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楠中学校（名古屋市北区）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『楠中学校（名古屋市北区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：9件　最終更新日：2026年11月10日》

名古屋市北区楠中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2480万円　（平均築年数　築後1年）
30坪台　平均価格2627万円　（平均築年数　築後6年）
40坪台　平均価格2874.2万円　（平均築年数　築後3年）
50坪台　平均価格3339万円　（平均築年数　築後0年）

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所在地: 名古屋市北区楠2丁目957
校区: 落合町の一部、池花町、楠1丁目、楠3丁目、楠5丁目、五反田町、三軒町、苗田町、如意1～5丁目、如来町、若鶴町、丸新町、楠2丁目の一部、楠4丁目の一部、大我麻町、会所町、喜惣治1～2丁目、楠町大字喜惣治新田、玄馬町、新沼町、北久手町、桐畑町、六が池町

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現在の条件の非公開物件：21 件

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楠中学校（名古屋市北区）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数9件

新着＋価格順

NEW 10/31

中古一戸建て名古屋市北区楠5丁目中古一戸建て

近隣商業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,300万円詳細

愛知県名古屋市北区楠5丁目

名鉄小牧線『味鋺駅』バス12分・徒歩3分

建物 63.72㎡ / 3DK / 1974年築　

土地 65.63㎡ / 南向き

楠小学校 / 楠中学校

南道路買物施設10分以内

NEW 10/30

中古一戸建て名古屋市北区楠4丁目中古一戸建て

間取り変更を含むフルリフォーム実施、全居室2面以上の採光の3LDK　各個室に収納あり

中古一戸建て 1,799万円詳細

愛知県名古屋市北区楠4丁目

東海交通事業城北線『味美駅』徒歩7分

建物 71.28㎡ / 3LDK / 1977年築　

土地 71.55㎡ / 北向き

楠小学校 / 楠中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て名古屋市北区喜惣治1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、リビング階段・水廻り集約プラン　全室6帖以上の4LDK　車2台並列駐車可

中古一戸建て 2,799万円詳細

愛知県名古屋市北区喜惣治1丁目

東海交通事業城北線『比良駅』徒歩12分

建物 107.64㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 132.24㎡ / 南向き

楠西小学校 / 楠中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

森谷勇志

11月リフォーム完成予定！太陽光付！並列2台駐車可能です！

中古一戸建て名古屋市北区五反田町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約35坪・フルリフォーム済みの中古戸建　吹抜けのある開放的なアイランドキッチン

中古一戸建て 2,999万円詳細

愛知県名古屋市北区五反田町

東海交通事業城北線『味美駅』徒歩19分

建物 98.53㎡ / 3LDK / 2005年築　

土地 118.06㎡ / 南向き

楠小学校 / 楠中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市北区六が池町中古一戸建て

整形地で車2台駐車可の中古戸建、LDK約18.7帖と全室6帖以上のゆとりプラン　如意小学校徒歩5分

中古一戸建て 3,049万円詳細

愛知県名古屋市北区六が池町

名鉄小牧線『味美駅』徒歩13分

建物 109.02㎡ / 4LDK / 2009年築　

土地 118.25㎡ / 北向き

如意小学校 / 楠中学校

車2台可小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市北区六が池町新築一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,090万円詳細

愛知県名古屋市北区六が池町

名鉄小牧線『味美駅』徒歩14分

建物 92.14㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 106.24㎡ / 北向き

如意小学校 / 楠中学校

小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市北区如意4丁目中古一戸建て

敷地面積約54坪、車4台駐車可の中古戸建　大型ウォークインクロゼット付き　如意小学校徒歩7分

中古一戸建て 3,900万円詳細

愛知県名古屋市北区如意4丁目

名鉄小牧線『味美駅』徒歩21分

建物 104.54㎡ / 4LDK / 2024年築　

土地 180.68㎡ / 南東向き

如意小学校 / 楠中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市北区喜惣治2丁目新築一戸建て 1号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,390万円詳細

愛知県名古屋市北区喜惣治2丁目

東海交通事業城北線『比良駅』徒歩13分

建物 114.26㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 164.59㎡ / -向き

楠西小学校 / 楠中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市北区楠4丁目中古一戸建て

敷地面積約83坪・車3台駐車可、鉄骨造2階建ての中古戸建　接道間口約10m　スーパー徒歩5分

中古一戸建て 4,400万円詳細

愛知県名古屋市北区楠4丁目

名鉄小牧線『味鋺駅』徒歩15分

建物 144.91㎡ / 4SLDK / 2004年築　

土地 276㎡ / 北西向き

楠小学校 / 楠中学校

車2台可買物施設10分以内

1〜9件 / 9件

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周辺のエリアの売出中の物件

北区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,883万円
30坪台	3,801万円
40坪台	3,649万円
50坪台	3,548万円

