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杉村小学校（名古屋市北区）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『杉村小学校（名古屋市北区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：7件　最終更新日：2026年06月16日》

名古屋市北区杉村小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3513.3万円　（平均築年数　築後0年）
40坪台　平均価格3458.7万円　（平均築年数　築後9年）
50坪台　平均価格7500万円　（平均築年数　築後27年）

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所在地: 名古屋市北区長田町3丁目62
校区: 生駒町5～7丁目、大杉町5～7丁目、城東町5～7丁目、杉栄町、長田町2～4丁目、東大杉町、東長田町、東水切町、水切町5～7丁目、芳野2丁目の一部、芳野3丁目、大曽根1丁目の一部、杉村1丁目の一部

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杉村小学校（名古屋市北区）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数7件

新着＋価格順

新価格 6/09

新築一戸建て名古屋市北区大杉町7丁目新築一戸建て

商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市北区大杉町7丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩9分

建物 92.58㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 71.06㎡ / 西向き

杉村小学校 / 若葉中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス名古屋市北区東大杉町1丁目テラスハウス B2号地

商業地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 2,580万円詳細

愛知県名古屋市北区東大杉町1丁目

名鉄瀬戸線『森下駅』徒歩8分

建物 155.97㎡ / 2SLDK / 2020年築　

土地 147㎡ / 西向き

杉村小学校 / 若葉中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て名古屋市北区城東町6丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、全室二面採光の中古戸建　杉村小学校徒歩4分　閑静な住宅地

中古一戸建て 2,999万円詳細

愛知県名古屋市北区城東町6丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩4分

建物 95.64㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 99.78㎡ / 南向き

杉村小学校 / 若葉中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市北区東水切町2丁目新築一戸建て 1号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市北区東水切町2丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩8分

建物 106.55㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 67.68㎡ / 西向き

杉村小学校 / 若葉中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市北区東水切町2丁目新築一戸建て 1号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市北区東水切町2丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩8分

建物 109.77㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 67.99㎡ / 西向き

杉村小学校 / 若葉中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市北区東水切町2丁目新築一戸建て 2号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,790万円詳細

愛知県名古屋市北区東水切町2丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩9分

建物 125.02㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 59.09㎡ / 西・南向き

杉村小学校 / 若葉中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

収益物件名古屋市北区城東町5丁目収益物件

準工業地域内にある木造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 8,500万円詳細

利回り：約5.5%

愛知県名古屋市北区城東町5丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩5分

建物 192.17㎡ / 1棟売 / 2015年築　

土地 134.62㎡ / 東向き

杉村小学校 / 若葉中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

1〜7件 / 7件

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周辺のエリアの売出中の物件

北区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,779万円
30坪台	3,766万円
40坪台	3,655万円
50坪台	3,500万円

北区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	1	1	0	0	0	0	2
～8,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～7,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～6,000	1	8	14	0	0	0	0	23
～5,000	30	29	43	5	0	0	0	107
～4,000	69	56	204	30	4	0	0	363
～3,000	24	16	55	5	0	0	0	100
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	124	110	320	40	4	1	0	599

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,646万円
30坪台	3,452万円
40坪台	3,495万円
50坪台	3,895万円

北区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	7	0	0	0	0	7
～4,000	3	8	21	6	1	1	0	40
～3,000	4	3	6	0	0	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0	0	1
万円	7	11	35	6	1	1	0	61

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名古屋市の北の玄関口である北区。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境に、南北で街の雰囲気が大きく異なります。南部は鉄道網も発達しており、商業系・工業系地域と住居系地域が混在する街。一方、北部は住宅が中心で、田畑も残る長閑な街並みが広がっています。北区内の新築戸建て分譲数は不動産取引全体の約25％で、土地取引と同数程度あります。分譲エリアは67％が『矢田川』以南、33％が『庄内川』以北に分布しており、約9割が南部に偏るマンション取引とは異なります。売り出し価格の平均は3383万円。最多の価格帯は3000万円前後で、2500～3500万円が全体の半数を占めています。南北で比較すると、南部エリアが平均3640万円であるのに対して、北部エリアは平均2863万円と2割程度割安です。敷地面積は100～150平米の物件が最多で、全体の約半数を占めています。全体の平均は107平米ですが、南部の平均は98平米、北部は平均126平米と、北部エリアの方がゆとりある広さが確保できていることが特徴。このことからも、『庄内川』以北のエリアは地価が割安なため広い敷地が確保しやすく、広さにゆとりのある戸建てを希望する層のニーズが高いことがわかります。一方、南部エリアは地下鉄・名鉄などの鉄道網が発達しており、利便性が高いため地価も割高です。そのため、南部で分譲される新築戸建ての6割近くが敷地面積100平米未満。80平米未満の狭小住宅も26％ほどあります。なお、80平米未満の物件は3階建が多くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,597万円	24年
30坪台	3,003万円	18年
40坪台	3,520万円	18年
50坪台	4,439万円	24年

北区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	2	4	8
～10,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～9,000	0	0	0	4	0	0	0	4
～8,000	0	0	1	1	1	1	0	4
～7,000	1	0	2	9	0	3	1	16
～6,000	2	2	11	10	1	0	3	29
～5,000	11	11	25	5	2	2	1	57
～4,000	39	22	59	17	4	2	1	144
～3,000	37	19	84	19	4	0	0	163
～2,000	24	16	29	8	0	1	0	78
～1,000	13	11	12	1	0	0	0	37
万円	127	81	223	76	13	12	13	545

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,860万円	9年
30坪台	3,026万円	18年
40坪台	2,850万円	17年
50坪台	---万円	-年

北区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～5,000	0	0	1	0	1	1	0	3
～4,000	0	3	8	0	0	0	0	11
～3,000	4	1	5	3	0	0	0	13
～2,000	0	2	1	0	0	0	0	3
～1,000	1	0	0	0	0	0	0	1
万円	5	6	15	3	1	3	0	33

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名古屋市北区の中古戸建の取引数は不動産取引全体の12％ほどと少なく、新築戸建と比較すると約半数程度となっています。 2010年代に建築された物件が最も多く、全体の30％ほどを占めていますが、それ以外の年代の物件も比較的偏りなく10％台の取引量となっています。なお、全体の平均価格が2920万円であるのに対して、築浅物件の平均価格は3542万円と新築戸建てに近い価格を維持しています。敷地面積で最も流通量の多いのは、新築戸建てと同じ100～150平米の物件ですが、平均は125平米となっており新築戸建てよりも広くなっています。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境に、鉄道網が発達し利便性が高い南部エリアと、戸建て住宅を中心とした長閑な雰囲気の北部エリアでは、大きく雰囲気が異なります。中古戸建て市場においても、広さや価格の面で顕著な差があります。敷地面積100平米未満の物件は南部に多く分布しており、南部の物件うち40％を占めています（北部の物件に占める100平米未満の物件は22％）。一方敷地面積200平米以上の物件は、ほとんどが北部に分布しています。平均の敷地面積で比較すると、北部エリアは平均138平米、南部エリアは平均118平米となっており、やや北部の方が広いものの、新築戸建てほどの差はありません。平均価格を比較すると、北部は2184万円、南部は3302万円となっており、やはり利便性の高い南部エリアの方が価格も高くなる傾向にあります。また、建物価格を考慮せず、価格を単純に敷地面積で割った平均の坪単価では、北部が51万円、南部が100万円で、倍ほどの差があります。