1057.6㎡ / 1棟売 / 1978年築　

土地 403.3㎡ / 西・北向き

弥富小学校 / 萩山中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て名古屋市瑞穂区茨木町中古一戸建て

敷地面積約250坪の南西角地、7LDK＋納戸＋倉庫＋WICの中古戸建　車5台駐車可

中古一戸建て 28,800万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区茨木町

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩12分

建物 567.4㎡ / 7LDK / 1995年築　

土地 828.07㎡ / 西・南向き

弥富小学校 / 萩山中学校

車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域角地

1〜14件 / 14件

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周辺のエリアの売出中の物件

瑞穂区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,470万円
30坪台	4,882万円
40坪台	5,778万円
50坪台	8,192万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	1	3	0	0	0	4
～8,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～7,000	0	6	12	0	0	0	0	18
～6,000	8	11	36	1	0	0	0	56
～5,000	50	50	66	3	1	0	0	170
～4,000	57	26	18	0	0	0	0	101
～3,000	5	1	0	0	0	0	0	6
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	120	96	138	9	1	0	0	364

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,947万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～4,000	1	0	2	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	0	3	0	0	0	0	4

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

瑞穂区は名古屋市中央に位置しており、地下鉄は名城線と桜通線の２路線、南西部には名鉄名古屋本線が走っています。道路網も発達した交通の便の良いエリア。周辺を4つの区に隣接しており、エリアによって様々な表情を見せる街。東部には丘陵地が広がる閑静な低層住宅街、その他は平坦な地形で、中央から南部は神社仏閣が点在する昔ながらの住宅街、商店街や買い物施設が集まる商業地域、西部は住宅と工場が混在する工業地域になっています。地域によって建築基準法上の規制が異なるため、取引される物件の特徴も異なります。新築戸建の分譲は区の中央と名城線の南側のエリアに集中しており、丘陵地が広がる東部エリアではあまり分譲数がありません。また、空港線以西の準工業地域や工業地域では新築・中古ともに戸建の取引例はほとんどありません。区内で分譲される新築戸建は敷地面積60㎡以下の狭小住宅からある程度ゆとりある広さのものまで様々なバリエーションがありますが、150㎡以下のものが全体の９割以上を占めています。特に、敷地面積80㎡以下の狭小住宅は全体の３割近くを占めており、市内の住宅地で最も流通量の多い100〜150㎡のものと同数程度の取引量があります。低層住居専用地域以外のエリアでは3階建の住宅も建築しやすくなるため、駅前立地や買い物施設が充実した利便性の高い地域などで根強い人気があります。東部の低層住居専用地域では、数は少ないものの敷地面積が200㎡を超える分譲例もあります。最多の価格帯は4000〜5000万円のもの。利便性の高い立地では敷地面積に関わらずニーズが高いことがわかります。4000万以下の物件は名城線以南のエリアに集中しており、5000万円以上の高額物件は数は少ないものの比較的分散して立地しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,491万円	16年
30坪台	4,338万円	18年
40坪台	5,587万円	20年
50坪台	6,461万円	21年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	5	6	4	30	46
～10,000	0	0	0	2	3	1	1	7
～9,000	0	0	4	1	4	2	4	15
～8,000	0	1	2	4	4	0	3	14
～7,000	0	2	5	8	3	0	0	18
～6,000	3	0	18	11	4	1	2	39
～5,000	17	11	27	9	1	1	2	68
～4,000	37	16	38	5	2	0	0	98
～3,000	12	11	20	1	1	0	0	45
～2,000	16	1	1	1	0	0	0	19
～1,000	4	0	1	0	0	0	0	5
万円	89	42	117	47	28	9	42	374

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,670万円	39年
30坪台	---万円	-年
40坪台	---万円	-年
50坪台	---万円	-年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	0	0	0	0	0	1

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

瑞穂区は周辺を4つの区に隣接しており、高級住宅街から商業地、工業地までエリアによって様々な表情を見せる街。地域ごとに建築制限が異なるため、取引される戸建の特徴も異なります。中古戸建は新築戸建と比較すると取引数は少なくなるものの区内全域に分布しており、新築戸建では分譲の少ない東部エリアでも流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって分散していますが、最も流通量が多いのは敷地面積が100〜150㎡、3000万円台のもの。このタイプの物件は区の中央から西部、名城線以南のエリアに多く分布しています。一方で、区内で近年新築戸建では分譲例の多い80㎡以下の狭小住宅の取引例は少なくなっており、200㎡以上のゆとりある敷地面積の物件が４割近くを占めています。丘陵地の多い東部エリアは低層住居専用地域が広がっているため、そのような敷地の広い物件が集中しています。このエリアでは新築戸建の分譲は希少ですが、中古戸建市場では半数以上の取引数を占めています。中には8000万円以上の高額物件など高級住宅街ならではの取引例も多く見られます。築年数で比較すると、敷地面積100〜150㎡の物件は2000年以降の建物が多くありますが、敷地面積150㎡以上の物件は2000年以前の建物の割合が比較的高くなります。