北区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	1	1	0	0	0	0	2
～8,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～7,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～6,000	2	10	15	0	0	0	0	27
～5,000	32	29	49	6	0	0	0	116
～4,000	71	57	197	31	4	0	0	360
～3,000	20	16	49	5	0	0	0	90
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	125	113	315	42	4	1	0	600

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,620万円
30坪台	3,423万円
40坪台	3,126万円
50坪台	3,895万円

北区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	7	0	0	0	0	7
～4,000	3	7	21	6	1	1	0	39
～3,000	2	2	6	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0	0	1
万円	5	9	35	6	1	1	0	57

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

名古屋市の北の玄関口である北区。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境に、南北で街の雰囲気が大きく異なります。南部は鉄道網も発達しており、商業系・工業系地域と住居系地域が混在する街。一方、北部は住宅が中心で、田畑も残る長閑な街並みが広がっています。北区内の新築戸建て分譲数は不動産取引全体の約25％で、土地取引と同数程度あります。分譲エリアは67％が『矢田川』以南、33％が『庄内川』以北に分布しており、約9割が南部に偏るマンション取引とは異なります。売り出し価格の平均は3383万円。最多の価格帯は3000万円前後で、2500～3500万円が全体の半数を占めています。南北で比較すると、南部エリアが平均3640万円であるのに対して、北部エリアは平均2863万円と2割程度割安です。敷地面積は100～150平米の物件が最多で、全体の約半数を占めています。全体の平均は107平米ですが、南部の平均は98平米、北部は平均126平米と、北部エリアの方がゆとりある広さが確保できていることが特徴。このことからも、『庄内川』以北のエリアは地価が割安なため広い敷地が確保しやすく、広さにゆとりのある戸建てを希望する層のニーズが高いことがわかります。一方、南部エリアは地下鉄・名鉄などの鉄道網が発達しており、利便性が高いため地価も割高です。そのため、南部で分譲される新築戸建ての6割近くが敷地面積100平米未満。80平米未満の狭小住宅も26％ほどあります。なお、80平米未満の物件は3階建が多くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,612万円	25年
30坪台	2,938万円	19年
40坪台	3,532万円	18年
50坪台	4,028万円	27年

北区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	2	4	8
～10,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～9,000	0	0	0	5	0	0	0	5
～8,000	0	0	1	1	1	1	0	4
～7,000	1	1	2	8	0	3	1	16
～6,000	1	1	11	11	1	0	2	27
～5,000	10	11	27	7	2	2	1	60
～4,000	43	22	63	17	4	2	1	152
～3,000	38	19	87	20	6	0	0	170
～2,000	24	17	30	9	0	1	0	81
～1,000	14	14	14	1	0	0	0	43
万円	131	85	235	81	15	12	12	571

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,948万円	8年
30坪台	2,843万円	21年
40坪台	3,000万円	15年
50坪台	---万円	-年

北区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～5,000	0	0	1	0	0	1	0	2
～4,000	0	4	8	0	0	0	0	12
～3,000	4	1	6	3	0	0	0	14
～2,000	0	2	1	0	0	0	0	3
～1,000	3	0	0	0	0	0	0	3
万円	7	7	16	3	0	3	0	36

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

名古屋市北区の中古戸建の取引数は不動産取引全体の12％ほどと少なく、新築戸建と比較すると約半数程度となっています。 2010年代に建築された物件が最も多く、全体の30％ほどを占めていますが、それ以外の年代の物件も比較的偏りなく10％台の取引量となっています。なお、全体の平均価格が2920万円であるのに対して、築浅物件の平均価格は3542万円と新築戸建てに近い価格を維持しています。敷地面積で最も流通量の多いのは、新築戸建てと同じ100～150平米の物件ですが、平均は125平米となっており新築戸建てよりも広くなっています。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境に、鉄道網が発達し利便性が高い南部エリアと、戸建て住宅を中心とした長閑な雰囲気の北部エリアでは、大きく雰囲気が異なります。中古戸建て市場においても、広さや価格の面で顕著な差があります。敷地面積100平米未満の物件は南部に多く分布しており、南部の物件うち40％を占めています（北部の物件に占める100平米未満の物件は22％）。一方敷地面積200平米以上の物件は、ほとんどが北部に分布しています。平均の敷地面積で比較すると、北部エリアは平均138平米、南部エリアは平均118平米となっており、やや北部の方が広いものの、新築戸建てほどの差はありません。平均価格を比較すると、北部は2184万円、南部は3302万円となっており、やはり利便性の高い南部エリアの方が価格も高くなる傾向にあります。また、建物価格を考慮せず、価格を単純に敷地面積で割った平均の坪単価では、北部が51万円、南部が100万円で、倍ほどの差があります。